Yani ev sahibiniz siz taşınabilmeniz için 'onaylı fon' istiyor. Ama bu ne anlama geliyor?
Sertifikalı fonlar, finans kurumu veya banka tarafından onaylanması garanti edilen özel bir ödeme türünü ifade eder.
Bu, her iki tarafa da gönül rahatlığı sağlar, çünkü ev sahibinin paranın banka hesabına geçeceğini bilmesi gerekir ve siz de onlara ödeme yapıldığından emin olmak istersiniz.
Ama paranın tamamı ev sahibinin banka hesabına gitmiyor mu?
Evet, tüm fonlar ev sahibinin banka hesabına gider, ancak bazı ödeme şekilleri geri dönebilir veya tahsil edilemeyebilir. Örneğin Judy'nin ev sahibine bir çek yazdığını varsayalım.
Ev sahibi çeki yatırmaya gider ancak Judy'nin hesabında çeki karşılamaya yetecek kadar para yoktur. Ne oluyor? Çek karşılıksız çıkıyor.
Sertifikalı fonların tam nedeni budur.
Ev sahibinin fonların temizleneceğini bilmesi gerekiyor.
Apartman Kiralama Sektöründe Sertifikalı Fonlar
Bahsedildiği gibi, sertifikalı fonlar, ev sahibinin ödeme alacağını garanti eder. Bu, temelde yalnızca kişisel bir çek olan, sertifikasız fonlardan farklıdır. Bir ev sahibi kişisel çeki yatırmaya giderse, çekin karşılıksız çıkma ve ödemenin reddedilme riski vardır. Ev sahibi çekin karşılıksız çıktığını anladığında, kiracıya anahtarları çoktan vermiştir! Eyvah!
Ev sahibi şanssız. Dolayısıyla sertifikalı fonlar devreye giriyor. Sertifikalı fonlarda, ödemelerin fonları onaylayan şirket tarafından tahsil edilmesi garanti edilir.
Sertifikalı Fon Örnekleri
Sertifikalı fonlara ilişkin beklentilerini ev sahibinizle teyit etmeniz gerekirken, sertifikalı çek, banka çeki, banka havalesi, banka havalesi sertifikalı fon örnekleri arasında yer almaktadır. ve nakit.
Onaylı Çek
Bu genellikle bir banka tarafından düzenlenir ve kiracının banka hesabında ödemeyi yapmak için yeterli para olduğunu kanıtlar. Veznedar, çek bozdurulduğunda kullanılabilir olması için çekin yazıldığı tutarı bir kenara koyabilir.
Kasiyer Çeki
Kiracının asıl bankası tarafından bir kasiyer çeki düzenlenir. Bu seçenek için banka, hesaptan parayı çeker ve çek üzerinde yazan tutarı garanti eder. Fonlar zaten ödeme için çekilmiş olduğundan, ev sahiplerinin ödeme konusunda endişelenmesine gerek yoktur.
Havale
Para emirleri bir banka, market veya postane tarafından verilebilir. Kiracı, daha sonra ev sahibine verilen havaleyi almak için fonları veren makama aktarır. Kiracı zaten ödediği için ev sahibi için bir risk yok.
Havale
Kiracının banka hesabından ev sahibine yapılan çevrimiçi banka havaleleri de kabul edilebilir bir ödeme olabilir. Bir bekleme süresi ve ayrıca ağır ücretler söz konusu olabilir, bu nedenle bu genellikle kiralama endüstrisinde kullanılmaz.
Nakit
Nakit, her ay kira ödemeleri almak için başka bir seçenektir ve bu da son derece kolay olabilir.
Neler sertifikalı fon olarak kabul edilmez?
Sertifikalı fonların tam tersi, kişisel çekler, banka kartı ödemeleri ve kredi kartı ödemeleri dahil olmak üzere normal ödemelerdir.
Sertifikalı Fonlar Nasıl Alınır?
Her türlü sertifikalı fonu bankanızdan veya yerel bir perakendeciden alabilirsiniz.
Kasiyer çeki veya tasdikli çek almak için mesai saatleri içinde banka şubenize gitmeniz yeterlidir. Onlardan kasiyer çeki veya onaylı çek isteyin.
Havale almak için bankanıza, CVS'ye, Walgreen's'e, USPS'ye veya Western Union ya da MoneyGram gibi özel para transferi hizmeti veren mağazalara da gidebilirsiniz.
Banka havalesi ayarlamak için yerel bankanızla iletişime geçin. Çoğu banka banka havaleleri için yüksek ücretler talep ettiğinden bu önerilmez.
Ev Sahibine Sertifikalı Fon Nasıl Verilir?
Parayı elinize aldıktan sonra ev sahibine bunu nasıl istediklerini sorun. Yerel iseniz, çoğu sizden onu bırakmanızı isteyecektir. Asla postaya para koymayın
Sertifikalı Fonlara Dair Bir Hikaye
Gerçek şu ki, gerçekten sertifikalı tek fon nakittir. Yakın zamanda olası yeni bir kiracının bize sertifikalı fon (daha spesifik olmak gerekirse para havaleleri) verdiği bir olay yaşadık ve ilk defa, para havalesinin geri döndüğünü belirten bir bildirim aldık. Bankamızı aradık ve bir havalenin nasıl geri dönebileceğini sorduk. Bunun nedeni ise bunun dolandırıcılık olarak algılanmasıydı. İster dolandırıcılık ister basit bir yazım hatası olsun, bu bize teknik olarak her şeyin (nakit dışında) geri dönebileceğini, ancak son derece nadir olduğunu öğretti.
Sertifikalı fonlar, fonların bankadan çekileceği ve ev sahibinin banka hesabına geçeceği konusunda neredeyse tam kanıtlı koruma sağlar.
Tecrübemiz
Fidelity Management olarak, kiracının taşınmadan önce (özellikle önümüzdeki birkaç gün içinde taşınmak üzereyse) sertifikalı fonlara da ihtiyacımız var. Kasiyer çeki, tasdikli çek, nakit ve banka havalesi kabul ediyoruz. En yaygın olanı muhtemelen banka havalesi, banka çeki ve nakit paradır.
Taşındığınızda ve ikamet ettiğinizde, sakinlerimizin çevrimiçi kira ödeme sistemimiz aracılığıyla kişisel çek veya kredi, banka kartı veya ACH aracılığıyla çevrimiçi ödeme yapmalarına olanak sağlıyoruz.
Özet
Sertifikalı fonlar, birçok ev sahibinin, verdiğiniz paranın banka hesaplarına geçeceğini garanti etmek için talep ettiği bir ödeme türüdür. Kasiyer çeki, banka çeki, banka havalesi, nakit ve banka havalesi dahil olmak üzere çeşitli sertifikalı fon türleri vardır.
Sertifikalı fonlar çoğunlukla taşınmadan önce talep edilir. Taşındıktan sonra çoğu ev sahibi kişisel çeklere, borçlara, ödemelere izin verir. kredi kartıve diğer ödeme türleri.
Aceleyle, bu makaleyi özetlemek için aşağıdaki videoyu da izleyebilirsiniz:
