Выбор между арендой квартиры или проживанием в квартире (их плюсы и минусы) может быть немного сложным. К счастью, вы попали на нужную статью.
Кондо против квартиры
Квартиры и кондоминиумы похожи по стилю, потому что они относятся к нескольким единицам в жилом здании или строении. Основное отличие состоит в том, что квартиры обычно находятся в собственности (хотя их можно арендовать), тогда как квартиры сдаются внаем.
Должен ли я жить в кондо или квартире?
Если вы пытаетесь решить покупка квартира против. аренда квартира (купить или снять), это образ жизни и финансовое решение, и вы находитесь в правильном месте (прочитайте эту статью).
Если вы пытаетесь решить аренда квартира против. аренда квартира, это совсем другой вопрос, и вы должны прочитать: Должен ли я арендовать квартиру или квартиру?
сходства
И кондоминиумы, и апартаменты находятся в сложной обстановке и обычно меньше по размеру (по сравнению с таунхаусами или домами).
Отличия: квартиры и апартаменты
Несмотря на внешнее сходство, квартиры и квартиры имеют явные отличия:
1. Собственность – В кондоминиуме вы покупаете. В частности, вы покупаете внутреннюю часть своего дома (и любые смежные области, которыми вы можете пользоваться исключительно, например, балкон), и вы проявляете интерес к «общим элементам». В квартире вы не собственник, а скорее арендатор.
2. Ответственность - В кондоминиуме вы несете ответственность за все, от содержания и обслуживания до ремонта внутренней части вашего дома (и любых линий обслуживания, которые обслуживают исключительно ваш кондоминиум). В квартире вы, как правило, не несете ответственности за какое-либо обслуживание (кроме того, что может быть в вашей аренде).
3. Размер – Квартиры обычно (но не всегда) немного больше по площади, чем квартиры.
4. Регулирующие правила – Кондоминиум регулируется Кондоминиумом или Ассоциацией владельцев, тогда как правила квартиры регулируются арендодателем / управляющей компанией.
Каковы плюсы и минусы каждого?
Теперь при рассмотрении плюсов и минусов квартиры по сравнению с квартирой.
Квартира:
Плюсы:
- Меньше кэшаута (т.е. обычно только залог и арендная плата)
- Легче въезжать и выезжать
- Аутсорсинговое обслуживание (большая часть обслуживания обычно ложится на арендодателя)
- Аварийная служба (обычно доступна в сфере профессионального управления недвижимостью, но спрашивайте)
- Нет платы за ТСЖ
- Единая организация, отвечающая за правила
- Ответственность. Если что-то ломается (и не по вине), обычно ответственность за ремонт несет арендодатель.
Минусы:
- Нет права собственности
Кондо:
Плюсы:
- Право собственности на здание
- Может изменить дизайн в соответствии с потребностями
- Размер (хотя и не всегда)
Минусы:
- Дорогой кэшаут
- Отвечает за ремонт всех предметов, когда что-то ломается (т.е. техническое обслуживание)
- Сложнее съехать, если жизнь меняется или недовольна
- Очень сложно переключать блоки, если сосед шумный / другие обстоятельства
- С учетом сборов и правил ТСЖ
- Дорогие комиссии за покупку и продажу (т. е. комиссия брокера, комиссия за перевод и т. д.)
Финансовые обстоятельства?
Нет двух одинаковых людей, что означает, что вы должны учитывать свои финансовые обстоятельства, прежде чем выбирать между квартирой и квартирой.
- Если у вас есть доход и достаточно сбережений, вы можете выйти на рынок недвижимости, купив кондоминиум.
- Если вы только начинаете и у вас недостаточно сбережений для депозита, аренда квартиры может быть лучшим выбором на данный момент, пока вы не станете более финансово стабильным.
Какой уровень обслуживания вы готовы предпринять?
- При аренде квартиры ответственность за ремонт, как правило, ложится на домовладельца. Например, если лопается труба или водопровод начинает протекать, возможно, вам просто придется позвонить домовладельцу, чтобы устранить проблему. Ожидается, что домовладелец покроет стоимость таких ремонтных работ.
- С другой стороны, если у вас есть квартира, вы обычно несете ответственность за решение любых проблем. Вы должны будете провести и оплатить ремонтные работы самостоятельно. Это может занять много времени и денег, так как вам нужно звонить поставщику каждый раз, когда что-то ломается. Сантехники, техники HVAC, ремонт бытовой техники, борьба с вредителями и т. д. Это может быть много работы.
Если вы не хотите брать на себя ответственность за ремонт и техническое обслуживание, то аренда квартиры может быть для вас более идеальным выбором.
Какой образ жизни подходит вам лучше всего?
Ваш желаемый образ жизни может помочь определить, стоит ли вам покупать квартиру или снимать квартиру.
- Вы хотите внести какие-либо изменения в свой дом в соответствии с вашими потребностями? Кондоминиум может быть лучше.
- Вы рассматриваете ремонт и ремонтные работы, чтобы они соответствовали вашим предпочтениям в образе жизни? Кондоминиум может быть лучше.
- Вам приходится часто переезжать из-за вашей карьеры? Квартира может быть лучше.
Кондоминиум может быть хорош для людей, которые предпочитают индивидуализировать свое жилое пространство. Квартиры могут быть идеальными, если вы заинтересованы в гибкости и не хотите брать на себя большие финансовые обязательства.
Резюме: Кондоминиум или квартира – что лучше?
Выбор между владением квартирой и квартирой обычно основывается на вашем личном и финансовом положении. Люди, предпочитающие гибкость и меньшую ответственность, чаще всего выбирают аренду квартиры. Люди, которые хотят выйти на рынок недвижимости или инвестировать свои сбережения, предпочтут купить квартиру. Квартиры и квартиры имеют свои плюсы и минусы. Подумайте о своих краткосрочных и долгосрочных целях, прежде чем сделать свой выбор.
