Dubleks teriminin Latince kökü olan duo (veya iki) terimine aşina olabilirsiniz. Peki, apartman dubleks tam olarak nedir? Bir apartman dubleksi, genellikle tam olarak iki konut birimi içeren tek bir bina olarak tanımlanır. Tipik olarak, bir dubleks daire ayrıca aşağıdakilerle karakterize edilebilir:
- ayrı girişler.
- her iki birim de genellikle boyut olarak benzer.
Bir Daire veya Şehir Evi Bir Dubleksten Ne Kadar Farklı?
Dubleks, konak ve apartman dairelerinin yapıdaki birim sayısı dışındaki en büyük farkı, mülkün mülkiyet şeklidir.
- Tipik olarak, bir kişi bir dubleksin sahibidir ve birimler genellikle kiralanır. Bazı durumlarda, mal sahibi bir birimde yaşayabilir ve diğerini kiraya verebilir. Bu, ipotek ödemelerine yardımcı olmak için biraz fazladan kazanmak isteyen bazıları için çekici bir seçim olabilir.
- Şehir evleri, tek ailelik konut birimleri olarak adlandırılabilir. Bu, tek ailelik bir evle aynı tanımdır. Bir şehir evi ile bir dubleks arasındaki temel fiziksel fark, bir şehir evinin tipik olarak başka bir tek ailelik konut birimiyle bir veya daha fazla ortak duvarı paylaşmasıdır. Bir şehir evinin sakinlerinin hepsinin akraba olması gerekmez, ancak tipik olarak öyledirler. Dubleks daireler ortak bir duvarı ve/veya ortak bir duvarı ve zemini/tavanı paylaşır. Tipik olarak, bir dublekste, her iki konut birimi de akraba olmayan ailelerden oluşur.
- Daireler genellikle aynı binada birden fazla ailenin yaşadığı binalardır. Genel olarak, bina başına iki birimden fazlası apartman (çok birimli) bina olarak kabul edilir.
Dublekste Yaşamanın Faydaları Nelerdir?
- Ödenebilirlik Dubleksler genellikle garaj, mahremiyet ve arka bahçe gibi bir evin konforunu sunar, ancak genellikle tek aileli bir konut evinden daha makul fiyatlıdır.
- Özel Girişler Evinize doğrudan özel bir girişten erişin
- Sadece bir komşu Yakınınızda yalnızca bir birim daha olduğundan muhtemelen çok fazla komşuyla veya çok fazla gürültüyle uğraşmak zorunda kalmayacaksınız.
- Alanları paylaşmanın daha az zorluğu çünkü ilgilenmen gereken başka bir komşun var.
Dublekste Yaşamanın Olası Dezavantajları Nelerdir?
- Genellikle bireysel olarak sahip olunan Dubleks dairenin sahibi bireyselse, genellikle profesyonel bir mülk yönetim şirketi yerine doğrudan mülk sahibiyle muhatap olursunuz. Bir şey bozulduğunda, kişi genellikle birincil işi olmadığından uygun satıcıyı hızlı bir şekilde bulmak için zamana veya kaynağa sahip olmayabilir.
- Ev Sahibinin Yanında Yaşamak Ortak alanın miktarı ve yakınlığı ve sınırlı seçenekler göz önüne alındığında, komşunuzla veya Ev Sahibiyle anlaşamıyorsanız, bu oldukça rahatsız edici bir yaşam düzenine dönüşebilir.
- Daha Fazla Bakım Gerektirir Kira sözleşmenizin şartlarına bağlı olarak, çevre düzenlemesinden (çim ve kar temizleme) komşunuzla sorumlu olabilir veya paylaşabilirsiniz (her şeyin halledildiği bir apartman kompleksinin aksine)
- Potansiyel Gürültü Tek komşunuz olmasına rağmen dubleks iyi inşa edilmemişse komşunuzu duyacaksınız ve bundan kaçmak zor olabilir.
Dubleks Yaşam Tarzınızı Nasıl Kolaylaştırırsınız?
- Garaj yolu ve avlu gibi ortak alanların her iki birimin sakinleri tarafından nasıl kullanılacağını belirleyin, böylece birbirinizin alanına girmeyin.
- Arka bahçeyi biçme, bahçıvanlık veya kürekle temizleme gibi sorumlulukların nasıl ele alınacağını belirlemek için zaman ayırın (kira sözleşmenizin ve ev sahibinizin şartlarını kontrol edin).
- Hangi birimde olacağınızı (üstte veya altta) ve ne tür ses kontrol önlemleri inşaatta uygulanır (yani beton veya ahşap çerçeve ve ne tür bir döşeme)
Yakınınızdaki Dubleksleri Nasıl Ararsınız?
- Bölgenizdeki uygun mülkleri bulmak için farklı ilan sitelerine bakarak başlayın.
- Mahalleyi keşfedin ve sizin için doğru olup olmadığını belirleyin.
- Mahalle, fiyat ve istediğiniz özelliklere göre seçeneklerinizi daraltın.
Apartman dubleksleri birçok kişi için harika bir seçim olurken, diğerleri kiralık şehir evleri sunan apartman komplekslerini veya şu özelliklere sahip bir apartman kompleksini tercih edebilir: özel girişler bir dublekste bazı potansiyel olumsuzlukları azaltmak için. Kendi durumunuzu düşünmek için zaman ayırın.
