Хотя аренда может снять многие головные боли и неприятности, связанные с владением недвижимостью, вы все же берете на себя обязательства и заключаете юридический договор. Поэтому важно, чтобы вы проявили должную осмотрительность и приняли обоснованные решения.
Чтобы помочь вам, вот семь наиболее распространенных ошибок, которые совершают большинство арендаторов квартир, а также советы, как их избежать.
Ошибка № 1: не определить ваши желания и потребности в первую очередь
Ваша квартира - это больше, чем место для еды и сна. Это ваша домашняя база в сообществе. Чем лучше вы сопоставите аренду с вашими желаниями и потребностями, тем счастливее будет ваш опыт. И все же арендаторы часто не думают и не расставляют приоритеты в том, что им нужно в аренде.
Вот краткий список соображений:
- Конкретный район, в котором вы хотите быть (т.е. местоположение)
- Время на работу
- Доступ к общественному транспорту и шоссе
- Парковка (при необходимости)
- Образ жизни (продуктовые магазины, рестораны, велосипедные дорожки, парки, ночные клубы, детские площадки)
- Соображения по поводу шума
- Особенности здания (высотные, цокольные этажи, садовый стиль)
- Соображения безопасности (система наблюдения, врезные замки, освещение и т. д.)
- Политика домашних животных
Ошибка № 2: Аренда объекта невидима
Вы можете быть удивлены тем, сколько людей снимает квартиру на основе описания и нескольких фотографий. Иногда расстояние мешает увидеть квартиру до переезда. Если вы окажетесь в такой ситуации, попробуйте спросить друзей или семью, которые могут жить поблизости, которые могут быть вашими глазами на земле. Проверьте онлайн на обзоры комплекса, который вы рассматриваете. Когда это возможно, всегда лучше увидеть квартиру лично. Вы можете увидеть много квартир в течение нескольких дней. Мы написали простое пошаговое руководство по как осмотреть квартиру.
Ошибка № 3: Не проверять репутацию арендного управления
Не все прокатные компании созданы равными. На самом деле, есть даже мошенники, которые будут пытаться арендовать одну квартиру для нескольких арендаторов. Они заберут ваши деньги и будут долго уезжать, прежде чем вы приедете, чтобы подписать договор аренды и забрать ключ.
Сделайте свою домашнюю работу и проверьте репутацию руководства. Это особенно важно, если вам нужно арендовать прицел невидимым.
Также приятно знать, как другие арендаторы в здании относятся к управлению. Попробуйте спросить их: надежны ли менеджеры и арендодатель? Они хороши в обслуживании? Содержат ли они здание и территорию в хорошем состоянии?
Ошибка № 4: Непонимание ваших условий аренды
Большая ошибка, которую допускают люди, заключается в том, что они не читают все, когда подписывают документы об аренде.
Вам нужно убедиться, что вы полностью понимаете правила для всего, включая позднюю аренду, субаренду, домашних животных, соседей по комнате, посетителей, парковку и т. Д. Поскольку законы об аренде зависят от штата и даже города, убедитесь, что вы знаете обо всем, что может стать проблема позже.
Сделайте свое исследование. Убедитесь, что задавайте правильные вопросы до подписание договора аренды.
Ошибка № 5: не документирование состояния устройства перед переездом
Спросите, есть ли лист осмотра при въезде. Перед въездом проведите обход с арендодателем и отметьте все повреждения. Это поможет в споре о возмещении ущерба, который может возникнуть при выезде.
Ошибка № 6: не учитывать дополнительные расходы
При первом выборе квартиры многие люди обращают внимание на ежемесячную арендную плату. Они забывают о расходах и сборах сверх арендной платы. При рассмотрении квартиры, убедитесь, что вы знаете в полной мере ваши расходы: коммунальные услуги, парковка, тренажерный зал, хранение и т. Д.
Ошибка № 7: Пропуск страховки съемщиков
Средний арендатор имеет имущество на сумму от 20,000 30,000 до XNUMX XNUMX долларов, и все же около 60% арендаторов не покупают страховку арендаторов, Они предполагают, что страхование домовладельца или управляющего имуществом защитит их имущество. Неправильно. Как правило, страховка арендуемого имущества не распространяется на ваше личное имущество от пожара, кражи или повреждения водой.
Тратить от 15 до 50 долларов в месяц на предложение защита вашей собственности это небольшая цена за некоторое спокойствие. В качестве дополнительного преимущества многие полисы также покрывают ответственность в случае, если кто-то получит травму в вашей квартире (и это покрывается полисом). А если случится немыслимое и твоя квартира станет нежилой, страхование арендатора могут заплатить за то, чтобы вы жили в другом месте, пока вы не вернетесь в свою квартиру. Страхование арендатора настолько важно, что многие арендодатели требуют, чтобы его имели арендаторы. Обязательно прочтите и полностью поймите вашу политику перед покупкой.
Избегайте распространенных ошибок
Чтобы увеличить вероятность аренды подходящей квартиры, убедитесь, что вы оцениваете свои потребности и желания, прежде чем приступать к аренде. Если есть возможность, посетите квартиру самостоятельно. Также проверьте репутацию администрации квартиры и ознакомьтесь с условиями аренды, прежде чем ставить свою подпись на пунктирной линии. Наконец, подсчитайте свои расходы на проживание, выходящие за рамки арендной платы. Не забывайте о страховке арендатора. Если вы предпримете эти шаги, вы, скорее всего, будете счастливы в долгосрочной перспективе.
