İlk dairenize taşınmak genellikle hayatınızdaki önemli bir dönüm noktasından sonra gelir. Ya ebeveyninizin evinden ayrılıyorsunuz ya da istediğiniz bir zamandasınız. küçültmek ve çim kesmenin, kar küremenin getirdiği zorluklara ve masraflara ve ev sahipliğinin getirdiği bakım taleplerine son verin. Hayatınızda yeni bir aşamaya başlıyorsunuz.
Bu ne kadar heyecan verici olsa da, muhtemelen ortalıkta pek çok sinir de dolaşıyor. Bir apartman dairesinde nelere dikkat etmelisiniz? Doğru seçimi mi yapıyorsun? Daire kiralayan pişmanlığını nasıl önleyebilirim? Hem iç özellikleri (yıkama/kurutma makinesi, merkezi hava, daire büyüklüğü vb.), hem de dış özellikleri (yüzme havuzu, kulüp binası, otopark gibi) anlamak, araştırma yapmak, daireleri bizzat ziyaret etmek, daireleri karşılaştırmak, doğru soruları bilmek Sormak, kira kontratını okumak ve site ve yönetim hakkında başkalarına soru sormak, daire kiralayanın pişmanlığından kaçınma şansınızı önemli ölçüde artıracaktır.
Önceden Araştırma Yapın
Ne istediğinize karar vermek için önceden kapsamlı bir araştırma yapmak önemlidir. ne kadar çok araştırırsanız o kadar apartman alışverişi süreci, istediğiniz yaşam tarzını o kadar çok belirleyebilir ve apartman pişmanlığından kaçınmaya yardımcı olabilirsiniz. Size yardımcı olması için bu kılavuzu kullanın —
- Yalnız mı yaşayacaksınız yoksa oda arkadaşlarınızla mı? Diğer insanlarla yaşamayı seçerseniz, kaç tane? Bu, bir dairede kaç yatak odası aramanız gerektiğini belirlemenize yardımcı olacaktır. Örneğin 1, 2 veya 3 yatak odalı bir daireye mi ihtiyacınız var?
- Hangi bölgelerde veya mahallelerde yaşamak istersiniz?
- Dairede ne kadar yaşamayı düşünüyorsunuz? Örneğin, işiniz sürekli taşınmanızı gerektiriyorsa, eşya yığınlarını bir yerden bir yere taşımak zorunda kalmamak için kısa süreli döşenmiş bir apartman dairesi iyi bir seçim olabilir.
Sizin İçin Önemli Olan Özellikleri Seçin
Ayrıca dairenizde hangi özelliklerin olmazsa olmaz olduğuna da karar vermelisiniz. Olması gereken özelliklerden oluşan bir kontrol listesi oluşturun. Örneğin, daire içinde hangi özelliklere ihtiyacınız var – çamaşır makinesi/kurutma makinesi, çamaşırhane, bulaşık makinesi, merkezi havalandırma, büyük pencereler, balkon/veranda, gömme dolaplar vb. Ayrıca, hangi dış özelliklerin veya olanakların da önemli olduğunu belirlemelisiniz. , yüzme havuzu, kulüp binası ve tesis içi otopark gibi şeyler.
Sahip olunması gereken özellikler listenizi yazın.
Daireyi Şahsen Ziyaret Edin
Artık olmazsa olmazlar listenizde ne olduğunu bildiğinize göre, bir liste oluşturun gezilecek daireler
Bunun için başkasının sözünü almayın. Başından itibaren tam olarak ne bekleyeceğinizi bilmek için, içinde yaşamayı düşündüğünüz herhangi bir apartman kompleksini ziyaret ettiğinizden emin olun. Daireyi ziyaret ettiğinizde şu yönergeleri izleyin –
- Yatak odalarının büyüklüğünden memnun musunuz? sahipler mi yeterli alan tüm eşyalarını barındırmak için?
- Mutfak ve oturma odası sizi, ailenizi veya oda arkadaşlarınızı idare edecek kadar geniş mi?
- Dairede yeterli aydınlatma var mı?
- Hareket eden şirketler için yeterince erişilebilir mi?
- Düzenden memnun musunuz?
Doğru Soruları Önceden Sorun
Daireyi ziyaret ederken, doğru soruları sor kiralama kontratını imzalamadan önce. İşte sorulacak bazı sorular –
- Aylık kira ne kadar ve ne kadar güvence bedeli?
- Başka hangi ücretler var? mi olanaklar ücretsiz yoksa ücretli mi
- Kiralama süresi nedir? Bir yıllık kontrat, daha kısa mı yoksa daha uzun mu?
- Kira nasıl ödenir ve ne zaman ödenmesi gerekir?
- Evcil Hayvanlara izin veriliyor mu? Belirli bir evcil hayvan depozitosu var mı?
- Var merkezi ısıtma ve klima?
- Zemin iyi aydınlatılmış mı ve diğer genel güvenlik soruları?
- Çöp nasıl ve ne zaman çıkarılır?
- Yeterli depolama alanı var mı?
- Apartman kompleksinin herhangi bir kuralı var mı?
- Dairede bir şey bozulursa kimi arayacak? Tepki süresi ne kadar hızlı?
Tüm Kiralamayı Okuyun
Çoğu ev sahibi ve emlak şirketi size bir kiralama sağlayacaktır. İyice okuduğunuzdan ve anladığınızdan emin olun.
- Yaşam tarzınızdan sizi kısıtlayabilecek durumlar var mı? Ne kadar geç çamaşır yıkayabilirsin?
- Hangi gün ve saatlerde taşınmaya izin verilir?
- Orada yaşarken dairede herhangi bir değişiklik yapabilir misiniz? Neye izin verilir ve ne verilmez?
- Dairede bir şeyler ters gittiğinde kim sorumlu? Genellikle, kiracıların sorunu çözmek için ev sahibi veya emlakçı ile iletişime geçmeleri beklenir.
- Depozitoyu alıkoymakla ilgili özel şartlar var mı? Ve evet ise, hangi durumlarda?
Başkalarına Topluluk Hakkında Sor
İmzalamadan önce yerel topluluk hakkında daha fazla bilgi edinin.
- Zemin ve bina bakımlı mı?
- Mahallede çok gürültü var mı?
- Bölge mağazalara ve ulaşıma elverişli mi?
- Yönetim bakım taleplerine yanıt veriyor mu?
- Bina olanakları nelerdir?
- Yerinde otopark var mı? Otopark ihtiyaçlarınız için yeterli mi? Uygun mu? Ek bir masraf mı?
Doğal olarak, bunu ilk kez yaptığınızda ne bekleyeceğinizden emin değilsiniz. Nereden kiralayacağınız konusunda pişman olmamak için bu kılavuzu takip edin. Elbette başka faktörler de var ama umarım bu size güzel bir başlangıç sağlar.
