Проживання з а товариш по кімнаті може заощадити вам значні гроші (оскільки ви можете розділити орендну плату), але потрібно розглянути, чи має бути розподіл орендної плати рівномірним, чи один сусід по кімнаті повинен платити більше.
Якщо один із сусідів по кімнаті має головну спальню, як правило, це справедливо для одного сусіда по кімнаті На 5 відсотків більше орендної плати.
Тестом для цього є «тест неозброєним оком». Якщо ви візуально бачите різницю, вона, ймовірно, досить значна, щоб людина з більшою спальнею заплатила більше, особливо якщо в головній спальні є більша шафа та ванна кімната.
Чи повинен сусід по кімнаті з більшою спальнею платити більше орендної плати?
Хоча це залежить від вас обох, загалом прийнятною практикою є те, що сусід по кімнаті з більшою спальнею платить більше. Це не обов’язково має бути значне збільшення, але платити на 5 відсотків більше, ніж іншим сусідам по кімнаті, можна вважати справедливим.
це розподіл орендної плати бути угодою між вами та вашим сусідом(ами) по кімнаті. Орендодавець, швидше за все, не матиме до цього жодного відношення.
Давайте розглянемо деякі інші міркування щодо розподілу орендної плати для сусідів по кімнаті.
Чи варто розділяти орендну плату залежно від характеристик і розміру спальні?
Головні спальні з додатковими складськими приміщеннями та окремими ванними кімнатами (суміжною ванною кімнатою та шафою) вважаються розкішшю, тому ви можете подумати про те, щоб цей сусід по кімнаті заплатив більше. Подумайте, чи є в одного сусіда по кімнаті величезна гардеробна, а в іншого – ні.
Що щодо паркування?
Якщо один із сусідів по кімнаті припаркується у визначеному місці в житловому комплексі, в ідеалі він повинен платити додаткову орендну плату. Якщо місце ділиться між сусідами по кімнаті (одна людина паркується на місці одного дня, а інша паркується всередині на наступний), тоді ви можете розглянути можливість розподілу орендної плати порівну.
Що щодо комунальних послуг?
Якщо деякі сусіди по кімнаті використовують більше функцій у квартирі (більше, ніж інші), то може бути угода, згідно з якою вони згодні платити більше. Наприклад, якщо хтось хоче, щоб кондиціонер працював на ніч, то, можливо, він може доплатити за додатковий комфорт. Якщо одна людина хоче платити за високошвидкісний Інтернет для ігор, то, можливо, вона оплачує додаткові витрати за це.
Отримайте це письмово
Принаймні переконайтеся, що всі сусіди по кімнаті погоджені та зрозуміли все. Отримати це в письмовій формі – це хороший спосіб усунути плутанину в майбутньому.
Вирішити, скільки орендної плати сплачує кожен сусід по кімнаті, може бути складною розмовою, але використання цих вказівок має надати тезу для розмови та допомогти сформулювати угоду, яка буде справедливою для всіх сторін.
Пам’ятайте, якщо один із сусідів по кімнаті не сплачує, ви можете нести відповідальність за його або її орендну плату, незалежно від того, чи є це ваша провина (зазвичай це стосується положення під назвою «солідарно»). Перевірте договір оренди, щоб підтвердити.
