Виїхати з квартири? Ви можете отримати дзвінок або лист від вашого орендодавця щодо огляду.
Ви, як орендар, повинні проходити огляд?
Давай дізнаємось!
По-перше, що таке перевірка на виїзд?
Перевірка виїзду – це процес, за допомогою якого орендодавець оцінить стан вашої квартири після її спорожнення. Ця перевірка виїзду може відбуватися або не відбуватися з вами (орендарем).
Чи варто запланувати ознайомлення?
Технічно, як орендар, ви не зобов’язані (якщо інше не домовлено).
Проте, якщо є така можливість, майже завжди доцільно зробити цей огляд перед тим, як залишити помешкання.
Якщо післяоглядова перевірка не є частиною процесу орендодавця, обов’язково уточніть у орендодавця, який стан очікується після повернення, і сфотографуйте, коли ваша квартира порожня.
Яка мета перевірки на виїзд?
Мета полягає в тому, щоб оцінити, чи є пошкодження, які перевищують розумний знос. Після визначення орендодавець може оцінити, скільки заставу можна повернути (якщо є).
Коли проводиться оглядова перевірка?
Як правило, орендодавець проведе огляд, коли ваша квартира буде повністю спорожнена і повернуті ключі.
Якщо ви не можете бути присутніми, сфотографуйтеся, коли квартира буде повністю спорожнена, і перш ніж повернути ключі.
Чому я піклуюся про збитки?
Завдану вами шкоду можна вирахувати з вашого страхового депозиту.
Більше того, якщо збиток перевищує вартість вашої застави, ви можете нести відповідальність за всі збитки.
Невиплата цих коштів на законну вимогу може призвести до пошкодження вашого кредитного рейтингу.
Як орендодавці оцінюють, чи були пошкодження?
Орендодавці оцінюють збитки, визначаючи, що виходить за межі розумного зносу.
- Невеликі отвори в стіні зазвичай не є проблемою, але надмірні та/або великі отвори в стіні є проблемою.
- Плями на килимі, опіки на стільницях вважаються надмірними пошкодженнями.
Орендодавець, як правило, має право стягнути плату за вартість продукту та розумну послугу для ремонту до стану, в якому ви отримали квартиру.
Який підсумок:
Найкращий спосіб уникнути суперечок – це спілкування, і якщо запропонувати можливість провести оглядову перевірку, це майже завжди хороша ідея. Спілкуйтеся з орендодавцем про те, що очікується і що вам потрібно зробити. Наприклад, вам може знадобитися професійна чистка килимів.
Фотографуйте до заселення та після виїзду.
Майже всі суперечки можна вирішити шляхом активного спілкування. Залишайтеся на зв’язку зі своїм орендодавцем. Дотримуйтесь умов оренди.
