Yeni bir daire arayışındaysanız, muhtemelen üst katlardaki dairelerin alt katlara göre fiyatını merak ediyorsunuzdur. Peki, üst katlardaki daireler daha mı pahalı?
Kısa cevap evet, genellikle yüksek katlar “yüksek katlı” veya orta yükseklikteki binalar ancak bahçeli daireler, genellikle durum böyle değildir. Aslında, bahçe tarzı apartman dairelerinde, eğer birisi çok fazla merdiven çıkmak zorunda kalırsa, üst katlar daha ucuz olabilir.
Genel olarak, yüksek katlar daha pahalı olsa da.
Üst katlar genellikle daha pahalı olduğundan, nedenlerinden bazılarına bir göz atalım:
1. Görünümler
Panoramik manzaralar için bir prim var. En iyi konumda yaşamıyor olsanız bile, en üst kattaki daireler, alt katlardaki dairelere kıyasla en iyi manzarayı sağlama eğilimindedir.
2. Lüks ve Mahremiyet Algısı
Daha yüksek bir katta olmakla ilişkili genel lüks ve mahremiyet algısı da vardır.
3. Gelişmiş Güvenlik Algısı
Üst kattaki daireler daha güvenli olma algısına sahiptir. Bu onları daha arzu edilir ve dolayısıyla daha pahalı hale getirir.
4. Daha sessiz
En üst katta olmak, daha az sokak gürültüsü olduğu anlamına gelir, bu da rahatlamanıza ve gevşemenize olanak tanır.
5. Doğal Işık
Üst kattaki daireler, alt katlardaki dairelere göre daha fazla doğal ışık alabilir. Bu, kiracılar için en çekici özelliklerden biridir.
6. Daire Kiralama Fiyatlarını Etkileyen Ek Faktörler
Seçeceğiniz katın kiralama fiyatları üzerinde etkisi olurken, bazı ek faktörler de devreye girecektir. Onlar içerir:
- Mahalle
- Olanaklar
- Daire büyüklüğü
- Pencere boyutları
- Balkon
- Kat planı
- Daire özellikleri
Lüks ve mahremiyet hissi arıyorsanız ve ek kiralama ücretini dert etmiyorsanız, üst katta bir daire seçmek harika bir seçim olabilir.
