Коммунальные услуги, в том числе электричество, вода и, возможно, газ, являются частью аренды каждой квартиры.
Однако будь коммунальные услуги включены или нет включено, не означает, что квартира дороже или дешевле. Кто-то всегда должен платить за коммунальные услуги — либо вы, либо арендодатель.
Дешевле ли, когда коммунальные услуги включены?
Нет, не обязательно. Хотя полезно знать, какие позиции вы должны ежемесячно платить, включение коммунальных услуг не обязательно означает, что квартира будет дешевле. Это просто означает, что коммунальные услуги включены в арендную плату.
Квартиры, в арендную плату которых включены коммунальные платежи, как правило, старше. В новых квартирах часто есть технология, позволяющая определить, сколько конкретной полезности использовал каждый житель.
Дайте мне пример
Квартира А: Арендная плата 1,700 долларов США и включает все коммунальные услуги.
Апартаменты Б: Арендная плата 1,500 долларов, но без коммунальных услуг. Затем вы должны платить за коммунальные услуги с фиксированной ставкой следующим образом: электричество (100 долларов), газ (50 долларов), вода (25 долларов).
Общая арендная плата плюс коммунальные услуги в квартире B составляет 1,675 долларов США.
Таким образом, в этом примере квартира А, в которой есть все коммунальные услуги... не дешевле… но стоит дороже, чем квартира Б.
Какие утилиты наиболее распространены?
Независимо от того, кто покрывает расходы, арендаторы должны убедиться, что у них есть несколько коммунальных услуг.
Электричество
Практически каждая квартира нуждается в электричестве для нормального функционирования. Электричество — это то, что поддерживает свет, продукты в холодильнике холодными и приводит в действие другие бытовые приборы, такие как микроволновая печь и посудомоечная машина.
Вода и канализация
Вода и канализация покрывают стоимость воды, а также переработки отходов. Существует различие между включением горячей воды и включением воды. Горячая вода относится к затратам энергии на нагрев воды. Вы можете включить воду в арендную плату, но вам придется платить за горячую воду. В некоторых квартирах предусмотрены индивидуальные водонагреватели. В этих квартирах стоимость горячей воды, как правило, оплачивается арендатором, но арендатор в некоторой степени контролирует использование и, следовательно, стоимость.
Газовый
Хотя в одних квартирах электричество используется для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, в других используется газ для обогрева жильцов (газовое отопление), обеспечения горячей водой и приготовления пищи (газовая плита).
Мусор и переработка
Большинство квартир включают стоимость вывоза мусора и переработки в арендную плату; однако некоторые из них могут включать дополнительную плату за эти услуги (часто от 10 до 25 долларов в месяц).
Стационарный телефон
Многие арендаторы предпочитают жить без стационарного телефона и вместо этого полагаются на свои мобильные телефоны дома, но в редких случаях стационарный телефон может быть необходимой частью системы звонка в квартире.
Интернет и ТВ
Обычно интернет и телевидение включены только в студенческое или пенсионное жилье. В большинстве случаев вам нужно будет покупать интернет и телевидение отдельно. Позвоните зарегистрированному поставщику услуг Интернета (ISP) для настройки. Это может быть Comcast, Verizon или другие, в зависимости от того, где вы живете и какие услуги подключены.
Также рассмотрите потоковые сервисы, такие как Netflix, Disney Plus, Hulu и Amazon Prime.
Что еще мне нужно знать?
Если вы платите за коммунальные услуги, подумайте, насколько квартира экологична или энергоэффективна. Есть ли новые окна? Изоляция хорошая? Вы на каком этаже? Есть ли умный термостат? Какие еще функции энергосбережения существуют?
