На які особливості квартири мені слід звернути увагу, коли я шукаю нову квартиру? Що найважливіше?
Дуже часто люди зосереджуються на таких основних функціях, як вбудовані пральні/сушарки, кількість ванних кімнат, кількість спалень.
Не зрозумійте нас неправильно. Це надзвичайно важливі фактори, які слід враховувати в першу чергу. І ви повинні обов’язково запитати і переконатися, що ці основні функції, які ви хочете, присутні, щоб переконатися, що квартира відповідає вашим потребам.
Але це лише початок.
Є кілька інших важливих особливостей квартири, які ви повинні враховувати, шукаючи квартиру, як описано нижче, включаючи заходи безпеки, контроль звуку, товщину вікон, пожежну безпеку, зовнішній вигляд території.
1) «Безпека»
Жодна багатоквартирна громада не може гарантувати безпеку мешканців від злочинності. Зважаючи на це, багатоквартирні громади можуть впроваджувати певні загальні функції безпеки для можливого стримування злочинів. Запитайте ці питання безпеки квартири перед орендою, в тому числі чи є замки на ригелі? Чи є хороше освітлення? Чи міняють замки між орендарями?
2) Розмір
Яка площа квартири? Коли ви знаєте розмір і квадратуру, як це зробити ціни за квадратний фут порівняти до інших квартир у цьому районі?
3) Контроль звуку
Чи є у багатоквартирному будинку заходи звукового контролю на таких місцях, як бетонні стелі та підлоги? Товсті вікна з подвійним склопакетом?
4) Зовнішній вигляд
Будівля виглядає акуратною та доглянутою? Пейзажі доглянуті? Чи є якісне озеленення?
5) Відповідність обслуговування
Наскільки чуйний відділ технічного обслуговування в будівлі? Чи вирішуються питання належним чином? Однією з причин є погана оперативність обслуговування Основна причина, чому орендарі вирішують залишити квартиру.
6) Внутрішні зручності
Які ще зручності в квартирі? Чи є балкон, гардеробна та посудомийна машина? Великі шафи? Можливо, ви дійсно хочете газову плиту для приготування їжі? Які додаткові функції доступні? Чи відповідає це вашим потребам у способі життя?
7) Загальні зручності
Чи є в комплексі басейн, тренажерний зал чи клуб? Є зручності входить в оренду?
8) Благоустрій
Лі озеленення квартири виглядати привабливо та підтримувано? Хороша зелень і ландшафтний дизайн важливі для загальної візуальної привабливості, але також можуть запобігти затопленню, природно охолодити територію, зменшити кількість шуму тощо.
9) Вікна та природне світло
Чи достатньо в квартирі вікон і природного світла? Чи достатньо великі вікна, щоб забезпечити достатньо природного світла? Перевірте квартиру вдень і вночі, щоб прийняти рішення.
10) Пожежна безпека
Чи є в квартирі такі елементи, як бетонні стелі та підлоги для пожежної безпеки? Якщо ні, то які ще існують функції пожежної безпеки?
11) Репутація керівництва
Наскільки репутація керівництва? Перевірте їхні онлайн-огляди та, якщо можливо, у інших орендарів, щоб переконатися, що ви підписали контракт із авторитетною компанією.
12) Умови оренди
Які умови оренди? Скільки часу вам потрібно повідомити? Перш ніж підписувати, перевірте все, щоб переконатися, що ви ним задоволені.
13) Система HVAC
Чи є в квартирі центральне опалення та охолодження? Центральне повітря може запропонувати більш стабільну температуру, кращу візуальну привабливість і більше світла.
14) Парковка
How many паркувальні місця чи є житловий комплекс на одну квартиру? Наприклад, у передмісті оптимальним співвідношенням паркувальних місць зазвичай є приблизно 1 паркувальне місце на кожні 1.25-1.5 квартири. У більш міських умовах паркування зазвичай менше.
15) Місцезнаходження
Чи підходить вам розташування? Це поблизу ресторанів, магазинів, культових місць, транзитного транспорту?
16) Ціна
Скільки коштує квартира? Чи достатньо ви провели дослідження порівнянних квартир у цьому районі? Обов’язково подивіться на кілька квартир, щоб знати ціни в цьому районі. Розрахуйте вартість квадратного фута, щоб зрозуміти вартість квартири.
17) Макет
Простір - це одне, але проаналізуйте, як викладено план поверху. Кухня достатньо велика? Чи є спальні біля ванних кімнат? Шафа біля спальні? Подумайте про свій розпорядок дня і про те, чи відповідає планування вашим потребам.
18) Висота стелі
Щодо контексту макета, висота стелі в квартирі може значно змінити відчуття квартири. Запитайте, яка типова висота стелі для квартири, в яку ви переїжджаєте.
19) Тип входу
Тип входу – ще одна часто недооцінена характеристика. Чи буде в квартирі а окремий вхід де ви можете пройти прямо ззовні у свою квартиру, напівокремий вхід (де ви ділитеся, можливо, з 3 іншими приміщеннями) або загальний коридор.
Люди мають у цьому різні переваги.
20) Вид
Яким буде «вид» вашої квартири. Чи буде він виходити на стоянку чи річку. Декого це не хвилює, але якщо ви це зробите, подивіться на вид заздалегідь. Зазвичай для кращого перегляду є надбавка в ціні.
