İyi oteller ve kötü oteller olduğu gibi apartman dairelerinde de aynı durum söz konusudur.
Bu blog yazısına geldiğiniz için muhtemelen bunu zaten biliyorsunuzdur veya belki de aile üyeniz size iyi bir apartman bulmanızı söylemiştir.
Peki bir 'iyi apartmanı' ilk etapta yapan şey nedir?
Anlamanıza yardımcı olmak için faktörleri parçalayacağız.
1. Konum
Dairenizin konumu son derece önemlidir. Listeledikten sonra bir konum seçmeniz ve ardından kişisel ihtiyaçlarınıza ve yaşam tarzınıza (ör. iş veya okul) öncelik vermeniz gerekir. İyi bir apartman aynı zamanda suç oranının düşük olduğu bir bölgede olmalıdır. Şu soruları düşünün:
- İş yerinizin yakınında olmak mı yoksa perakende satış ve marketlere kolay erişim mi istiyorsunuz?
- Toplu taşıma araçlarına yakın bir yerde yaşamanız mı gerekiyor?
Suç oranının düşük olduğu bir bölgede olmak istiyorsunuz. Hiçbir alan veya apartman suçsuz değildir, ancak suç ölçülebilir ve geçmişe göre mahallelere göre suç oranlarına bakabilirsiniz.
2. İyi Yapılandırılmış
Apartman binası iyi inşa edilmelidir. İyi inşa edilmiş bir binanın temellerini anlamak için mimar olmanıza gerek yok.
- Dış cephe görsel olarak göze hitap etmelidir. Ziyaret ettiğinizde buna kendiniz bakabilirsiniz.
- Özel ses kontrol önlemleri Gürültü kontrolüne yardımcı olmak için beton zeminler ve tavanlar gibi.
- Doğal güneş ışığı için geniş pencereler
- Büyük Apartman Birimleri. Dairenin en büyük olmasına gerek yok ama tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak kadar büyük olmalı
- Parlak gece aydınlatması ve güvenli bir şekilde kilitlenen ortak girişler gibi iyi güvenlik özellikleri
- Dışı temiz ve asılı elektrik sayaçları, elektrik direkleri, su sayaçları gibi harici cisimlerden arındırılmış. Bu eşyalar çok göze batan bir şey olabilir ve eve gelmek pek eğlenceli olmayabilir. Bazen kaçınılamayan bir diğer özellik ise pencere klima üniteleridir. Bunlar da göz yorabilir.
- İç kapılar içeriden gelen sesleri duyamayacağınız sağlam göbekli kapılar mı?
3. Bakımlı
İyi bir apartman binasının iyi muhafaza edilmesi gerekir. Örneğin:
- Genel alan düzenli ve temiz mi? Etrafta çöp görüyor musun?
- Peyzaj görsel olarak çekici mi?
- Etrafta herhangi bir haşere veya kemirgen fark ettiniz mi?
- Sarkan pencereler veya çarpık ışık direkleri görüyor musunuz?
- Dış kirli mi?
- Koridorlarda çöp görüyor musun?
- Koridorlar temiz mi veya koridorda eşyalar ve dışarıda çöp var mı?
- Çöplük alanı nasıl tutulur? Bu bir çöp kutusudur, ancak sandalyeler ve kanepeler gibi çeşitli nesnelerin çöp bidonunun yakınında uzun süre tutulmasına izin veren apartman kompleksleri genellikle kötü bakım ve bakımın bir işaretidir.
Binanın içine girerken gözünüzü ayırmadan dışarıdaki şeyler hakkında bir fikir edinmelisiniz.
4. Temiz ve Yeterli İç Mekanlar
Apartmanların dış mekanları kadar iç mekanları da önemli olmalıdır. Bunları göz önünde bulundurun:
- Dairelere giden koridorlar iyi aydınlatılmış ve temiz mi?
- Estetiği tehlikeye atan boya, grafiti vb. soyulma belirtileri fark ettiniz mi?
- Daire temiz ve düzenli mi?
- Dairede yeterli doğal ışık ve havalandırma var mı?
- Düzen iyi kullanılmış mı?
5. İyi Duyarlı Yönetim
Şu soruları mutlaka sorun:
- Apartman yönetimi, bir şeyler ters gittiğinde bakım taleplerine hızlı bir şekilde yanıt veriyor mu?
- Yönetim ekibiyle iletişim kurmak kolay mı?
- Kışın ısınma olmaması, yazın klimaların olmaması, sel, lokavt gibi acil durumlarda arayabileceğim bir acil servis numarası var mı? Bunlar dikkat edilmesi gereken önemli hususlardır.
- Kışın karı kim kürekler?
6. Kolaylıklar
İyi bir apartmanda olması gerekenler kolaylıklar. Bu büyük ölçüde kişisel tercihlerinize bağlıdır, ancak bazı popüler olanaklar şunlardır:
- Yüzme havuzu
- Kulüp binası
- Topluluk odası
- Açık alanlar
- Gözetim sistemi
- Balkon
- Yerinde veya Ünite İçi Yıkayıcı ve Kurutucu
- Tesisin park yeri
Hepsine sahip olamazsınız ama umarım binada bunlardan en az birkaçı vardır.
7.Güvenlik Önlemleri Uygulanıyor
Sadece iyi bir konuma ek olarak (yine hiçbir bölge suçsuz değildir), iyi bir apartmanın en önemli özelliklerinden biri güvenliği ciddiye alan bir binadır. Aşağıdaki soruları sorun:
- Dairede suçu caydırmak için mülk çapında bir gözetleme sistemi var mı?
- Apartmanın iyi aydınlatılmış bir otoparkı var mı?
- Dairelerle haberleşmek için intercom veya buzzer var mı?
- Dairede en az bir sürgü kilit var mı?
- Dairede kapanan ve kilitlenen otomatik dış kapılar var mı?
- Yönetim, talep ve izinsiz giriş yapılmadığına dair işaretler astı mı?
- Yönetim 1. kattaki dairelere pencere demiri kilitleri taktı mı?
- Taşınma sırasında anahtar değişiklik politikası.
- Ve diğeri sorulması gereken önemli güvenlik soruları kiralamadan önce.
İyi bir apartman, sizi taviz vermeye zorlamadan yaşam tarzınızı geliştirmelidir.
8. Enerji Verimliliği
İyi bir apartman, yalnızca çevre için iyi olmakla kalmayıp aynı zamanda elektrik faturalarınızı da azaltabilen enerji tasarruflu olabilir. Örneğin:
- Binanın dış yalıtımı iyi mi?
- Pencereler enerji verimli mi?
- Akıllı termostat var mı?
9. Ödenebilirlik
Karşılanabilirlik anahtardır. Dünyanın en iyi apartman binası olabilir, ancak bunu karşılayabilmeniz gerekir. Sen ne zaman daire fiyatlarını karşılaştır, sadece fiyatı fiyatla karşılaştırmayın. Metrekare başına kirayı karşılaştırın. Örneğin, A Dairesi 1,200 ABD Doları ve 500 metrekare (yani metrekare başına 2.40 ABD Doları) ile 1,400 ABD Doları ve 750 metrekare (1.86 ABD Doları) olan Apartman B'ye karşılık Daire B hala metrekare başına daha iyi bir anlaşmadır.
10. Devamlı gelişme
İyi bir apartman binası her zaman gelişir ve sakinleriyle daima iletişim halinde olur. Konut sakinlerine ev sahibinin nasıl iletişim kurduğunu ve ne yaptığını sorun. yeni proje türleri son 5 yılda tamamlandı. Ev sahibinden ne sıklıkta haber aldıklarını ve isteklerine ne kadar duyarlı olduklarını sorun.
Bildiğiniz gibi, tüm apartmanlar eşit yaratılmamıştır. İyi bir apartman oldukça farklı bir deneyimdir ve araştırmaya değer.
