Пропорциональная арендная плата может сэкономить вам деньги ($) в первый месяц въезда.
Если вы не въезжаете 1-го числа месяца (когда начинается большинство обычных циклов арендной платы), ваша арендная плата может быть рассчитана пропорционально или распределена пропорционально количеству дней, в течение которых вы фактически будете находиться в квартире. Другими словами, если вы въедете после первого числа месяца, ваша пропорциональная арендная плата за этот первый месяц будет меньше.
Таким образом, пропорциональная арендная плата почти всегда помогает арендатору и выгодна для вас.
Что такое пример?
`
Если ваша обычная месячная арендная плата составляет $1,500 и, в соответствии с вашим договором аренды, вы въезжаете 10 июня, вы, вероятно, будете нести ответственность только за пропорциональную арендную плату или арендную плату за оставшиеся дни этого месяца.
Так как есть 20 оставшихся дней в июне, ваша пропорциональная арендная плата будет $1,000. Таким образом, вместо того, чтобы платить 1,500 долларов за первый месяц, вам нужно заплатить всего 1 долларов.
Если вы не знаете, как мы к этому пришли, не волнуйтесь. Мы рассмотрим точную формулу ниже.
Как определить пропорциональную арендную плату?
Если вы и ваш домовладелец заключили соглашение о пропорциональной арендной плате на месяц, вам необходимо определить, как ее рассчитать. Вот несколько способов сделать это:
- Получите крысу на посуточную арендуд дневная ставка обычно определяется на основе общей месячной арендной платы, деленной на количество дней в месяце.
- Умножьте суточную арендную ставку в количество дней, которые вы проживаете в аренде.
Например, если вы въезжаете 10 июня в соответствии с условиями аренды, и ваша ежемесячная запланированная арендная плата составляет 1,500 долларов США, тогда ваша дневная арендная ставка (1500 долларов США / 30 = 50 долларов США), умноженная на количество дней, в которых вы живете. аренда или 1,000 долларов.
Есть несколько различных способов рассчитать пропорциональную арендную плату, чтобы вы понимали, какой расчет будет применяться. Например, это может быть пропорционально количеству дней в году.
Не стесняйтесь смотреть это краткое видео:
Как получить пропорциональную арендную плату
Хотя большинство арендодателей предлагают пропорциональную арендную плату, важно, чтобы вы проверили это до подписания договора аренды и въезда, чтобы вы не знали позже. В идеале в вашем договоре аренды должен быть пункт о том, работает ли пропорциональная арендная плата и как это работает.
Если ничего из этого не ясно, просто спросите. Иногда домовладелец может не учитывать этот фактор, но может быть готов к переговорам. Но всегда желательно иметь какое-либо устное соглашение в письменной форме, так как это исключает возможность недопонимания в дальнейшем.
Заключение
Хотя пропорциональная арендная плата часто не является обязательным требованием закона, арендодатели предлагают ее как привлекательное решение для многих арендаторов. Для этого требуется согласие обеих сторон.
Имейте в виду, что вы, скорее всего, не будете иметь права на пропорциональную арендную плату, если вы въедете поздно только потому, что ваши планы изменились. Например, если ваша аренда начинается 1-го числа и квартира готова к заселению 1-го числа, но вы решили въехать 6-го числа, потому что ваши планы изменились, это, скорее всего, не приведет к пропорциональной арендной плате со стороны арендодателя.
