Съехать с квартиры? Вы можете получить звонок или письмо от своего арендодателя по поводу сквозной инспекции.
Как арендатор, вы должны сделать обход?
Давайте разберемся!
Во-первых, что такое выездная инспекция?
Инспекция при выезде — это процесс, в ходе которого арендодатель оценивает состояние вашей квартиры после того, как квартира будет освобождена. Эта проверка при выезде может проводиться в присутствии вас (квартиросъемщика), а может и не проводиться.
Стоит ли запланировать обход?
Технически, как арендатор, вы не обязаны (если не согласовано иное).
Однако, если есть возможность, почти всегда полезно провести этот сквозной осмотр перед тем, как покинуть собственность.
Если осмотр после прохода не является частью процесса арендодателя, обязательно уточните у арендодателя, в каком состоянии ожидается возвращение, и сделайте фотографии, когда ваша квартира пуста.
Какова цель выездной инспекции?
Цель состоит в том, чтобы оценить, есть ли какие-либо повреждения сверх разумного износа. После определения арендодатель может оценить, какая часть гарантийный депозит можно вернуть (если есть).
Когда проводится выездной осмотр?
Как правило, арендодатель проведет осмотр после того, как ваша квартира будет полностью освобождена и вам вернут ключи.
Если вы не можете присутствовать, сделайте свои собственные фотографии после того, как квартира полностью опустеет, и до того, как вы вернете ключи.
Почему меня волнует ущерб?
Причиненный вами ущерб может быть вычтен из вашего залога.
Кроме того, если ущерб превышает стоимость вашего залога, вы можете нести ответственность за все убытки.
Невыплата этих средств по законному требованию может привести к повреждению вашей кредитной истории.
Как арендодатели оценивают, был ли ущерб?
Арендодатели оценивают ущерб, определяя, что выходит за рамки разумного износа.
- Небольшие отверстия размером с гвоздь в стене обычно не представляют проблемы, но чрезмерные и/или большие отверстия в стене представляют собой проблему.
- Пятна на ковре, ожоги на столешнице считаются чрезмерным ущербом.
Арендодатель обычно имеет право взимать плату за стоимость продукта и разумного обслуживания для ремонта до состояния, в котором вы получили квартиру.
В чем суть:
Лучший способ избежать споров — это общение, и если есть возможность провести сквозную проверку, это почти всегда хорошая идея. Обсудите с арендодателем, что ожидается и что вам нужно сделать. Например, вам может понадобиться профессиональная чистка ковров.
Сфотографируйте до заселения и после выселения.
Почти все споры могут быть разрешены путем активного общения. Оставайтесь на связи со своим арендодателем. Соблюдайте условия аренды.
