Нові квартири тихіше? Не обов'язково. Це залежить від конкретних заходів контролю звуку. Насправді багато старі багатоквартирні будинки набагато тихіше, ніж нові, оскільки вони були побудовані, коли вартість будівництва була нижчою.
Хоча багатоквартирний будинок може бути новим і мати нові матеріали, ви можете думати про звукорегулювання як про додаткову функцію, подібно до того, як ви купуєте автомобіль, який може бути дорогим. Багато будівельників у новому будівництві відмовляються від контролю звуку, намагаючись зберегти будівництво якомога ефективнішим. Хоча зазвичай існує мінімальний рівень контролю звуку (рейтинг STC), який вимагається кодом, крім цього, це залежить від розробника.
Через зростання вартості будівництва багато нових квартир не мають хорошого звукоконтролю, і ви можете чути своїх сусідів.
Запитання
Отже, які питання варто задати перед орендою квартири?
- Що це за будівля? Ви можете спостерігати за цим самостійно. Загалом, за інших рівних умов, у новому багатоповерховому будівництві менша ймовірність виникнення проблем із контролем шуму між поверхами, ніж у малоповерховому. Це пов’язано з тим, що багатоповерхівка побудована з бетону та сталі, яка має відносно хороші характеристики шумозаглушення. Зважаючи на це, ви все ще можете почути своїх сусідів у багатоповерхівці, якщо стіни між блоками не побудовані з дотриманням належних заходів шумозаглушення.
- Будівля побудована з дерев’яного каркасу чи бетону? Якщо це багатоповерхівка, вона майже напевно побудована з бетону. Якщо це середньоповерховий, це може бути. Якщо це низький зріст, швидше за все, дерев’яний каркас, але дізнайтеся. Як правило, бетонні підлоги, стіни та стелі призведуть до більш тихої квартири. Це лише емпіричне правило. Будівлю з дерев’яним каркасом також можна побудувати з дуже високими показниками STC, якщо вжити належних заходів щодо захисту від шуму.
- Який звуковий контроль між квартирами? Спосіб складання стін (товщина стін, спеціальні зазори або канали, використовувані матеріали) має прямий зв’язок з управління звуком. Хоча агент з оренди, ймовірно, не знатиме точну збірку стін, він повинен мати можливість сказати вам, чи були вжиті заходи та які саме заходи були вжиті. Це важливо. Ви також можете перевірити відгуки щодо типових скарг на шум».
- Які вікна встановлені? Кілька шарів скла, розділених вакуумними або більш товстими вікнами, як правило, краще для контролю звуку, але вони коштують дорожче. Дізнайтеся, які типи вікон використовуються (однокамерні, подвійні, потрійні). Вам потрібні вікна, виготовлені принаймні з двох скляних шарів. Трикамерні вікна зустрічаються рідко через їхню вартість.
- Які міжкімнатні двері в квартирі? Чи є під дверима великі зазори, через які звук легше проходить? Чи є двері з твердим сердечником (тобто з масиву дерева) чи вони порожнисті, завдяки чому шум легше проходить через них.
- Чи зроблено щось із системою підлоги, щоб зробити її більш звуконепроникною? Наприклад, для кращого контролю звуку додаються спеціальні шари або матеріали.
- Яка поверхня підлоги на блоці наді мною? Різні матеріали мають різні заходи контролю звуку. Наприклад, за всіх рівних умов плитка — найгучніший матеріал, а килим — найтихіший. Якщо в квартирі над вами є плитка, це може бути дуже шумним для вас, коли ваші сусіди пересувають стільці або на високих підборах.
- Квартири розкидані, щоб навмисно допомогти з боротьбою з шумом? Іноді архітектори проектують будівлю так, щоб блоки були розподілені між собою, наприклад, зелені, щоб допомогти контролювати шум, або принаймні не мати вітальні з однієї квартири навпроти спальні іншої, зрештою, ви б не хотіли, щоб ваш сусід дивиться Зоряні війни о 12:00, щоб не спати вночі. Ви повинні задати це питання.
- Чи все будівництво виконано? Особливо якщо ви знімаєте в новому багатоквартирному будинку, ви хочете знати, чи все будівництво завершено. Якщо ні, то це можуть бути дуже галасливі ночі
- Чи є якісь особливо шумні зовнішні джерела? Ви можете запитати це і спостерігати за собою. Ви бачите жваві дороги, аеропорти, залізничні колії, концерти чи бари поблизу? Незалежно від того, які заходи звукоізоляції застосовані, це може стати причиною шуму в квартирі.
Як зробити квартиру тихішою, не впливаючи на оренду?
Незалежно від того, вирішите ви орендувати нову чи стару квартиру на основі рівня шуму, ви можете зробити кілька речей, щоб зробити вашу квартиру також тихішою:
- Звуконепроникні штори або вікна можуть ефективніше блокувати зовнішній шум. Переконайтеся, що ви можете зробити це за допомогою оренди.
- Введіть килими, тому що вони додають ще один шар, щоб заспокоїти квартиру
- Будь-які тріщини в стінах і стелях слід швидко залагодити, щоб зменшити передачу звуку. Попросіть свого орендодавця виправити це.
- Заповніть щілини під усіма дверима стопорами, щоб зменшити зовнішні та внутрішні звуки. Попросіть свого орендодавця виправити це.
- Додайте книжкову полицю або щось подібне до шумної стіни, щоб ефективно заглушити звуки з сусідніх квартир
Вам не потрібно вносити якісь великі зміни, щоб отримати спокій і тишу, зменшивши рівень шуму у своїй квартирі. Â Нові квартири не обов’язково тихіші за старі без відповідних звукоізоляційних функцій. Обов’язково зробіть власні перевірки заздалегідь, щоб допомогти прийняти правильне рішення.
