Очень важно, чтобы вы прочитали и поняли всю аренду квартиры. Это потому, что вы принимаете условия юридического документа. Вы не хотите удивляться позже.
1. Что включено
Кажется очевидным, что вы хотели бы знать, на что вы подписываетесь, но в волнении и стрессе от переезда некоторые люди забывают выяснить все финансовые обязательства, которые они несут ответственность за выплату сверх базовой арендной платы.
Например, включены ли утилиты? Плата за электричество, кабельное телевидение и интернет-услуги могут существенно повлиять на ваши ежемесячные расходы. Как насчет парковки? Если вы горожанин, плата за парковочное место тоже может быстро возрасти. Взимается ли плата за удобства или плату за размещение с домашними животными? Убедитесь, что вы понимаете эти расходы.
Совет профессионала: Есть много факторов, которые влияют на принятие решения о том, где жить. Одним из наиболее важных и упускаемых из виду факторов является финансовая ценность. Его часто упускают из виду из-за отсутствия знаний о том, как рассчитать или измерить стоимость. Стоимость может быть определена путем финансового сравнения яблок с яблоками. Вам нужно будет вычесть стоимость любых включенных коммунальных услуг, использовать легкодоступные факты о квартирах (включая квадратные метры жилой площади).), а затем применить базовую математику. Вот полезная инфографика для сравнивая стоимость квартиры.
2. Срок и прекращение аренды
Как долго срок аренды? Некоторые из них в месяц, но некоторые намного дольше. Как правило, стандартный срок аренды составляет двенадцать месяцев.
Совет для профессионалов: как правило, вы платите значительно больше за более короткий срок аренды, но в зависимости от ваших потребностей, это может все еще быть выгодно.
Сколько уведомлений вам нужно дать для выезда? В договоре аренды следует указать. Обычно это 60-90 дней до истечения срока аренды. Примечание: это не означает, что уведомление от 60 до 90 дней может потребоваться, а скорее за 60-90 дней до окончания срока аренды.
Непредоставление надлежащего уведомления (обычно заказным письмом) и нарушение условий аренды могут иметь серьезные финансовые последствия. Убедитесь, что вы понимаете это.
Совет для профессионалов: рассмотрите возможность размещения напоминания в своем календаре за несколько дней до того, как потребуется уведомление.
3. Гарантийный депозит и поздние сборы
Сколько стоит гарантийный депозит? Это должно быть прописано в договоре аренды. Сколько вы должны заплатить авансом, когда вы получите его обратно и что вам нужно сделать, чтобы получить его обратно, когда вы уходите? Перед переездом вам может потребоваться профессиональная чистка ковров. Общее практическое правило заключается в том, что вы должны вернуть квартиру в том же состоянии, в котором вы ее получили, за исключением естественного износа.
Кроме того, убедитесь, что вы понимаете, когда наступает срок арендной платы, и какие сборы просрочены, если вы пропустите арендную плату.
4. Требование о страховании аренды
Сегодня многие квартиры требуют страховки арендатора, прежде чем вы въедете. Страховой полис арендодателя, как правило, не защищает от повреждения ваших личных вещей, но страхование арендатора может (с учетом условий и ограничений политики). Страховой полис арендатора может также предложить финансовую защиту для покрытия ответственности, если, например, вы признаны ответственным за одного из ваших гостей, который был ранен при посещении вашей квартиры (с учетом условий вашего полиса и ограничений покрытия). Важно прочитать и понять весь ваш страховой полис.
5. Правила сообщества
У вас могут быть правила сообщества, разработанные для создания безопасной, пригодной для жизни среды. Они могут включать в себя запреты на то, что вам разрешено размещать на своем патио или балконе, как вы можете и не можете использовать общественные места, уровни шума, домашние животные, ограничения для гостей, проверки объектов и многое другое. Убедитесь, что вы понимаете эти рекомендации и с ними удобно.
Прочитайте договор аренды и убедитесь, что вы понимаете обязательства, которые вы берете на себя. Узнайте, что включает в себя арендная плата, срок аренды, подробности об аренде и других расходах, требуется ли страхование аренды, правила, по которым вам придется жить, и многое другое. Убедитесь, что вы прочитали и поняли весь договор аренды, но, надеюсь, эта статья послужит вам хорошим началом. Видеть Главные вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.
