Ви можете бути знайомі з терміном дует (або два), який є латинським коренем терміна дуплекс. Отже, що таке квартира-дуплекс? Дуплекс квартири зазвичай визначається як одна будівля, яка складається з двох житлових одиниць. Як правило, двоповерхову квартиру можна додатково охарактеризувати:
- окремі входи.
- обидві одиниці є зазвичай схожі за розміром.
Чим квартира або таунхаус відрізняється від дуплексу?
Найбільшою різницею між дуплексом, таунхаусом і квартирою, окрім кількості одиниць, що містяться в структурі, є спосіб володіння майном.
- Як правило, одна особа володіє дуплексом, і одиниці зазвичай здаються в оренду. У деяких випадках власник може проживати в одній квартирі, а іншу здавати в оренду. Це може бути привабливим вибором для тих, хто хоче трохи заробити, щоб допомогти з виплатами по іпотеці.
- Таунхауси можна віднести до односімейних житлових одиниць. Це те саме визначення, що й односімейний будинок. Основна фізична відмінність між таунхаусом і дуплексом полягає в тому, що таунхаус зазвичай має одну або кілька спільних стін з іншою односімейною житловою одиницею. Мешканці таунхауса не обов’язково повинні бути родичами, але зазвичай вони є. Дворівневі квартири мають спільну стіну та/або спільну стіну та підлогу/стелю. Як правило, у дуплексі обидві житлові одиниці складаються з неспоріднених сімей.
- Квартири зазвичай являють собою будинки, де кілька сімей проживають в одному будинку. Як правило, багатоквартирним (багатоквартирним) будинком вважається більше двох одиниць на будинок.
Які переваги життя в дуплексі?
- Доступність дуплекси, як правило, пропонують такі зручності, як у домі, як-от гаражі, усамітнення та задній дворик, але часто коштують дешевше, ніж житловий будинок для однієї родини.
- Приватні входи Отримайте доступ до свого будинку безпосередньо з окремого входу
- Лише один сусід Вам, швидше за все, не доведеться мати справу з надто великою кількістю сусідів або надто сильним шумом, оскільки поруч із вами є лише один інший блок.
- Менше проблем із спільним використанням простору оскільки у вас є лише інший сусід, з яким потрібно мати справу.
Які можливі недоліки життя в дуплексі?
- Часто в індивідуальній власності Якщо дуплекс є індивідуальною власністю, ви часто маєте справу безпосередньо з власником нерухомості, а не з професійною компанією з управління нерухомістю. Коли щось ламається, у людини може не вистачити часу чи ресурсів, щоб швидко знайти належного постачальника, оскільки це зазвичай не є його основною роботою.
- Проживання поруч з орендодавцем Якщо ви не ладнаєте з цим сусідом або орендодавцем, враховуючи кількість і близькість спільного простору, а також обмежені можливості, це може виявитися досить незручним місцем проживання.
- Більше технічного обслуговування Залежно від умов оренди, ви можете нести відповідальність або брати участь у догляді за ландшафтом (прибирання газону та снігу) разом із вашим сусідом (на відміну від житлового комплексу, де про все подбали)
- Потенційний шум Незважаючи на те, що у вас є лише один сусід, якщо дуплекс побудований неправильно, ви почуєте свого сусіда, і від цього може бути важко втекти.
Як полегшити свій спосіб життя в дуплексі?
- Встановіть, яким чином загальні місця, такі як під’їзд і двір, повинні використовуватися мешканцями обох блоків, щоб ви не потрапляли в простір один одного.
- Витратьте час, щоб визначити, як виконувати такі обов’язки, як косіння подвір’я, садівництво або лопату (перевірте умови оренди та орендодавця).
- Дізнайтеся, в якому підрозділі ви будете (зверху чи знизу) і якого типу заходи звукового контролю реалізовані в конструкції (тобто бетонний або дерев'яний каркас, і який тип підлоги)
Як шукати дуплекси поблизу?
- Почніть з перегляду різних сайтів, щоб знайти доступні об’єкти нерухомості у вашому регіоні.
- Дослідіть околиці та переконайтеся, що це підходить саме вам.
- Звужуйте вибір на основі району, ціни та функцій, які ви хочете.
Дуплекси з квартирами є чудовим вибором для багатьох людей, тоді як інші можуть віддати перевагу житловим комплексам, які пропонують житло в оренду, або житловому комплексу, який пропонує окремі входи щоб пом’якшити деякі потенційні недоліки дуплексу. Знайдіть час, щоб розглянути власну ситуацію.
