Выбираете квартиру, но не знаете, с чего начать? Вы пришли в нужное место. В этом руководстве для покупателей квартир представлены основы покупки квартир, которые помогут вам принять обоснованное решение за 8 простых и легких шагов!
1. Поймите важность местоположения
Когда вы хотите снять квартиру, местоположение является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать. Задайте себе эти вопросы -
- Вы ездите на работу или предпочитаете пользоваться общественным транспортом?
- Хотите быть рядом с местом работы, детскими школами, фитнес-центрами и / или торговыми центрами?
- Сколько вы готовы путешествовать? Может ли квартира ближе к вашей работе сократить время поездки и обеспечить лучший баланс между работой и личной жизнью?
Чем ближе вы к своему распорядку дня, тем меньше времени тратите на поездки. Но иногда цена может не всегда укладываться в ваш бюджет. Решите, сколько вы готовы путешествовать, и выберите наиболее удобное место. Затем, когда у вас есть место (а), переходите к следующему шагу из этого руководства для покупателей апартаментов.
2. Решите, сколько спален вам нужно
Квартиры бывают разных размеров - студии, 1 спальная, 2 спальни, и 3 спальни являются наиболее распространенными. Итак, вам нужно выбрать что-то, что соответствует вашему образу жизни. Как? Задайте себе эти вопросы:
- Со сколькими людьми ты собираешься жить? Если вы одиноки, студия или квартира с 1 спальней, скорее всего, будут в самый раз. Семьи могут хотеть большие квартиры.
- У тебя есть соседи по комнате? Если да, то вам почти наверняка понадобится 2-х или 3-х комнатная.
- Какой образ жизни ты хочешь? Вы бы предпочли гостевую спальню для посетителей?
3. Перечислите удобства в квартире, которые вы бы предпочли
Каждая квартира может прийти с различными удобствами или функциями, которые могут сделать вашу жизнь проще, в то время как другие могут предложить общие коммунальные услуги. Рассмотрим это -
- Есть ли встроенная стиральная машина и сушилка или хотя бы возможность постирать на месте?
- В квартире установлена посудомоечная машина?
- Есть ли балкон?
- В квартире достаточно шумоизоляция и контроль чтобы не слышать шумных соседей каждый день?
- Что тип напольного покрытия есть ли для контроля звука?
Заранее ознакомьтесь с удобствами в квартире, чтобы потом не удивиться.
4. Изучите доступные комплексные удобства
В дополнение к удобствам внутри самой квартиры, могут быть удобства, предлагаемые для большего комплекса. Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят быть активными, узнайте об удобствах, предоставляемых в жилом комплексе.
Рассмотрим эти –
- В жилом комплексе есть бассейн, тренажерный зал или клубная комната?
- Есть пешеходные дорожки или зелень?
- Есть ли в комплексе спортивные сооружения, такие как теннисные корты и баскетбольные площадки?
- Какова стоимость (если есть) удобства в квартире
Имейте в виду, что квартиры с этими удобствами могут стоить немного дороже. Но если вы ведете активный образ жизни, наличие их на пороге может быть большим бонусом.
5. Узнайте цены на квартиры
Цены на квартиры являются важным фактором при выборе места проживания. Взгляните на эти соображения -
- Что такое арендная плата каждый месяц и что она покрывает? Обычно аренда покрывает базовую стоимость квартиры. Коммунальные услуги, такие как вода, интернет-газ и электричество могут быть дополнительными.
- Что гарантийный депозит сумма, которую вы должны заплатить?
- Взимается ли плата за ваше заявление на аренду?
- Вы платить дополнительные сборы за сложные удобства или это входит в вашу арендную плату? Какие еще сборы есть?
6. Начните поиск квартиры
Как только вы поймете процесс приобретения квартиры (см. выше), приступайте к следующему шагу руководства для покупателя квартиры, просто введя то, что вы хотите, в предпочитаемую вами поисковую систему (например: Квартиры в аренду на северо-востоке Филадельфии или «Квартиры в аренду в Старом городе Филадельфии»). Убедитесь, что квартиры соответствуют вашему контрольному списку, и запишите имя, номер телефона и физический адрес тех, кто соответствует.
7. Варианты квартир в туре
Как только у вас есть список квартир, начните гастролировать по разным квартирам. Не полагайтесь только на изображения в Интернете. Совершите поездку по каждой квартире, чтобы прочувствовать ее. Вы можете позвонить в каждую квартиру заранее, чтобы узнать, нужно ли вам записаться на прием. Рассмотрим это -
- Спальни достаточно большие, чтобы соответствовать вашим потребностям образа жизни?
- Достаточно ли в квартире и комплексе удобств?
- Предоставляет ли кухня все необходимые удобства?
- Довольны ли вы общим размером квартиры?
После того, как вы совершите поездку по нескольким квартирам, начать сравнивать квартиры и сузить свой выбор в зависимости от вашего образа жизни.
8. Читайте юридические документы
После того, как вы решите, где вы хотите жить, всегда проверяйте, что вы прочитали и поняли юридические документы, прежде чем заключать договор аренды. Вот некоторые общие элементы, на которые вы можете обратить внимание:
- Вам разрешено иметь домашних животных?
- Вам разрешено сдавать в субаренду (т.е. сдавать в аренду кому-то другому) или иметь соседей по комнате?
- Сколько уведомления требуется, если вы решите выехать?
- Какое наказание должно вам понадобиться для нарушения вашего договора аренды?
- Квартира продается с парковкой?
- Вам нужна страховка арендатора?
Будьте уверены во всем перед совершением.
Как только вся работа будет сделана, вы выполните все шаги в этом руководстве для покупателя квартиры. Вы будете готовы к переезду в новую квартиру.
Как только вы въедете, проверьте это руководство по покупке квартирной мебели, Это руководство покупателя квартиры предназначено для начинающих, и, конечно, есть и другие вопросы, которые следует учитывать. С этим в руке, тем не менее, вы уже в пути.