Kiralık bir daire arıyorsunuz ve bir daire ile birim arasındaki farkı mı merak ediyorsunuz? Terimler genellikle birbirinin yerine kullanılsa da bağlama bağlı olarak bazı önemli farklılıklar olabilir.
Bir 'apartman dairesi' ve 'birim' genellikle aynı şeye atıfta bulunur (çok aileli bir konutun kiralanması), ancak bir birim aynı zamanda bir kat mülkiyetinin kiralanması veya satın alınması anlamına da gelebilir. İkincisine bir örnek, Sue veya Bob'un Condominium Complex Wakefield'da bir birim satın alması [veya kiralaması] olabilir. Bu nedenle bağlam çok önemlidir.
Daha sonra, birimin tek aileli bir konutun veya kat mülkiyetinin kiralanması veya satın alınmasına atıfta bulunmak için kullanılması durumunda bu iki farklı terimin olası bazı sonuçlarını açıklayacağız.
Mülkiyet
Bir daire ile birim arasındaki en büyük fark mülkiyet ve mülk yönetimidir. Her kat mülkiyeti/birim için ayrı sahipler olduğundan, Ev Sahipleri Derneği veya Kat Mülkiyeti Derneği genellikle bir birimi yönetir. Sahipler bu birimleri evler gibi satın alırlar. Burada bir birim kiralarsanız, mülk sahibiniz (yani ev sahibi) büyük olasılıkla komşularınızdan farklı olacak ve muhtemelen bir birey olacaktır.
Öte yandan, dairelerin mülkiyeti farklıdır. Bireysel daireler ayrıca satın alınmaz. Bu, bir apartman binasının genellikle bir şirket gibi esasen bir sahibi olduğu ve her dairenin bireysel kiracılara kiralandığı anlamına gelir. Apartman binasını üçüncü taraf bir şirket yönetebilir, bu nedenle bir ev sahibi yerine bir emlak yönetim şirketi ile anlaşma yapabilirsiniz.
Kurallar ve Düzenlemeler
Daire ve birim mülkiyeti farklı olduğu için, belirli kural ve düzenlemeler konusunda kiracı olarak kiminle muhatap olduğunuzu da etkiler. Bir kiracılıkla ilgili temel esaslar aynı kalır.
Bir apartman dairesi söz konusu olduğunda, kural ve düzenlemeleri uygulayan genellikle mülk yönetim şirketidir. Bir birim ile, bireysel bir birimin veya apartman dairesinin ev sahibi genellikle kendi kendini yönetir. Dairelerde bir mülk yönetim şirketi ile kurallar biraz daha tek tiptir. Apartman birimleri söz konusu olduğunda ise, her mal sahibi farklı olduğu için daha fazla değişebilir ve kiracıların kendilerine özgü isteklerini belirleyebilir.
Ünite İçi Olanaklar
Genellikle, bir şirkete ait apartman binalarında apartman kaplamaları oldukça standarttır. Farklı apartman yerleşimleri ve bazen yenilenmiş veya yükseltilmiş birimler olabilir, ancak genellikle mutfak aletleri, dolaplar ve banyo armatürleri dahil olmak üzere fiziksel özellikler ve renkler açısından tutarlıdırlar.
Öte yandan, özellikle mülk sahibi bir birimi yenilemek için yatırım yapmayı seçerse, birimler veya apartman daireleri bazı farklılıklar gösterebilir.
Artık daireler ve birimler arasındaki temel farkları anladığınıza göre, ihtiyaçlarınıza uygun daha bilinçli bir karar verebileceksiniz. Tartışmanız daire veya birim terimlerinin kullanımını içerdiğinde, bu terimler her zaman birbirinin yerine kullanılamaz olduğundan, konuştuğunuz kişiye bunu açıklığa kavuşturmak önemlidir.
