Отже, ваш орендодавець запитує «сертифіковані кошти», перш ніж ви зможете переїхати. Але що це означає?
Сертифіковані кошти — це особливий тип платежу, який гарантується для оплати фінансовою установою або банком.
Це забезпечує душевний спокій для обох сторін, оскільки орендодавець повинен знати, що кошти надходитимуть на його банківський рахунок, і ви хочете переконатися, що вони отримають гроші.
Але чи не всі кошти надходять на банківський рахунок орендодавця?
Так, усі кошти надходять на банківський рахунок орендодавця, але деякі способи оплати можуть бути відхилені або не здійснені. Наприклад, скажімо, Джуді виписує чек своєму орендодавцю.
Орендодавець збирається внести чек, але на рахунку Джуді недостатньо коштів для оплати чека. Що сталося? Чек повертається.
Це точна причина сертифікованих коштів.
Орендодавець повинен знати, що кошти будуть звільнені.
Сертифіковані кошти в індустрії оренди квартир
Як зазначалося, сертифіковані кошти гарантують, що орендодавець отримає оплату. Це відрізняється від несертифікованих коштів, які в основному є лише особистим чеком. Якщо орендодавець піде внести особистий чек, існує ризик того, що чек відскочить, а в оплаті буде відмовлено. До того часу, коли орендодавець зрозуміє, що чек підскочив, він уже передав орендареві ключі! Ой!
Господарю не пощастило. Тому в дію вступають сертифіковані кошти. З сертифікованими фондами компанією, яка сертифікує кошти, гарантується очищення платежів.
Приклади сертифікованих фондів
Хоча ви повинні підтвердити у свого конкретного орендодавця його очікування щодо сертифікованих фондів, деякі приклади сертифікованих фондів включають сертифікований чек, касовий чек, грошовий переказ, банківський переказ. і готівкою.
Сертифікований чек
Це, як правило, видається банком і підтверджує, що на банківському рахунку орендаря є достатньо коштів для здійснення платежу. Кассир може відкласти суму, на яку виписується чек, щоб вона була доступна під час переведення чека в готівку.
Касовий чек
Касовий чек виписується фактичним банком орендаря. При цьому варіанті банк знімає кошти з рахунку і гарантує суму, записану на чеку. Орендодавцям не потрібно турбуватися про оплату, оскільки кошти вже знято для оплати.
Грошовий переказ
Грошові перекази можуть бути видані банком, магазином або поштовим відділенням. Орендар перераховує кошти органу, який видав їх, для отримання грошового переказу, який потім передається орендодавцю. Оскільки орендар вже заплатив, ризику для орендодавця немає.
Телеграфний переказ
Банківські перекази в Інтернеті з банківського рахунку орендаря орендодавцю також можуть бути прийнятними платежами. Це може бути період очікування, а також велика плата, тому це зазвичай не використовується в галузі оренди.
готівкові гроші
Готівка – це ще один варіант отримання орендної плати щомісяця, який також може бути надзвичайно простим.
Що не вважається сертифікованим фондом?
Протилежністю до сертифікованих фондів є звичайні платежі, включаючи особисті чеки, платежі дебетовими картками та платежі кредитними картками.
Як отримати сертифіковані фонди?
Ви можете отримати всі типи сертифікованих коштів у вашому банку або місцевому роздрібному продавці.
Щоб отримати касовий чек або сертифікований чек, просто зайдіть у відділення свого банку в робочий час. Попросіть у них касовий чек або сертифікований чек.
Щоб отримати грошовий переказ, ви також можете зайти у свій банк, CVS, Walgreen’s, USPS або спеціальний магазин грошових переказів, наприклад Western Union або MoneyGram.
Щоб організувати банківський переказ, зверніться до місцевого банку. Це не рекомендується, оскільки більшість банків стягує високі комісії за банківські перекази.
Як передати сертифіковані кошти орендодавцю?
Коли у вас є кошти, запитайте орендодавця, як вони хочуть. Якщо ви місцевий, більшість попросить вас залишити його. Ніколи не кладіть готівку поштою
Розповідь про сертифіковані фонди
Правда полягає в тому, що єдині справді сертифіковані кошти – це готівка. Нещодавно у нас стався випадок, коли потенційний новий орендар надав нам сертифіковані кошти (точніше, грошові перекази), і вперше в історії ми отримали повідомлення про те, що грошовий переказ відхилено. Ми зателефонували в наш банк і запитали, як грошовий переказ може бути відхилений? Причиною було те, що це було сприйнято як шахрайство. Незалежно від того, було це шахрайство чи просто технічна помилка, це навчило нас, що технічно будь-що може відмовитися (окрім готівки), хоча це надзвичайно рідко.
Сертифіковані кошти забезпечують майже повний захист від того, що кошти звільняються від банку та надходять на банківський рахунок орендодавця.
Наш досвід
У Fidelity Management ми також вимагаємо сертифіковані кошти перед переїздом орендаря (особливо якщо вони збираються переїхати в найближчі кілька днів). Ми приймаємо касові чеки, сертифіковані чеки, готівку та грошові перекази. Найпоширенішим є, ймовірно, грошові перекази, касовий чек і готівка.
Після того, як ви переїдете та станете резидентом, ми дозволяємо мешканцям оплачувати через особистий чек або через кредит, дебет або ACH онлайн через нашу онлайн-систему оплати орендної плати.
Підсумки
Сертифіковані фонди – це вид платежу, який вимагають багато орендодавців, щоб гарантувати, що гроші, які ви їм надаєте, потраплять на їхній банківський рахунок. Існує декілька типів сертифікованих коштів, зокрема касовий чек, банківський чек, грошовий переказ, готівка та банківський переказ.
Сертифіковані кошти найчастіше просять перед тим, як ви заїдете. Після того, як ви переїдете, більшість орендодавців дозволять персональні чеки, дебетові, кредитна картката інші види платежів.
Поспішаючи, ви також можете переглянути відео нижче, щоб узагальнити цю статтю:
