Як правило, якщо це основний прилад, який уже був у квартирі, наприклад холодильник, і прилад вийшов з ладу внаслідок звичайного зносу, тоді так, орендодавець відремонтує або замінить його (але перевірте свій договір оренди на предмет подробиць).
Якщо це неосновний прилад або якщо пошкодження було спричинено неправильним використанням або зловживанням з боку орендаря, орендодавець, швидше за все, не повинен його замінювати. Ще раз перевірте договір оренди. Якщо орендодавець вирішить полагодити його, а його пошкодили ви, він/вона може стягнути з вас плату за ремонт або заміну.
Чи є винятки?
Так, завжди є винятки, тому вам слід зателефонувати конкретному орендодавцю та перевірити договір оренди. Наприклад, якщо ви живете в квартирі та орендуєте пральну/сушильну машину через сторонню компанію, можливо, вам доведеться зателефонувати цьому постачальнику, щоб відремонтувати її.
Що відбувається з несправною технікою в квартирі?
Сьогодні в квартирах є багато побутової техніки, зокрема посудомийні машини, холодильники, морозильні камери, мікрохвильові печі, духовки, сміттєзбірники, обігрівачі, кондиціонери, пральні машини та сушарки. Зламана техніка в квартирах може виникнути з кількох причин:
- Загальний знос
- Неправильне використання
- Застаріла або застаріла техніка
- Надмірне використання
Виходячи з конкретної причини поломки, відповідальність за її усунення лягаєте або ви, або ваш орендодавець. Знову ж таки, зазвичай, якщо через нормальний знос, орендодавець замінить або відремонтує прилад.
Яка процедура заміни несправної техніки?
По-перше, якщо це не очевидно, орендодавець повинен буде встановити, що прилад справді зламався. Як правило, орендодавець надсилає технічне обслуговування для оцінки проблеми. Якщо прилад можна відремонтувати, орендодавець може запланувати ремонт. Якщо ні, орендодавець зазвичай замовляє заміну.
Які прилади включені?
Типова квартира буде оснащена плитою/плитою, холодильником/морозильником, приладами HVAC та утилізацією сміття. Деякі номери оснащені мікрохвильовою піччю. Зазвичай орендодавці перераховують техніку, що постачається разом із квартирою, у списку, але якщо ви не впевнені, завжди краще перевірити, перш ніж підписувати будь-який договір оренди.
У Резюме
Само собою зрозуміло, що будь-яку техніку, надану орендарем, несе відповідальність за обслуговування, заміну та ремонт (якщо навіть це дозволено за договором оренди). Завжди краще підтвердити ці деталі в письмовій формі в договорі оренди, щоб пізніше не було місця для непорозумінь.
