Какие вопросы следует задать при показе квартиры? Если вы находитесь на показе квартиры или собираетесь отправиться на показ квартиры, вам следует тщательно обдумать все свои вопросы, прежде чем подписывать договор аренды. Как только вы соглашаетесь на аренду, вы связаны юридическими обязательствами. Если вы находитесь на показе квартиры, подумайте, среди прочего, о том, чтобы задать эти вопросы.
1. На какой срок аренды?
Большинство квартир обычно сдаются в аренду на один год. Некоторые арендодатели могут предложить большую гибкость и позволить вам арендовать на более короткий или более длительный период времени, в зависимости от ваших конкретных потребностей, но вы должны знать.
2. За сколько уведомлений перед выездом?
Большинство арендодателей требуют, чтобы вы выслали уведомление как минимум за 60 календарных дней. Это дает им достаточно времени для поиска нового арендатора недвижимости. От вас также может потребоваться направить это уведомление в письменной форме или по почте заказным письмом, чтобы избежать любых споров, связанных с датой уведомления. Спросите об этом и внимательно прочитайте пункт в договоре аренды.
3. Каковы мои финансовые обязательства?
Узнайте, сколько вы должны заплатить при въезде - обычно это включает сбор за подачу заявления, гарантийный депозит, аренда на первый месяц, дополнительные залоги; а затем то, что вам нужно платить регулярно (аренда, вода, газ / электричество, другие коммунальные услуги, плата за услуги такие как парковка, плата за содержание домашних животных и т. д.). Убедитесь, что каждая комиссия четко понятна, и каковы условия возврата средств (если таковые имеются).
4. Могу ли я внести изменения в квартиру?
Могут быть определенные ограничения на то, что вы можете и не можете делать с квартирой. Например, вы, вероятно, не быть способным -
- Просверлите большие дыры в стенах
- Покрасить стены и потолки
- Поменять любые этажи
Некоторые арендодатели могут предложить вам внести некоторые изменения, которые могут быть дополнительными затратами на базовую арендную плату, которую вы платите, и при условии письменного взаимного соглашения и условий аренды.
5. Могу ли я иметь домашних животных?
Перед подписанием договора аренды, если у вас есть домашнее животное, убедитесь, что ваш домовладелец / арендодатель разрешает домашних животных. В вашем договоре аренды должен быть пункт, конкретно разрешающий или запрещающий размещение домашних животных. Любое разрешение на владение домашним животным в арендуемой собственности должно быть в письменной форме, а не посредством устного соглашения и в соответствии с условиями договора аренды. Иметь ввиду; вам может потребоваться внести залог за домашнее животное или повторно взиматься плата за домашних животных.
6. Когда я могу въехать?
Иногда могут быть ограничения относительно того, когда вы можете въехать, что будет подробно описано в договоре аренды. Спросите агента или арендодателя и убедитесь, что все четко прописано в соглашении, чтобы избежать будущих споров.
7. Какие удобства включены в мою арендную плату?
Рассмотрите все объекты и удобства, которые входит в стоимость аренды. Например, это включает?
- Бассейн или тренажерный зал в жилом комплексе
- Парковка
- Удаление мусора
- Коллектор
- Вода
- Утилиты
Убедитесь, что вы подтверждаете, что покрывает ваша арендная плата, и любые дополнительные расходы (если таковые имеются), которые вам, возможно, придется заплатить.
8. Буду ли я возвращать свой страховой депозит в полном объеме после моего выезда?
Задать вопрос. Как правило, и это зависит от штата, по закону ожидается возвращение домовладельцев. залог в течение 30 дней с момента вашего выезда или окончания аренды. Арендодателю может быть разрешено удержать часть залога в случае любого ущерба, превышающего нормальный износ, но арендодатель должен перечислить ущерб и связанные с ним расходы. Четко сформулируйте, что от вас ожидает сделать по окончании срока аренды (например, заделать дырки от гвоздей, почистить ковер и убрать квартиру), чтобы избежать потери какой-либо части вашего гарантийного депозита.
9. Как финансовое обеспечение делится между двумя или более не связанными между собой сторонами?
Обычно каждая сторона, проживающая в квартире, включена в договор аренды, поскольку она несет ответственность за оплату своей доли. Однако имейте в виду, что в случае неуплаты арендной платы все лица, указанные в договоре аренды, могут нести полную ответственность за уплату арендной платы независимо от какого-либо соглашения между арендаторами. Например, если вы переезжаете в квартиру к соседу по комнате, а он/она не платит, вы можете нести полную индивидуальную и солидарную ответственность независимо от какого-либо соглашения, которое у вас есть с вашим соседом по комнате. Вы можете спросить арендодателя, готовы ли они подписать договор аренды, разделяющий ответственность двух или более несвязанных сторон, но это маловероятно.
10. Как получить ремонт и обслуживание?
В вашем договоре аренды должен быть пункт, охватывающий ремонт и техническое обслуживание вашей арендуемой квартиры и разъясняющий, за что вы несете ответственность по сравнению с ответственностью арендодателя. Сюда входит, к кому обращаться в экстренных случаях для срочного ремонта и к кому обращаться при стандартных проблемах с ремонтом.
11. Есть ли хороший контроль звука?
Спросите о действующих мерах контроля звука. Например, стены, окна и двери построены из прочной рейтинги звукоизоляции.
Защитите свои интересы перед тем, как переехать в аренду, предварительно отметив этот контрольный список. Так что, если вы ищете список того, какие вопросы задать на показе квартиры, теперь у вас будет список, с которого можно начать.
