Çoğu endüstrinin kupon terimini kullandığı yerlerde, dairelerde imtiyaz terimi kullanılır.
Kira tavizi, kira, güvenlik depozitosu veya genellikle ev sahibine borçlu olunan diğer ücretlerde yapılan bir indirim veya ayarlamadır.
Örneğin, 500$'lık bir imtiyaz, genellikle kiranız için 500$ daha az ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Bir Ev Sahibinin Kira İmtiyazı Verebileceği Durumlar
Ev sahipleri aşağıdaki durumlarda kiracılara kira indirimi teklif edebilir:
- Birkaç boş birim var ve ev sahibinin onları hızlı bir şekilde işgal etmesi gerekiyor.
- Apartman ünitesinde doğası gereği daha az çekici olan bir şey varsa, örneğin gürültülü otoyola bakmak gibi.
Kira İmtiyazlarına Örnekler
Kira tavizleri, maliyetlerde bir azalma veya somut bir teşvik olabilir. En yaygın kira tavizi türlerinden bazıları şunlardır, ancak başka pek çok tür de olabilir:
- 1 veya 2 Aylık Ücretsiz Kiralama
- 500 $ İmtiyaz
- 1,000 $ İmtiyaz
- Indirimli Güvence bedeli
- Azaltılmış veya Kaldırılmış Amin veya Amenity Ücretleri
- Ücretsiz Otopark
- Ücretsiz WiFi.
- Belirli kulüplere ve olanaklara ücretsiz erişim.
Kira İmtiyazının Faydası?
Ev sahiplerinin kira tavizi vermelerinin en büyük nedeni, dairenin veya birimin boş kaldığı süreyi azaltmaktır. Ancak, tavizler elbette kiracı olarak size de yardımcı olur.
Kira İndirimi Nasıl Hesaplanır?
Kiracı olarak öncelikle kira imtiyaz değerinin ne olduğunu (yani 500 $) öğrenirsiniz ve ardından başvuru koşullarını öğrenirsiniz. Bazen ev sahipleri imtiyazı 1. ayın kirası üzerinden tek seferde uygulamanıza izin verir, ancak diğer zamanlarda bu indirim 12 aylık kira (yıl) boyunca düşülür. Yıl boyunca düşülüyorsa, her ayın kirasından ne kadar düşebileceğinizi öğrenmek için toplam dolar değerini/12'yi alın.
Tek seferlik taviz nedir?
Bir kerelik imtiyaz, bir kere alacağınız (genellikle önden) bir indirimdir ve ardından normal kira ödemeye devam etmek zorunda kalırsınız. Örneğin, tek seferlik 500$'lık bir imtiyaz sahibiyseniz ve kiranız genellikle ayda 2,000$ ise, muhtemelen 1,5000. ayda 1$ ödeyebilirsiniz ve ardından 2,3,4. ayda vb. ayda tam 2,000$.
Kira imtiyazı eki nedir?
Bir kiralama imtiyazı eki genellikle, size teklif edilen indirimi veya imtiyazı şart koşan bir kira sözleşmesinin eki veya fazladan sayfasıdır. Ayrıca, kira kontratınızı ihlal etmeniz durumunda olduğu gibi, tavizi ne zaman geri ödemeniz gerektiğine/geri ödemeniz gerekip gerekmediğine ilişkin şartları da açıklayabilir.
