Если вы думаете об аренде квартиры, в договоре аренды есть определенные вещи, которые помогут избежать потенциальных проблем или недопонимания в дальнейшем. Они здесь:
Краткое резюме (если хотите), а затем продолжайте читать…
1. Срок аренды
Каков срок аренды? Об этом следует прямо заявить. Самый распространенный срок - 12 месяцев (один год), но он может варьироваться.
2. Аренда ($)
Сумма арендной платы, которую вы должны ежемесячно, должна быть включена в договор аренды; вместе с коммунальными или любыми другими платежами, которые вы должны арендодателю.
3. Залог
Сколько гарантийный депозит вам нужно внести предоплату? Кроме того, проверьте, есть ли какие-либо дополнительные сборы, которые вы должны вначале, такие как административные или коммунальные платежи.
4. Прекращение
Если любой из сторон необходимо расторгнуть договор аренды по какой-либо причине, каков срок уведомления? И как нужно предоставлять такое уведомление?
5. Пункт о домашних животных
Разрешены домашние животные? Этот пункт может существовать только в том случае, если в квартире предусмотрено размещение домашних животных.
6. Субаренда
Может существовать пункт о субаренде, разрешающий или запрещающий это. Обязательно проверьте это, если собираетесь сдавать квартиру в субаренду.
7. Нарушение договора аренды/досрочное расторжение
Если вы нарушите договор аренды по какой-либо причине или вам необходимо досрочно расторгнуть договор аренды, скорее всего, это приведет к наложению штрафа. Теоретически вы можете нести ответственность за все оставшиеся месяцы аренды. Узнайте, какой размер штрафа.
8. Парковка
Парковка включена в стоимость или нужно платить отдельно? Узнайте, где находится ваша парковка и тип парковки (зарезервированная или незарезервированная, крытая или открытая).
9. Ответственные финансовые стороны
Если у вас есть сосед по комнате, и один из вас не платит, вы, вероятно, по-прежнему несете ответственность за всю оплату. Это называется индивидуальной и совместной ответственностью.
10. Техническое обслуживание
Узнать, входит ли техническое обслуживание в стоимость аренды или в отдельную стоимость? Если есть дополнительные расходы, убедитесь, что есть четкое указание, сколько это будет стоить вам каждый месяц.
11. Страхование арендаторов
Требует ли аренда покупки страхование арендаторов? Даже если этого не произойдет, это, вероятно, хороший вариант для защиты ваших вещей в случае непредвиденной страховой ситуации.
12. Ключи
Сколько ключей будет дано? Сколько стоит их потеря? Кроме того, как соображения безопасности, спросите, будут ли поменяться ключи перед тем, как вы переедете в свою квартиру.
13. Перестройка собственности
Можете ли вы внести какие-либо изменения в квартиру? Вам может быть разрешено только сделать небольшое количество отверстий для подвешивания картин и произведений искусства, но проверьте это заранее.
14. Необычные условия
Есть ли в аренде какие-то необычные условия, которые вас не устраивают? Обязательно проверьте это заранее.
Знание того, что искать при аренде, избавит вас от множества потенциальных проблем в будущем. Это некоторые из основных моментов, но, конечно, вам следует просмотреть весь договор аренды и убедиться, что вы его понимаете.
