Там, где в большинстве отраслей используется термин купон, в квартирах используется термин концессия.
Льгота по аренде — это скидка или корректировка арендной платы, залога или других сборов, которые обычно причитаются арендодателю.
Например, концессия на 500 долларов обычно означает, что вы платите за аренду на 500 долларов меньше.
Случаи, когда арендодатель может предложить концессию на аренду
Арендодатели могут предлагать арендаторам арендную плату в следующих случаях:
- Есть несколько свободных квартир, и арендодателю нужно быстро их занять.
- Если в квартире есть что-то менее привлекательное, например, вид на шумное шоссе
Примеры льгот по аренде
Льготы по аренде могут быть либо снижением затрат, либо материальным стимулом. Вот некоторые из наиболее распространенных типов арендных уступок, хотя может быть и много других:
- Бесплатная аренда на 1 или 2 месяца
- $ 500 концессия
- $ 1,000 концессия
- Цена снижена Залог
- Сниженная или отмененная плата за амин или другие услуги
- Бесплатная парковка
- Бесплатный Wi-Fi.
- Бесплатный доступ к определенным клубам и удобствам.
Выгода от льготы по аренде?
Основная причина, по которой арендодатели предлагают льготы по аренде, заключается в том, чтобы уменьшить количество времени, в течение которого квартира или жилое помещение пустуют. Тем не менее, уступки, конечно, также помогут вам как арендатору.
Как рассчитывается размер арендной платы?
Как арендатор, вы сначала узнаете стоимость льготной аренды (т. е. 500 долларов США), а затем узнаете условия подачи заявления. Иногда арендодатели позволяют вам применить льготу сразу к арендной плате за 1-й месяц, но в других случаях она вычитается в течение 12-месячного срока аренды (года). Если эта сумма вычитается в течение года, возьмите общую стоимость в долларах/12, чтобы узнать, какую сумму вы можете вычесть из ежемесячной арендной платы.
Что такое одноразовая уступка?
Одноразовая уступка - это скидка, которую вы получите один раз (как правило, авансом), после чего вам придется возобновить выплату обычной арендной платы. Например, если вы получаете единовременную концессию в размере 500 долларов и ваша арендная плата обычно составляет 2,000 долларов в месяц, то вы, предположительно, можете заплатить 1,5000 долларов в месяц 1, а затем в 2,3,4, 2,000, XNUMX месяца и т. Д. Вам придется заплатить полные XNUMX долларов в месяц.
Что такое приложение о концессии на аренду?
Дополнение о концессии на аренду часто представляет собой приложение или дополнительную страницу (страницы) к договору аренды, в которой оговаривается предложенная вам скидка или уступка. В нем также могут быть изложены условия того, когда / если вам нужно вернуть концессию, например, если вы нарушите договор аренды.
