Bir apartman dairesi kiralamak veya bir apartman dairesinde yaşamak arasında karar vermek (artıları ve eksileri) biraz zor olabilir. Neyse ki, doğru makaleye geldiniz.
Apartman Dairesine Karşı Daire
Daireler ve apartman daireleri, bir konut binası veya yapısı içindeki birden fazla birimi ifade ettikleri için tarz olarak benzerdir. Temel fark, apartman dairelerinin genellikle sahiplenilmesidir (kiralanabilir olsalar da), apartman dairelerinin kiralanmasıdır.
Bir Dairede mi yoksa Apartman Dairesinde mi Yaşamalıyım?
karar vermeye çalışıyorsanız satın alma apartman vs kiralama bir apartman dairesi (satın almak veya kiralamak), bu bir yaşam tarzı ve finansal karardır ve doğru yerdesiniz (bu makaleyi okuyun).
karar vermeye çalışıyorsanız kiralama apartman vs kiralama bir apartman dairesi, bu tamamen farklı bir soru ve şunu okumalısınız: Daire veya daire kiralamalı mıyım?
Benzerlikler
Hem apartman daireleri hem de daireler, karmaşık bir ortamdadır ve genellikle daha küçüktür (şehir evleri veya evlere kıyasla).
Farklar: Daireler ve Daireler
Görünüşte aynı olsa da, apartman daireleri ve apartman daireleri belirgin farklılıklara sahiptir:
1. Mülkiyet – Bir apartman dairesinde satın alıyorsunuz. Daha spesifik olarak, evinizin içini (ve balkon gibi özel kullanımına sahip olduğunuz bitişik alanları) satın alıyorsunuz ve "ortak unsurlara" ilgi duyuyorsunuz. Bir apartman dairesinde mülk sahibi değil, sadece kiracısınız.
2. sorumluluk – Bir apartman dairesinde, bakım ve bakımdan evinizin içindeki onarımlara (ve yalnızca kat mülkiyetinize hizmet veren herhangi bir hizmet hattına) kadar her şeyden siz sorumlusunuz. Bir apartman dairesinde, genellikle herhangi bir bakımdan sorumlu değilsiniz (kira sözleşmenizde olabilecekler dışında).
3. beden - Apartman daireleri genellikle (ancak her zaman değil) metrekare olarak dairelerden biraz daha büyüktür.
4. Yönetim Kuralları – Bir apartman dairesi, Condo veya Owner Association tarafından yönetilirken, bir apartman dairesinin kuralları ev sahibi / yönetim şirketi tarafından yönetilir.
Her birinin Artıları ve Eksileri nelerdir?
Şimdi apartman dairesine karşı apartman dairesinin artılarını ve eksilerini düşünürken.
Apartman:
Artıları:
- Daha az Cashout lay (yani genellikle sadece depozito ve kira)
- İçeri ve Dışarı Taşınması Daha Kolay
- Dış Kaynaklı Bakım (çoğu bakım genellikle ev sahibinde yapılır)
- Acil Servis (genellikle profesyonel mülk yönetiminde bulunur, ancak isteyin)
- HOA Ücreti Yok
- Kurallardan Sorumlu Tek Kuruluş
- Sorumluluk - Bir şey kırılırsa (ve hatalı değilse), genellikle ev sahibinin düzeltme sorumluluğu.
Eksileri:
- sahiplik yok
Condo:
Artıları:
- Bina Mülkiyeti
- İhtiyaçları Karşılamak İçin Tasarımı Değiştirebilir
- Boyut (her zaman olmasa da)
Eksileri:
- Pahalı Para Yatırma
- Bir şey bozulduğunda tüm öğeleri tamir etmekten sorumlu (yani bakım)
- Hayat değişirse veya mutsuzsa taşınmak daha zordur
- Gürültülü Komşu / Diğer koşullar varsa Birimleri Değiştirmek Çok Zor
- HOA ücretlerine ve kurallarına tabidir
- Pahalı Alım Satım Ücretleri (örn. komisyoncu komisyonu, transfer ücretleri vb.)
Mali Durum?
İki kişi aynı değildir, bu da bir apartman dairesi ile apartman dairesi arasında karar vermeden önce kendi mali durumunuzu düşünmeniz gerektiği anlamına gelir.
- Geliriniz ve yeterli birikiminiz varsa, bir kat mülkiyeti satın alarak emlak piyasasına girmeyi seçebilirsiniz.
- Yeni başlıyorsanız ve depozito için yeterli birikiminiz yoksa, finansal olarak daha istikrarlı olana kadar bir daire kiralamak daha iyi bir seçim olabilir.
Ne Düzeyinde Bakım Yapmak İstiyorsunuz?
- Bir daire kiraladığınızda, tüm onarımlar genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır. Örneğin, bir boru patlarsa veya tesisat sızıntı yapmaya başlarsa, sorunu çözmek için ev sahibini aramanız yeterli olabilir. Ev sahibinin bu tür onarım işlerinin masraflarını karşılaması beklenir.
- Öte yandan, bir apartman daireniz varsa, sorunları çözmekten genellikle siz sorumlusunuz. Onarım işini kendiniz üstlenmeniz ve ödemeniz gerekecektir. Bir şey her bozulduğunda bir sağlayıcıyı aramanız gerektiğinden, bu zaman alıcı ve pahalı olabilir. Tesisatçılar, HVAC teknisyenleri, Alet Tamiri, Haşere Kontrolü vb. Çok fazla iş olabilir.
Tamir ve bakım sorumluluğunu üstlenmek istemiyorsanız daire kiralamak sizin için daha ideal bir seçim olabilir.
Hangi Yaşam Tarzı Size En Uygun?
İstediğiniz yaşam tarzı, bir apartman dairesi satın almanız veya bir daire kiralamanız gerekip gerekmediğini belirlemenize yardımcı olabilir.
- Evinizde ihtiyaçlarınıza göre herhangi bir değişiklik yapmak ister misiniz? Bir apartman dairesi daha iyi olabilir.
- Yaşam tarzı tercihlerinize uyacak tadilat ve onarım çalışmaları mı düşünüyorsunuz? Bir apartman dairesi daha iyi olabilir.
- Kariyeriniz nedeniyle sık sık taşınmanız mı gerekiyor? Bir daire daha iyi olabilir.
Bir apartman dairesi, yaşam alanlarını kişiselleştirmeyi tercih eden insanlar için iyi olabilir. Esnekliğe meraklıysanız ve büyük finansal taahhütlerde bulunmak istemiyorsanız, daireler ideal olabilir.
Özet: Condo Vs Apartman – Hangisi Doğru?
Bir apartman dairesine sahip olmakla apartman dairesi sahibi olmak arasındaki karar genellikle kişisel ve mali durumunuza bağlıdır. Esnekliği ve daha az sorumluluğu tercih eden kişiler çoğunlukla bir daire kiralamayı tercih edeceklerdir. Emlak piyasasına girmek ya da birikimlerini değerlendirmek isteyenler konut almayı tercih edeceklerdir. Dairelerin ve apartman dairelerinin kendi artıları ve eksileri vardır. Seçiminizi yapmadan önce kendi kısa vadeli ve uzun vadeli hedeflerinizi göz önünde bulundurun.
