Apartman turları ev turlarına göre çok daha hızlıdır.
Genel olarak her daire turu yaklaşık 35 dakika sürer, ancak sorular sorulursa veya tur uzun sürerse her daire için yaklaşık 60 dakika ayırmalısınız.
Hızlı Özet Videosu (eğer isterseniz) ve ardından okumaya devam edin:
Daire turlarının genellikle ne kadar sürdüğü hakkında bilmeniz gereken her şey burada.
Daireyi Gezerken Ne Kadar Süre Almalısınız?
Genel olarak konuşursak, bir apartman turu yaklaşık 35 dakika sürer, ancak en az 60 dakika beklemelisiniz (özellikle sorularınız varsa veya sıranızı beklemeniz gerekiyorsa).
Daire turunuzdan önce sormayı düşünmeniz gereken bazı şeyler:
- Önceden randevu almak faydalı olur mu?
- Ofisiniz nerede?
Örneğin, topluluklarımızdan birinde kiralık ofisimiz, çoğu insanın GPS'ine girdiği adresin karşısında yer almaktadır. Telefonu kapatmadan önce, potansiyel müşterilerin yanlış adrese gelmemesi için örnek dairemizin tam adresini her zaman doğrulamak isteriz.
Gideceğiniz yerin ve park edeceğiniz yerin tam adresini doğrulayın.
Apartman Turunda Neler Yapılır?
Bir apartman turunda genellikle:
- Toplantı Kiralama Acentası
- Ya Boş Birimi Veya Örnek Daireyi Gezmek
- Araziyi ve Olanakları Görüntüleme.
- Fiyatlandırmayı, Kullanılabilirliği ve Kat Planlarını Tartışmak İçin Oturmak (eğer ilgilenirseniz)
Kiralama acentesiyle buluşmak yaklaşık 5 dakika sürer, ardından daireleri gezmek yaklaşık 10 dakika sürer, araziyi ve olanakları görmek 10 dakika sürer ve ardından fiyatlandırmayı tartışmak için oturmak 10 dakika sürebilir.
Bu nedenle daire turunun toplam süresi yaklaşık 35 dakikadır.
Apartman Turunu Ne Uzatır?
Tipik olarak aşağıdakilerden bir veya birkaçının gerçekleşmesi durumunda daha uzun bir apartman turu olacaktır:
Büyük Apartman Kompleksi
Görülecek çok şeyin olduğu büyük bir kompleks varsa bu, tur süresini uzatabilir.
Geniş Olanaklar
Daha fazla olanak varsa bu, turda geçirilen süreyi artıracaktır
Garaj Otoparkı
Tipik olarak, ana ofise ulaşmak için asansör yolculuğu gerektiren kapalı otopark veya yer altı otoparkı varsa, bu, tur süresini artıracaktır (seyahat süresi nedeniyle).
Çok fazla soru
Çok fazla sorunuz varsa veya özellikle konuşkan bir kiralama acenteniz varsa, bu süreyi artıracaktır
Kalabalıklar
Aynı anda birden fazla kişinin tur yapması, tur süresini de uzatabilir. Genel olarak, ek bekleme olasılığını azaltmak için hafta içi izin günlerini ve kapalı zamanları göz önünde bulundurun. Kişisel olarak bir keresinde randevum olmasına rağmen sadece daireyi gezmek için 1 saat beklemek zorunda kalmıştım. Tabii ki bunu hemen listeden çıkardım.
Genellikle turda çok fazla insan var mı?
ABD'deki çoğu daire özel gösterimle yapılıyor. Genellikle siz ve kiralama acentesi oradan geçer. Turlar için lobide birkaç kişiden fazlasının beklemesi nadirdir. Kalabalık genellikle büyük değildir.
Günümüzde bazı ev sahipleri (çoğunlukla daha büyük ulusal mülk yöneticileri) uzaktan kiralamayı kullanıyor (kendi kendine rehberli turlar) aslında size bir daireyi kendi başınıza gezmeniz ve daha sonra telefon görüşmesi sorularını yanıtlamanız için anahtarları veriyorlar.
Daire Turunuzdan Değeri Nasıl En Üst Düzeye Çıkarırsınız?
Apartman turları kısa olabilir ancak onlardan en fazla değeri aldığınızdan emin olmanız gerekir. İşte bazı ipuçları:
- Sevdiğiniz bir daire varsa taahhütte bulunmaya hazır olmak için tüm evraklarınızın düzgün olduğundan emin olun.
- Yatak odalarının boyutlarına bir göz atın ve alan ihtiyaçlarınıza uygun olduklarından emin olun.
- Dairenin temizliğine bir göz atın. Aldığınız daire tam olarak aynı olmayabilir, ancak model temiz değilse, bu genellikle iyi bir işaret değildir.
- Dış kısım çöplerden arındırılmış ve temiz mi ve görünüşe göre bakımlı mı?
- Fotoğraflı kimliğinizi, parayı ve para yatırmak için gereken diğer belgeleri yanınızda getirin
- Daha iyi hazırlanmak için önceden sanal bir tura katılın
- Yapmanız gereken soruların bir listesini hazırlayın daire hakkında soru sor böylece tura çıktığınızda unutmazsınız.
Turlarda Nelere Dikkat Edilmeli?
Zemine, temizliğe, kat planlarına, boyuta ve düzene dikkat edin. Çöplere ve bakımsız dairelere dikkat edin. Kiralayabileceğiniz belirli bir daireyi geziyorsanız, görsel kusurlar dahil olmak üzere, cihazların çalışıp çalışmadığını iyice incelemek isteyeceksiniz.
Ancak çoğu apartman kompleksinde genellikle kiralayacağınız gerçek birimi değil, örnek daireyi gezersiniz. Bu durumda büyük resme odaklanın.
Kaç Daire Gezmelisiniz?
Bu genellikle her bireye bağlıdır, ancak çoğu insan yaklaşık olarak bakar. üç apartman kompleksi sonuçlandırmadan önce onların işine yarayan bir şey.
Birkaç daire görebilmeniz için birkaç gün bekleyin, ancak hoşunuza giden bir şey bulursanız hızlı olun çünkü bunlar hızla alınabilir ve kaçırabilirsiniz.
Bir Tur İçin Ne Kadar Önceden Randevu Almalısınız?
Genel olarak, planladığınız tur tarihinden bir hafta öncesine kadar birkaç gün yeterli olacaktır. Yeni bir kiralama veya özellikle talep gören bir bina ise, ne kadar erken olursa o kadar iyidir.
Zaman kazanmak için daire turlarınızı hızlandırmayın, aynı zamanda en iyi sonuçlar için zamanınızı mantıklı bir şekilde kullanmaya çalışın.
