Ви подали заявку на квартиру, отримали дозвіл і вирішили, що просто не хочете переїжджати? Це може статися з багатьох причин. Можливо, ви знайшли щось краще, а може, квартира вам все-таки не потрібна.
Отже, давайте дізнаємося докладніше, як і що буде, якщо ви відмовитеся в квартирі після погодження.
Чи можете ви відмовитися від квартири після схвалення?
Коротка відповідь: так. Якщо вас схвалили на квартиру, але ви ще не підписали договір оренди, ви зможете піти (за вирахуванням будь-яких комісій, які ви сплатили за депозити або комісії за заявку). Зателефонуйте агенту з оренди або орендодавцю та поясніть свої обставини.
Як правило, ви не маєте юридичної відповідальності передати квартиру, поки не підпишете договір оренди. Зважаючи на це, ви повинні очікувати втрати будь-якої сплаченої комісії за заявку та депозит (залежно від умов).
Чи може орендодавець притягнути вас до відповідальності?
Загалом ні. Якщо ви не підписали договір оренди, ви не повинні нести відповідальність за будь-яку оренду квартири, але очікуйте, що ви втратите адміністратора та будь-які комісії за подання заявки.
Хороші господарі хочуть, щоб ви прийняли найкраще рішення для себе та вашої родини.
Що станеться, якщо ви підпишете договір оренди?
Як тільки ви підписуєте договір оренди квартири, ви, як правило, юридично зобов’язані сплачувати всі збори та орендну плату за договором оренди, незалежно від обставин. Якщо є комісія за викуп (зазвичай орендна плата за два-три місяці плюс конфіскація застави), ви можете спробувати її сплатити.
Якщо ви вирішите не йти далі, можете спробувати використати цей або подібний шаблон:
«Дякую за надану можливість, я зацікавлений, але через обставини, які не залежать від мене (поясніть, які), я вирішив, що більше не можу зняти квартиру. Я розумію, що мені доведеться заплатити за порушення умов договору оренди. «
Якщо у вас є законна причина та дійсно щедрий орендодавець, ви можете обійтися меншим штрафом, але це рідко.
Відмова від купівлі квартири після схвалення є звичайним явищем (якщо ви не підписали договір оренди). Обставини змінюються. Однак після підписання договору оренди ви, як правило, зобов’язані сплатити всю орендну плату за договором оренди або сплатити значний штраф за викуп (якщо це дозволено).
