Daire kiralama sözleşmesinin tamamını okuyup anlamanız çok önemlidir. Bunun nedeni, yasal bir belgenin hüküm ve koşullarını taahhüt ediyor olmanızdır. Daha sonra şaşırmak istemezsin.
1. Dahil Olanlar
Neye kaydolduğunuzu bilmek isteyeceğiniz açık görünüyor, ancak taşınmanın heyecanı ve stresi içinde, bazı insanlar temel kiranın ötesinde ödemekle yükümlü oldukları tüm mali yükümlülükleri öğrenmeyi unutuyorlar.
Örneğin, yardımcı programlar dahil mi? Elektrik, kablo ve İnternet hizmetleri için ödeme yapmak, aylık maliyetleriniz üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Otoparka ne dersiniz? Şehirde yaşıyorsanız, park yeri ücretleri de hızla artabilir. Tesis ücreti veya evcil hayvan ücreti var mı? Bu maliyetleri anladığınızdan emin olun.
Profesyonel İpucu: Nerede yaşayacağınız konusunda karar vermenizi sağlayan birçok faktör vardır. En önemli ve gözden kaçan faktörlerden biri finansal değerdir. Değerin nasıl hesaplanacağına veya ölçüleceğine ilişkin bilgi eksikliği nedeniyle genellikle göz ardı edilir. Değer, elmadan elmaya finansal bir karşılaştırma yapılarak belirlenebilir. Dahil olan herhangi bir hizmetin maliyetini çıkarmanız, daireler hakkında elde etmesi kolay gerçeklerden (yaşanabilir alanın kare görüntüleri dahil) faydalanmanız gerekecektir.), ve ardından temel matematiği uygulayın. İşte size yardımcı olacak bir infografik apartman maliyetlerini karşılaştırma.
2. Kiralamanın Süresi ve Feshi
Kiralama süresi ne kadar? Bazıları aydan aya değişir, ancak bazıları çok daha uzundur Genel olarak, standart kiralama süresi on iki aydır.
Profesyonel İpucu: Genellikle daha kısa bir kiralama için çok daha fazla ödeme yaparsınız, ancak ihtiyaçlarınıza bağlı olarak hala ol avantajlı.
Taşınmak için ne kadar önceden haber vermeniz gerekiyor? Kiralama belirtmelidir. Genellikle kira sürenizin sona ermesinden 60 ila 90 gün öncesidir. Not: Bu, istendiğinde 60 ila 90 gün önceden bildirimde bulunulması anlamına gelmez, bunun yerine kiralama sürenizin bitiminden 60 ila 90 gün önce.
Uygun bildirimde bulunulmaması (genellikle taahhütlü posta yoluyla) ve kira sözleşmesinin ihlal edilmesi önemli mali sonuçlar doğurabilir. Anladığınızdan emin olun.
Profesyonel İpucu: Bildirim gerekmeden birkaç gün önce takviminize bir hatırlatıcı koymayı düşünün.
3. Depozito ve Gecikme Ücretleri
Ne kadar güvence bedeli? Kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Ön ödeme yapmak için ne kadar taahhütte bulunmanız gerekiyor, ne zaman geri alacaksınız ve ayrılırken geri almak için ne yapmanız gerekiyor? Taşınmadan önce halılarınızı profesyonelce temizlemeniz gerekebilir. Genel kural, daireyi aldığınız aynı durumda, daha az normal aşınma ve yıpranma ile iade etmeniz gerektiğidir.
Ayrıca, kiranın ne zaman ödenmesi gerektiğini ve bir kira ödemesini kaçırırsanız gecikme ücretlerinin ne olduğunu anladığınızdan emin olun.
4. Kira Sigortası Gereksinimi
Bugün pek çok daire, siz taşınmadan önce kiracı sigortası yaptırmanızı şart koşuyor. Bir ev sahibinin sigorta poliçesi genellikle kişisel eşyalarınızın zarar görmesine karşı koruma sağlamaz, ancak Kiracıların sigortası olabilir (politikanın şartlarına ve sınırlarına tabidir). Bir kiracının sigorta poliçesi, örneğin, dairenizi ziyaret eden misafirlerinizden birinin yaralanmasından sorumlu bulunursanız (poliçenizin şartlarına ve teminat limitlerine tabidir) mali sorumluluk teminatı için mali koruma da sağlayabilir. Sigorta poliçenizin tamamını okumak ve anlamak önemlidir.
5. Topluluk Kuralları
Güvenli, yaşanabilir bir ortam yaratmak için tasarlanmış topluluk kurallarınız olabilir. Bunlar, verandanıza veya balkonunuza neleri koymanıza izin verildiği, kamusal alanları nasıl kullanıp kullanamayacağınız, gürültü seviyeleri, evcil hayvanlar, misafir kısıtlamaları, birim denetimleri ve daha fazlası ile ilgili yasakları içerebilir. Bu yönergeleri anladığınızdan ve onlarla rahat olduğunuzdan emin olun.
Kira sözleşmesini baştan sona okuyun ve verdiğiniz taahhütleri anladığınızdan emin olun. Kiraya nelerin dahil olduğunu, kiralama süresini, kira ve diğer masraflarla ilgili ayrıntıları, kira sigortasının gerekli olup olmadığını, uymanız gereken kuralları ve daha fazlasını öğrenin. Kira sözleşmesinin tamamını okuyup anladığınızdan emin olun, ancak umarız bu makale size güzel bir başlangıç sağlar. Görmek Bir kira sözleşmesi imzalamadan önce sorulacak en önemli sorular.
