Короткий ответ на вопрос «Является ли аренда юридически обязательной?» это да. * Аренда - это тип договора.
Давайте немного углубимся в это, чтобы понять, почему это имеет юридическую силу и что это значит для вас, арендатора.
Почему это юридически обязательно
Аренда – это договор, который определяет соглашения между двумя или более сторонами. Хотя мы не предоставляем никаких юридических консультаций и существует множество нюансов и исключений, при условии, что обе стороны достигли совершеннолетия, находятся в здравом уме и ни одна из сторон не находится под принуждением, договор, имеющий юридическую силу, обычно включает, среди прочего:
1. Предложение
Одна сторона предлагает что-то сделать или предоставить. В этом случае это будет квартира и сопутствующие услуги, такие как благоустройство территории, техническое обслуживание и удобства.
2. Рассмотрение
Возмещение — это то, что получатель предложения обещает предоставить в обмен на предложение — арендную плату и любые другие сборы. Это тоже что-то ценное.
3. Принятие
Принятие - это когда вы и ваш арендодатель ставите подпись под пунктирной линией аренды и принимаете документ.
Что это значит для вас, арендатор
При представлении контракта обязательно найдите время, чтобы просмотреть и понять договор аренды в целом.
Несмотря на то, что нет простых способов просмотреть ваш контракт, вот некоторые пункты, которые следует изучить:
1. Срок окончания аренды
Если вы не ищете постоянное место жительства, вы хотите знать дату окончания срока аренды. Если вы арендуете на один год и переезжаете через шесть месяцев, вы будете нести финансовую ответственность за арендные платежи за оставшиеся шесть месяцев аренды.
2. Сколько требуется уведомление
Как правило, уведомление за 60 дней до истечения срока аренды необходимо. Это не означает, что вы можете выехать в любой момент за 60 дней. Это означает 60 дней до окончания срока аренды. Также обратите внимание на то, как вы должны доставлять требования к уведомлению (например, в письменной форме, заказным письмом). Проверьте вашу аренду для этого положения.
3. Неожиданные сборы и расходы
Помимо арендной платы, могут быть дополнительные сборы, связанные с вашим договором. Они могут включать в себя коммунальные услуги, невозмещаемые сборы за въезд, регистрационный сбор за кредит и проверку данных, парковочные сборы, коммунальные услуги. Во многих случаях вам придется платить за коммунальные услуги. Многие арендодатели также теперь требуют покупки страхование арендаторов, Убедитесь, что это включено в аренду.
4. Ваша квартира
Нет ничего хуже, чем показывать красивую квартиру с обширным видом, большим балконом и новейшей бытовой техникой, а затем обнаруживать, что ваше устройство - грязное. Поэтому убедитесь, что в договоре указана квартира, которая будет вашей, и именно ту, которую вы ожидаете.
5. Политика в отношении домашних животных
Если для вас важны Фидо и Оливер, убедитесь, что в договоре аренды указано, что они желанные жители. Если они переедут к вам и не разрешат брать с собой домашних животных, это будет нарушением договора.
6. Депозит и ваши обязанности
Проверьте, указана ли в контракте согласованная сумма для гарантийный депозит и излагает условия возврата денег после вашего выезда, при условии, что в вашей квартире нет никаких повреждений, кроме обычного износа. Проверьте, по каким обязательствам вы должны вернуть квартиру.
7. Правила сообщества
Обязательно ознакомьтесь с правилами сообщества, будь то в аренде или раздано отдельно. Убедитесь, что вы знакомы с правилами и что вы будете их соблюдать. Они могут включать тихие часы, правила парковки, обработку мусора и многое другое.
Учитывая, насколько жизненно важна ваша квартира для вашего образа жизни, вы не можете позволить себе расплывчатые глаза, когда вам предоставляется аренда квартиры. Это является юридически обязательным для вас и вашего арендодателя. Перед подписанием убедитесь, что вы полностью прочитали и поняли договор аренды.
* Как правило, подписанные договоры аренды имеют обязательную юридическую силу, если они соответствуют требованиям и ограничениям, которые могут варьироваться в зависимости от штата и местоположения. Каждая ситуация отличается. Если вам интересно, если ваш договор аренды, не забудьте сделать свое собственное исследование.
