Нормальный износ обычно является эталоном того, что является приемлемым для получения вашего гарантийный депозит назад. Это «ожидаемые» условия, такие как небольшие отметины на стене или небольшие отверстия размером с гвоздь (не чрезмерное количество). Все, что выходит за рамки обычного износа, может привести к полной или частичной потере вашего гарантийного депозита.
Краткое резюме (если хотите), а затем продолжайте читать…
Что классифицируется как обычный износ?
Каждая квартира подвергнется некоторому типу обычного износа от регулярного, повседневного использования. Итак, что обычно относится к допустимому нормальному износу?
- Частично забитые раковины
- Выцветшая краска
- Небольшие вмятины в полу и стенах
- Выцветшие ковры от солнечных лучей
- Небольшие отверстия для ногтей (не чрезмерные)
- Потрепанные шнуры для штор и выцветшие шторы или оконные рамы.
- Знаки дорожного движения на ковре
- Незакрепленные ручки или петли на дверях и окнах
- Выцветшая краска вокруг выключателей света
Эти проблемы возникают как часть любого образа жизни, поэтому они являются нормальным явлением и не считаются нарушением сделки, когда дело доходит до возврата вам вашего гарантийного депозита в полном объеме. Конечно, убедитесь, что вы прочитали свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли там что-нибудь о нормальном износе, чтобы убедиться, что вы соблюдаете его.
Что не является нормальным износом?
Хотя перечисленные выше элементы классифицируются как естественный износ, существуют некоторые проблемы (случайные или преднамеренные), которые могут привести к потере части или всей суммы вашего гарантийного депозита. Вот некоторые проблемы, которые не классифицируются как обычный износ.
- Повреждение ковра или пятна, которые невозможно удалить
- Ожоги и пятна от сигарет
- Чрезмерное количество грязи в квартире
- Моча или другие сильные запахи
- Большие отверстия, кончики и разрывы в стенах или полу
- Пятна или ожоги на ковре
- Урон питомца
- Огромное количество дырок от гвоздей или большие дыры в стенах
- Разбитые окна и двери
- Ожоги или пятна на столешнице
- Сильно поцарапанные полы и стены
- Написание или каракули краской на стенах
- Серьезное повреждение краски
- Сломанные краны на кухнях и в ванных комнатах
Знание разницы между нормальным и ненормальным может помочь вам устранить проблемы с вашим арендодателем. В некоторых случаях вы можете исправить пару вещей самостоятельно, чтобы не было спора, а в других случаях вы можете потерять весь или часть своего залога. Кроме того, обратите внимание на другие требования для возврата залога, такие как профессиональная чистка ковров.
Если вы обеспокоены, сделайте много фотографий в качестве доказательства того, что после вашего выезда дом находится в удовлетворительном состоянии. Но имейте в виду, что если вы нанесли какой-либо ущерб квартире, который не подпадает под категорию нормального износа, вам, возможно, придется оплатить ремонт (материальный и трудовой). Если ущерб причинен сверх вашего залогового депозита, вы все равно несете ответственность.
