Перш ніж вирішити орендувати квартиру, варто скласти контрольний список речей, які потрібно зробити. Перегляньте наш «розумний» контрольний список нижче.
1. Встановіть свій бюджет і дотримуйтесь його
Перш за все, визначтеся, скільки ви можете собі дозволити платити за оренду. Початок із бюджету допоможе звузити пошук до місць, які відповідають вашому бюджету та стилю життя.
2. Визначтеся зі спальнями та плануванням
Вам також потрібно буде визначитися з макетом, який найкраще відповідає вашому способу життя. Спочатку визначтеся, чи хочете ви: студію, однокімнатну, двома чи навіть трьома спальнями. Потім визначтеся з кількістю необхідних ванних кімнат. Нарешті, подумайте вибір плану приміщення що працює для вас.
3. Дослідницькі околиці
Тепер ви готові вибрати географічний район, в якому хочете жити, і дослідити околиці, які знаходяться в межах цієї території. Приймаючи остаточне рішення, враховуйте наступні критерії: близькість до місця роботи, шкіл, торгових центрів, автомагістралей, спортзалів, друзів/сім’ї та інших місць, важливих для вашого способу життя.
4. Створіть список квартир
Коли ви визначите район, в якому хочете жити, шукайте квартири сайти з оголошеннями квартир і здійснивши прямий пошук у основних пошукових системах "квартири в які важливі.
5. Огляд апартаментів
Влаштуйте а екскурсія по квартирах що вас найбільше цікавить. Порівняйте квартири на основі вартості, допустимість та розташування / спосіб життя.
6. Дізнайтеся, що входить до квартири, а що ні
У деяких квартирах є вбудована техніка та меблі. Визначте, яку техніку необхідно мати, а яку ви віддаєте перевагу, але готові обійтися без неї, якщо квартира задовольняє більшість інших ваших потреб. Наприклад, чи згодні ви, що у вас немає власної пральної та сушильної машин? У вас є своя мікрохвильова піч? Вам справді подобається готувати, і вам потрібна газова духовка, а не електрична?
7. Переконайтеся, що Квартира відповідає вашим потребам
Зараз гарний час ще раз перевірити, чи відповідає квартира вашим потребам. Наприклад, чи достатньо місця? Чи дозволяється домашні тварини (якщо у вас є домашня тварина)? Чи достатньо паркування? Чи є квартира поблизу зупинок громадського транспорту (зупинки поїзда, автобусні зупинки)? Чи легко дістатися до основних магістралей? Він створений з урахуванням хорошого контролю звуку? Чи мають вони надійне обслуговування?
8. Дізнайтеся про всі остаточні витрати та основні обов'язки
Підтвердьте, що ви розумієте всі витрати та інші основні обов’язки. За що, крім оренди, ви зобов’язані платити, скільки і як часто? Що заставу? Коли підлягають сплаті всі платежі? Крім фінансових зобов’язань, дізнайтеся про основні зобов’язання, наприклад, скільки попередити, якщо не продовжити оренду? Який штраф за порушення договору оренди? Які норми шуму? Розглянемо ці Питання безпеки квартири та інші питання перед підписанням.
9. Прочитайте Оренду
Тепер, коли ви розумієте основні питання, а квартира відповідає вашим потребам, отримайте договір оренди та переконайтеся, що ви уважно прочитали договір оренди перед підписанням будь-якої угоди. Чи є в ньому вся інформація, про яку ви домовилися з орендодавцем? Чи є якісь приховані витрати та положення? А оренда має юридичну силу тому переконайтеся, що ви все розумієте.
10. Огляньте квартиру на наявність проблем
Перед заселенням ретельно огляньте квартиру. Чи є якісь основні проблеми з ремонтом або обслуговуванням, які потребують негайного вирішення? Чи є проблеми з шкідниками, які потребують уваги лізингового агента? Чи чисто в квартирі? Чи є незвичні запахи? Чи є в квартирі захисний замок? Чи міняли замок між мешканцями? У квартирі зроблений ремонт (пофарбований і підготовлений)? Підлога пошкоджена чи потребує ремонту? Чи є інші пошкодження чи плями? Якщо так, обов’язково напишіть їх у письмовій формі та доведіть їх до відома лізингового агента. Чи всі розетки працюють? Чи всі лампочки мають лампочки? Чи є димовий сигналізатор? Дізнайтеся, як часто його перевіряють? Коли останній раз міняли фільтр опалення та кондиціонування? Як часто керівництво змінює фільтри? Чи є значні пошкодження стін або стелі?
Пошук квартир для оренди може бути складним, але скористайтеся цим посібником, щоб розпочати і, сподіваюся, спростите весь процес.
Останнє оновлення: Березень 3, 2021
