İki ve üç katlı apartmanlara genel olarak denir. bahçeli apartmanlar. Bahçeli apartmanlar çarşının ezici bir bölümünü oluşturuyor.
Bu binalar birçok şekil ve konfigürasyona sahip olsalar da, en yaygın biçim, her iki tarafında daire bulunan ortak koridorlar veya 4, 6, 8 veya belki de 12 konutla sınırlı ayrı girişlerdir. Bahçe daireleri türü içinde daha az tipik olan, mevcut olmalarına rağmen özel girişlerdir. Özel girişli daireler sakinlere, tek ailelik bir konutla ilişkilendirilen mahremiyete benzer bir mahremiyet sağlar.
Gizlilikle İlgili Hususlar
Önerildiği gibi, sakinlere özel veya neredeyse özel bir konuttan birkaç veya daha fazla komşuya yakın yaşama kadar çeşitli yaşam ortamları sunan çok çeşitli bina konfigürasyonları vardır. Çoğu özellikte olduğu gibi, konfigürasyon seçimi bireysel tercih meselesidir ve doğru ya da yanlış cevap yoktur. Bahçeli apartmanların çoğunda asansör yoktur, ancak merdiven çıkmak sorunsa dikkatinizi birinci kattaki bir birime veya asansörlü bir binaya odaklamalısınız.
Zemin seviyesindeki ve gerçek birinci kattaki daireler arasında önemli bir ayrım vardır. Zemin seviyesindeki daireler aslında kısmen yeraltında inşa edilebilir. Nem kontrolü ve sınırlı ışık, bu tür dairelerin doğası gereği olumsuz özellikleridir. Tipik olarak, bu daireler eski binalarda bulunur.
Gerçek bir birinci kat dairesi tamamen yerden yüksektir, neredeyse veya tamamen engelsizdir (birkaç basamak veya hiç basamak yoktur) ve su, tüm yaşam alanlarından uzakta derecelendirilir. Birinci kattaki daireler oldukça arzu edilir. Ancak terminoloji değişebilir. Şüpheye düştüğünüzde kiralama acentesinden açıklama isteyin.
İnşaat: Kalite ve Tasarım
Apartman inşaatı kalitesi ve tasarımı çoğu kiracı için son derece önemlidir. Bir apartman dairesinde yaşadıysanız, ses ve yangın kontrolünün önemini kesinlikle anlarsınız. Ses kontrolü bir kişinin yaşam kalitesini etkileyen belki de en önemli bileşendir.
Yangın Güvenliği
Yangın güvenliği, yaşanacak bir yer seçerken en önemli özellik olmalıdır ve muhtemelen apartman alışverişi yapanların en çok gözden kaçan özelliklerinden biridir.
Yangın güvenliği yapı malzemeleri ve sistemleri ile sağlanmaktadır. Yangın sprinkler sistemleri ve derecelendirilmiş beton güvenlik duvarları ve zeminler ile inşa edilen binalar, sprinkler ve derecelendirilmiş duvarlar ve zeminler içeren ahşap çerçeveli yapılardan çok daha üstündür. Bu tür yangından korunma için en iyi malzemeler arasında beton zeminlerin yanı sıra tuğla ve/veya beton duvarlar yer alır.
Erken uyarı, iyi bir yangın sisteminin anahtarıdır ve kablolu duman dedektörleri ve sondaj cihazlarıyla oluşturulmuş bir sistem esastır. Üstün yangın güvenliğine sahip sistemlere sahip binalar genellikle üstün ses kontrolü de sağlar. Bu, beton duvarlar ve zeminler için geçerlidir. Genel olarak, beton zeminler, herhangi bir mühendislik ürünü ahşap zeminin sağlayabileceğinden çok daha yüksek seviyelerde gürültüyü kontrol eder. Ses kontrolü sadece daireler arasında bir sorun değildir. Ses kontrolü evinizin dışından kaynaklanan gürültüler açısından da dikkate alınmalıdır. Tuğla gibi malzemeler bu tür "gürültü" iletimini azaltacaktır. Müstakbel bir kiracının bir binanın ses ve yangın kontrolünü sormaması bir hatadır.
Isıtma ve Klima
Yaşam kalitesini etkileyen diğer konular ısıtma ve iklimlendirme, enerji tasarrufu önlemleri, güvenlik ve çöplerin taşınmasıdır.
Birçok yeni bina merkezi ısıtma ve klima ile inşa edilmiştir. Eski binalarda durum böyle değil. Birçok eski binada, konut sakinlerinin ısı veya klimanın ne zaman sağlanacağı konusunda herhangi bir kontrolü yoktur (kanun, ısının 1 Ekim ile 15 Nisan arasında mevcut olmasını sağlar). Tabiat Ana her zaman bir programa uymaz ve hiçbir şey, dışarısı soğukken 1 Ekim'e veya 15 Nisan'a kadar ısınamayacağınızın söylenmesinden daha sinir bozucu olamaz. Böyle bir sistemin ek dezavantajı, çoğu zaman klima sisteminin yetersiz ve eşit olmayan soğutma sağlayan pencere / duvar kaplamalı ünitelere dayanmasıdır. Düzgün tasarlanmış bireysel kontrollü merkezi ısıtma ve klima sistem hem ısı hem de iklimlendirme sağlamada üstündür. Zamanlama ve sıcaklık üzerinde tam kontrol sağlar ve gerçek kullanıma göre faturalandırmayı etkinleştirerek enerji bilincine sahip konut sakinlerine yardımcı olur.
Enerji tüketimi sürekli haberlerde yer alıyor çünkü iklimimizi, ülke olarak bağımsızlığımızı ve daha kişisel düzeyde bir ailenin harcanabilir gelirini etkiliyor. 1985'ten sonra inşa edilen binalar, federal ve eyalet enerji tasarrufu gerekliliklerine tabi olarak inşa edildi. 1985'ten önce bir binanın enerji tasarrufu özellikleri inşaatçının isteğine bağlıydı. Birçok bina sahibi, hem konut sakinlerinin hem de kendilerinin aylık enerji maliyetini azaltmak amacıyla her yaştan dairesinde iyileştirmeler yapma konusunda agresif davranıyor. Enerji tasarrufu özellikleri olan bir binada yaşayan bir kişi ile olmayan bir binada yaşayan bir kişinin enerji maliyetleri arasındaki fark yılda yüzlerce dolar olabilir.
Peki bir apartman müşterisi ne yapmalı? Merkezi havanın bir seçenek olup olmadığını, pencerelerin yalıtımlı olup olmadığını, ampullerin enerji verimli olup olmadığını, su armatürlerinin su tasarrufu özelliklerine sahip olup olmadığını kontrol edin ve enerji verimliliği veya R faktörü (ısı ve soğutma direncinin ölçüsü) hakkında bilgi alın. ) duvarların ve tavanların.
Güvenlik
Görünüş yanıltıcı olabilir ve kiralamayı düşündüğünüz bir dairede hangi güvenlik özelliklerinin bulunduğunu kontrol etmek ihtiyatlı bir davranıştır. Gözden geçirmek yerel suç istatistikleri. Apartman kapınızın kilidinin kiracılar arasında değişip değişmediğini sorun. Ortak kapılarda otomatik kapı kapatıcılar varsa, bunlar açıksa ve binanın iç koridorlarında ve dış otoparklarda iyi aydınlatma varsa buna dikkat edin.
Hiçbir mülk, bir sakinin bir suçun kurbanı olmayacağını garanti edemez, ancak iyi önlemler çok önemli bir caydırıcı olabilir.
Çöp ve Geri Dönüşüm
Çöp taşıma kolaylığı, apartman yaşamının hem pratik hem de kozmetik açıdan gözden kaçan başka bir unsurudur. Bazı bahçe binalarında bina içinde çöp elleçleme özelliği bulunurken, ezici bir çoğunluk çöpleri park alanları boyunca yerleştirilmiş konteynerlerle elleçliyor. Hiçbir şey bir binanın yönetimi hakkında taşan bir çöp konteynırından daha fazlasını söylemez. Konut sakinleri, çöp konteynırlarının uygun bir şekilde yerleştirildiğinden emin olmalıdır. Çekici ve sorumlu bir apartman topluluğu, kapalı ve kolay erişilebilir geri dönüşüm konteynerlerine sahip çöp konteynırlarına sahiptir.
Apartman binası olanakları bir zorunluluk değildir, ancak bir konut sakinine değer katarlar. Bir yüzme havuzu ve kulüp binası, ikamet eden kişiye egzersiz yapmak, rahatlamak ve sosyalleşmek için bir yer sunabilir. Emeklilik yıllarında oturanlar için, organize etkinliklere sahip bir sosyal kulüp ek değer katar. Birçok bina ek olanaklar sağlamaz. Fitness salonları, oyun odaları ve medya odalarını içeren bir yaşam tarzı paketi oluşturmak için yeni binalarda artan bir eğilim var. Bina olanakları çok çekici, ancak yine bu bireysel bir tercih ve öncelik listenizde yer almaları gerekip gerekmediğine dair doğru ya da yanlış cevap yok.
