Bir daireye taşınmadan önce ne kadar tasarruf etmeliyim?
Bu, ilk kez ev kiralayacak olanlardan sık sık duyduğumuz bir sorudur.
Bir daire kiralamak istediğinizde şunlardan emin olmak istersiniz:
- Taşınma sırasında ödenmesi gereken masraflar için yeterli miktarda birikmişiniz var
- Devam eden faturaları ve kirayı karşılayabilirsiniz
İhtiyacınız olan nakit miktarının kiranızın ne kadar olduğuna, hangi ödemelerin gerekli olduğuna, dairenizi nasıl döşemeye karar verdiğinize, taşınma masraflarınıza, gelir kaynaklarınıza ve ne kadar ekstra eşya satın aldığınıza bağlı olacağını unutmayın.
Bununla birlikte, bir tür başlangıç numarası sağlamak için minimum 8,000$'dan fazla nakit paraya sahip olmak akıllıca olacaktır. Makul fiyatlı 1 yatak odalı bir evin ilk nakit masrafını karşılayabilecek kadar birikmiş ve yaklaşık Makul fiyatlı 12,000 yatak odalı oda için 2 ABD doları.*
Ön maliyetler nelerdir?
İlk Ayın Kirası / Geçen Ayın Kirası
Taşındığınızda genellikle ilk ayın kirasını ve bazı yerlerde geçen ayın kirasını da ödemeniz gerekir. Bu nedenle, eğer kiranız 1,500$ ise, ya ilk ay için 1,500$'a, ilk ve son ayın kirası gerekiyorsa 3,000$'a ihtiyacınız olacaktır.
Güvence bedeli
A güvence bedeli genellikle bir aylık kiraya eşittir. Bu örnekte, eğer kira 1,500$ ise, güvenlik depozitosu için 1,500$ bütçe ayırabiliriz.
Kiracıların sigortası
Kiracı sigortası (kapsanan bir etkinlikte bir şey olması durumunda korunmak için). Genellikle yıl için peşin ödeme yaparsınız ve yaklaşık 300$ ödersiniz.
Başvuru/Yönetici Ücretleri
Başvuru ücreti genellikle kişi başı 50$ civarındadır. yönetici ücreti (eğer ücretlendirilirse) genellikle 200 dolar daha olur.
Mobilya, Mefruşat vb.
Daha sonra daireye mobilya eklemeniz gerekir.
Tek yatak odalı döşeme bir Wayfair veya benzeri bir satıcıdan alınan stok mobilyalarla 3,000 ila 4,000 $ +. İki yatak odası için, maliyeti olabilir 4,500 ila 6,000 $ +. Mobilyayı finanse etmediğiniz sürece bu nakit paraya ihtiyacınız olacak. İşte bazı ipuçları bütçeye uygun daire döşemek.
Temel:
Temizlik malzemeleri, banyo malzemeleri, tuvalet kağıdı, elektrikli süpürge, diğer ev eşyaları ve benzeri temel eşyaları unutmayın. banyo kontrol listeleri. Bu öğeler için yaklaşık 600 dolar tahmin edin.
Giderleri Taşıma
Sonra taşınma masrafları var. Eğer kendiniz taşınıyorsanız, o zaman sadece bir kamyona para ödemeniz ve belki 200 ila 500 $ arasında bir bütçe ayırmanız gerekir. Profesyonel bir şirketle taşınıyorsanız ve bu yerel bir taşınmaysa, yine de 800 ila 1,200 ABD Doları civarında bir maliyete mal olabilir.
Bu nedenle, yukarıdakilere dayanarak, minimum 8,000$+ nakit Makul fiyatlı 1 yatak odalı bir evin ilk nakit masrafını karşılayabilecek kadar birikmiş ve yaklaşık Makul fiyatlı 12,000 yatak odalı oda için 2 ABD doları.*
Bundan çok daha fazla nakit paraya sahip olmak akıllıca olacaktır. Durumunuz farklı olacaktır, ancak tercih ettiğiniz bir daireyi bulduğunuzda, listeyi okumalı, her biri için maliyetlerinizi yazmalı, ne kadar nakit ihtiyacınız olduğuna gerçekten karar vermek için ön maliyetlerinizi tahmin etmelisiniz.
Devam eden harcamalar için bütçe ayırdığınızdan emin olun
Kira
Bir sonraki kira ödemeniz hızlı bir şekilde ödeneceğinden, bunu ödeyebilmek için elinizde yeterli miktarda nakit bulundurmanız önemlidir.
kamu hizmetleri
Kanalizasyon, su, gaz, elektrik, internet/kablo/tv ödemelerini dikkate almanız gerekecektir. Toplam elektrik faturası ayda kolayca 400 $ + olabilir.
Evcil Hayvan Ücretleri
Evcil hayvan başına aylık 50$ olabilecek evcil hayvan ücretleri için bütçe.
Yiyecek/Eğlence
Yiyecek, eğlence ve yiyecek için yeterli bütçeyi ayırmanız gerekir.
Borç Ödemeleri/Yükümlülükler
Ayrıca muhtemelen borç ödemeleri, araba ödemeleri, okul ve daha fazlası gibi başka giderleriniz de vardır. Bunlar ve herhangi bir tasarruf hedefi için yeterli paranız olduğundan emin olun.
Uygun Fiyatlılık Kuralı
Ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu gösteren rakamlar hesaplanırken, bir yandan da “Bu daireye param yetebilir mi?” sorusuna kısmen yanıt arıyorsunuz.
Neyse ki, finans uzmanları yaklaşık harcama yapmanız gerektiğini söyledi Yıllık gelirinizin %30'u kiradan. Tabii ki borç ve diğer kişisel durumlar devreye giriyor.
Zillow bunu yayınladı Kira Uygunluğu Hesaplayıcı hangi yardımcı olabilir.
Bu karşılanabilirlik kuralına rağmen, bu blog yazısında belirtilen ilk ödemeleri finanse etmek için elinizde yeterli miktarda nakit olduğundan emin olmanız yine de ihtiyatlı ve akıllıca olacaktır.
Tasarruf Etmenin Yolları
Finans uzmanı değiliz ancak NerdWallet dahil en iyi finans bloglarından bazılarından bazı ipuçlarını aşağıda listeledik. Forbes, ve Banka faiz oranı. En iyi fikirlerden bazıları şunlardır:
- Restoran Harcamalarını En Aza İndirin
- Market Alışverişine Hazırlanın
- Maliyeti düşürmek için cep telefonu planınızı değiştirin
- Harcamaları Takip Et
- Birikimlerinizi Yüksek Getirili Birikim Hesabında Tutun
Paradan tasarruf etmenin yollarına ilişkin kapsamlı bir liste için şu adrese göz atın: NerdWallet.
diğer faktörler
Dikkate alınması gereken diğer faktörler konumdur. Örneğin New York'ta komisyoncu ücretini ve hatta geçen ayın kirasını ödemek yaygın olabilir.
Özet
The minimum 8,000$+ biriktirilen tutar, ayda yaklaşık 1 ABD Doları tutarındaki 1,500 yatak odalı daire örneğimize dayanmaktadır. Durumunuz farklı olacaktır, ancak artık temelleri anladığınıza göre, dairenizi almadan önce ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplayabilmelisiniz. Dairenin karşılayabileceğiniz bir şey olduğundan emin olmak için %30 kuralını değerlendirdiğinizden emin olun.
Devam eden ödemelerinize kolaylıkla geçebilmeniz için bir yastık için yeterli miktar bırakın.
Dikkatli olun. Gerçekten ihtiyaçlarınıza özel bir bütçe geliştirmek için zaman ayırın. Gerekirse profesyonel finansal tavsiye alın.
-
*Bunlar, 1,500 yatak odalı bir oda için 1 ABD Doları ve 1,900 yatak odalı bir oda için 2 ABD Doları temel alınarak yapılan çok kaba tahminlerdir. Ayrıca ev sahibinden geçen ayın kirasının istenmesi, sizin eklemeye karar verdiğiniz mobilya ve taşınma masrafları da çok daha fazla olacaktır. ve dahası.
**Bu makale yalnızca ilk dairelerini kiralamanın maliyetini anlamak isteyenler için genel bir rehberlik sağlamayı amaçlamaktadır. Hiçbir şekilde mali tavsiye niteliğinde değildir veya herhangi bir profesyonel mali tavsiyenin yerine geçmez. Tüm okuyucuların profesyonel tavsiye almaları şiddetle tavsiye edilir.
