Шукаєте квартиру, але не знаєте, з чого почати? Ви прийшли в потрібне місце. Цей посібник для покупців квартир дає вам основи покупки квартир, щоб допомогти вам прийняти обґрунтоване рішення за 8 простих і легких кроків!
1. Зрозумійте важливість розташування
Коли ви збираєтеся зняти квартиру, місце розташування є одним з найважливіших факторів, які слід враховувати. Задайте собі ці питання -
- Ви їздите на роботу чи віддаєте перевагу їздити громадським транспортом?
- Бажаєте бути поруч із місцем роботи, дитячими школами, фітнес-центрами та/або торговими центрами?
- Скільки ви готові подорожувати? Чи може квартира ближче до вашої роботи скоротити час на дорогу та забезпечити кращий баланс між роботою та особистим життям?
Чим ближче ви до свого розпорядку дня, тим менше часу витрачаєте на подорожі. Але іноді ціна не завжди вписується у ваш бюджет. Вирішіть, скільки ви готові подорожувати, і виберіть найкраще місце. Потім, коли ви згадаєте місце(и), перейдіть до наступного кроку цього посібника для покупців квартир.
2. Вирішіть, скільки спалень вам потрібно
Квартири бувають різних розмірів – студії, Спальня 1, 2 спальні, причому 3 кімнатні - найпоширеніші. Отже, вам потрібно вибрати щось, що відповідає вашому стилю життя. як? Задайте собі такі запитання:
- Зі скількома людьми ти збираєшся жити? Якщо ви неодружені, то студія чи 1-кімнатна квартира, ймовірно, підійдуть саме вам. Сім'ї можуть захотіти більші квартири.
- У вас є сусіди по кімнаті? Якщо так, то вам майже напевно знадобиться 2- або 3-кімнатна.
- Який спосіб життя ти хочеш? Ви б віддали перевагу гостьовій спальні для відвідувачів?
3. Перелічіть зручності квартири, які ви віддаєте перевагу
Кожна квартира може бути оснащена різними зручностями або функціями, які можуть полегшити ваше життя, тоді як інші можуть мати спільні комунальні зручності. Враховуйте ці –
- Чи є вбудована пральна машина та сушильна машина або принаймні приміщення, де можна випрати білизну на місці?
- Чи є в квартирі посудомийна машина?
- Є балкон?
- Чи вистачає квартири ізоляція та контроль звуку щоб вам не довелося щодня чути галасливих сусідів?
- Що тип підлогового покриття чи є контроль звуку?
Повністю зрозумійте зручності квартири заздалегідь, щоб потім не здивуватися.
4. Дізнайтеся про комплекс доступних зручностей
Крім зручностей всередині самої квартири, можуть бути зручності, пропоновані для більшого комплексу. Якщо ви з тих людей, які люблять бути активними, дізнайтеся про зручності, які надаються в комплексі апартаментів.
Враховуйте ці –
- Чи є у житловому комплексі басейн, тренажерний зал чи клубна кімната?
- Чи є пішохідні доріжки чи зелень?
- Чи є в комплексі спортивні об'єкти, такі як тенісні та баскетбольні корти?
- Яка вартість (якщо є) зручності квартири
Майте на увазі, що квартири з такими зручностями можуть коштувати трохи дорожче. Але якщо ви ведете активний спосіб життя, мати їх на порозі може бути великим бонусом.
5. Зрозумійте ціни на квартири
Ціна квартири є важливим фактором при виборі місця проживання. Зверніть увагу на ці міркування –
- Скільки коштує щомісячна орендна плата і що вона покриває? Зазвичай орендна плата покриває базову вартість квартири. Комунальні послуги, такі як вода, Інтернет, газ та електрика, можуть бути додатковими.
- Що заставу сума, яку ви повинні заплатити?
- Чи стягується плата за вашу заявку на оренду?
- Вам сплачувати додаткові збори за комплексні зручності чи це входить у вашу орендну плату? Які ще є збори?
6. Почніть пошук квартири
Коли ви зрозумієте процес квартири (вище), почніть наступний крок посібника для покупців квартир, просто ввівши те, що ви хочете, у вашій пошуковій системі (наприклад: Оренда квартир у північно-східній Філадельфії або Квартири в оренду в Старому місті Філадельфії). Переконайтеся, що квартири відповідають вашому контрольному списку, і запишіть імена, номери телефонів і фізичні адреси тих, хто відповідає.
7. Варіанти екскурсійних квартир
Коли у вас є список квартир, приступайте оглядати різні квартири. Не покладайтеся лише на зображення в Інтернеті. Обійдіть кожну квартиру, щоб відчути її. Ви можете заздалегідь зателефонувати в кожну квартиру, щоб дізнатися, чи потрібно призначити зустріч. Враховуйте ці –
- Чи досить великі спальні, щоб відповідати потребам вашого способу життя?
- Чи достатньо зручностей у квартирі та комплексі?
- Чи є кухня всім необхідним?
- Чи задоволені Ви загальними розмірами квартири?
Після того, як ви об’їздите кілька квартир, почніть порівнювати квартири і звузити вибір на основі вашого способу життя.
8. Читайте юридичні документи
Коли ви вирішите, де ви хочете жити, завжди переконайтеся, що ви прочитали та зрозуміли юридичні документи, перш ніж укладати будь-яку оренду. Ось кілька поширених предметів, на які ви можете звернути увагу –
- Чи можна мати домашніх тварин?
- Чи дозволяється вам здавати в суборенду (тобто передавати в оренду комусь іншому) або мати сусідів по кімнаті?
- Скільки потрібно попередити, якщо ви вирішите виїхати?
- Які штрафні санкції потрібно нарахувати за порушення договору оренди?
- Чи є в квартирі паркінг?
- Вам потрібна страховка орендаря?
Будьте впевнені в усьому, перш ніж взяти на себе зобов’язання.
Після того, як уся робота виконана, ви виконаєте всі кроки в цьому посібнику для покупців квартир. Ви будете готові переїхати у свою нову квартиру.
Як тільки ви заїдете, перевірте це Посібник покупця з меблів для квартири. Цей посібник для покупців квартири призначений для початку, і, звичайно, є інші речі, які слід розглянути. Проте, маючи це в руках, ви на хорошому шляху.
