Якщо ви знімаєте квартиру і думали про суборенду, ви потрапили за адресою.
Що таке суборенда?
Оскільки ви знайшли цю статтю, ви, можливо, вже знаєте, що таке суборенда. Але про всяк випадок, суборенда — це термін, який використовується для визначення акту здачі вашої квартири іншій особі чи групі осіб за вашим договором оренди.
Чому люди здають квартири в суборенду?
Суборенда — це хороший спосіб розподілити витрати, такі як оренда, електроенергія, газ та Інтернет, щоб зменшити тягар. Також часто трапляється, коли хтось має договір оренди і раптом потребує переїзду, але не хоче розривати договір оренди.
Чи можете ви здати свою квартиру в суборенду?
Хоча суборенда є законною, у вашому договорі оренди має бути чітко надано дозвіл на суборенду. На жаль, якщо ваш договір оренди не містить чіткого дозволу на здачу в суборенду, ви майже завжди не можете цього зробити.
Якщо в договорі оренди надається згода, вам все одно, ймовірно, потрібно буде, щоб орендодавець погодив людей, яким ви хочете здати в суборенду.
Я все ще в оренді?
Так, якщо вам дозволено і ви вирішили здати в суборенду, пам’ятайте, що ви все ще перебуваєте в оренді. Таким чином, ви залишаєтеся юридично та фінансово відповідальними. Якщо сублізингоодержувач порушує умови оренди, ви все ще несете відповідальність.
Чи потрібно отримувати дозвіл від орендодавця?
Так, ви завжди повинні отримати письмовий дозвіл від орендодавця перед здачею в суборенду. Це справедливо, навіть якщо у вас є дозвіл в договорі оренди.
Що трапиться, якщо я здам у суборенду без дозволу?
Якщо ви вирішите здати в суборенду без дозволу, ви порушите свій договір оренди, що може призвести до законного виселення, а також до значних штрафів.
Які закони про суборенду?
Кожна місцевість і муніципалітет можуть мати різні закони щодо суборенди, тому це не універсальний варіант. Крім того, у вашій угоді оренди, ймовірно, є чіткі умови, яких слід дотримуватися.
Підводячи підсумок, здача квартири в суборенду може бути можливою, але це залежить від конкретних умов договору оренди. Обов’язково чітко перевірте це та проконсультуйтеся зі своїм орендодавцем, перш ніж продовжувати здачу квартири в суборенду.
Ще кілька порад щодо суборенди (якщо суборенда дозволена):
1) Обов’язково ознайомтеся з місцевим законодавством разом із адвокатом, оскільки в деяких місцях можуть обмежуватися суми, які ви можете стягувати за суборенду, і умови, на яких ви можете це робити.
2) Якщо у вас є страховка орендаря, запитайте у вашої страхової компанії, що (якщо таке є) вам потрібно зробити для покриття. Повідомте їм про ситуацію.
3) Запитайте орендодавця, чи знадобиться йому або їй додаткова застава та які ще документи потрібно підписати
4) Переконайтеся, що ви знайомі з особами, яким ви здаєте в суборенду, і перевірте їх, оскільки ви все ще на гачку, якщо вони не сплатять або завдадуть збитків. Це особливо важливо, якщо вони будуть проживати з вами як сусіди по кімнаті.
