Bir daire kiralıyorsanız ve başkasına devretmeyi düşünüyorsanız, doğru yere geldiniz.
Alt Kiralama Nedir?
Bu makaleyi bulduğunuza göre, alt kiralamanın ne olduğunu zaten biliyor olabilirsiniz. Ancak her ihtimale karşı, kiraya verme, dairenizi başka bir bireye veya kiraladığınız kişi grubuna bırakma eylemini tanımlamak için kullanılan bir terimdir.
İnsanlar Neden Daireleri Kiraya Veriyor?
Taşeron kiralama, kira, elektrik, gaz ve internet gibi maliyetleri paylaşmanın iyi bir yoludur, böylece yük azalır. Birinin kira kontratı varsa ve birdenbire yerini değiştirmesi gerekmesine rağmen kontratını bozmak istememesi de yaygındır.
Dairenizi Başkasına Kiraya Verebilir misiniz?
Alt kiralama yasal olsa da, kira sözleşmeniz alt kiralama için açıkça izin vermelidir. Ne yazık ki, kira kontratınız devren kiralamak için açık bir izin sağlamıyorsa, neredeyse her zaman bunu yapamazsınız.
Kira kontratı izin veriyorsa, yine de kiraya vermek istediğiniz kişileri onaylamak için ev sahibine ihtiyacınız olacaktır.
Hala Kirada mıyım?
Evet, izin veriliyorsa ve kiraya vermeyi seçerseniz, hâlâ kira sözleşmesinde olduğunuzu unutmayın. Bu nedenle, yasal ve finansal olarak sorumlu olmaya devam edersiniz. Alt kiracı kiralama sözleşmesini ihlal ederse, yine de muhtemelen siz sorumlusunuz.
Ev Sahibinden İzin Alınmalı mı?
Evet, kiraya vermeden önce her zaman ev sahibinden yazılı izin almalısınız. Kiralamada izniniz olsa bile bu geçerlidir.
İzinsiz Alt Kiralarsam Ne Olur?
İzinsiz olarak başkasına kiralamayı seçerseniz, sizi yasal tahliyeye ve önemli cezalara maruz bırakabilecek olan kira sözleşmenizi ihlal etmiş olursunuz.
Alt Kiralamaya İlişkin Kanunlar Nelerdir?
Her bölge ve belediyenin, kiraya vermeyle ilgili farklı yasaları olabilir, bu nedenle bu, herkese uyan tek bir durum değildir. Ayrıca, kira sözleşmenizde uymanız gereken muhtemelen açık hükümler vardır.
Özetle, dairenizi kiraya vermek mümkün olabilir ancak bu, kira sözleşmenizdeki belirli hüküm ve koşullara tabidir. Bunu açıkça kontrol ettiğinizden emin olun ve dairenizi kiraya vermeden önce ev sahibinize danışın.
Bazı alt kiralama ipuçları (alt kiralamaya izin verildiği varsayılarak):
1) Bazı yerlerde alt kiralama için ne kadar ücret alabileceğinizi ve bunu yapabileceğiniz koşulları kısıtlayabildiğinden, yerel yasaları bir avukatla kontrol ettiğinizden emin olun.
2) Kiracı sigortanız varsa sigorta şirketinize teminat için ne yapmanız gerektiğini (varsa) sorun. Onlara durumu bildirin.
3) Ev sahibine ek bir depozitoya ihtiyacı olup olmadığını ve başka hangi belgelerin imzalanması gerektiğini sorun.
4) Devren kiraladığınız kişiyi/kişileri tanıdığınızdan emin olun ve ödeme yapmamaları veya zarar vermeleri halinde hala zorda olduğunuzdan emin olun. Bu, özellikle sizinle oda arkadaşı olarak yaşayacaklarsa önemlidir.
