Сколько я должен накопить перед переездом в квартиру?
Это частый вопрос, который мы слышим от потенциальных арендаторов, впервые снимающих жилье.
Собираясь арендовать квартиру, вы должны убедиться, что:
- У вас есть достаточно накоплений на расходы, подлежащие оплате при переезде.
- Вы можете позволить себе текущие счета и аренду
Имейте в виду, что необходимая вам сумма наличных будет зависеть от размера вашей арендной платы, требуемых платежей, того, как вы решите обставить свою квартиру, расходов на переезд, ваших источников дохода и количества дополнительных вещей, которые вы покупаете.
Тем не менее, чтобы указать какой-то стартовый номер, разумно иметь как минимум 8,000 долларов США наличными. накопил, чтобы позволить себе первоначальные денежные затраты на покупку 1 спальни по разумной цене, и около 12,000 2 долларов США за недорогую XNUMX-комнатную квартиру.*
Каковы первоначальные затраты?
Арендная плата за первый месяц / Арендная плата за последний месяц
Когда вы въезжаете, вам обычно нужно заплатить арендную плату за первый месяц, а в некоторых местах и за последний месяц. Следовательно, если ваша арендная плата составляет 1,500 долларов США, вам понадобится либо 1,500 долларов США за первый месяц, либо 3,000 долларов США, если требуется арендная плата за первый и последний месяц.
Залог
A гарантийный депозит обычно равен одному месяцу арендной платы. В этом примере, если арендная плата составляет 1,500 долларов США, мы можем заложить в бюджет 1,500 долларов США в качестве залога.
Страхование Арендатора
Страховка арендатора (для защиты на случай, если что-то произойдет в рамках покрываемого события). Обычно вы платите авансом за год и около 300 долларов.
Заявочные/административные сборы
Плата за подачу заявления обычно составляет около 50 долларов США на человека. административный сбор (если взимается плата) обычно составляет еще 200 долларов.
Мебель, Мебель и т.д.
Тогда вам нужно добавить в квартиру мебель.
Меблировка однокомнатной со стандартной мебелью от Wayfair или аналогичного поставщика может стоить От 3,000 до 4,000 долларов. Для двухкомнатной может стоить От 4,500 до 6,000 долларов. Эти наличные вам понадобятся, если только вы не профинансируете покупку мебели. Вот несколько советов, обставить квартиру недорого.
Основы:
Не забудьте предметы первой необходимости, такие как чистящие средства, туалетные принадлежности, туалетную бумагу, пылесос и другие предметы домашнего обихода. контрольные списки для ванной комнаты. Оцените эти предметы примерно в 600 долларов.
Перемещение расходов
Затем идут расходы на переезд. Если вы переезжаете самостоятельно, вам просто нужно заплатить за грузовик и, возможно, запланировать от 200 до 500 долларов. Если вы переезжаете с профессиональной компанией и это местный переезд, он все равно может стоить от 800 до 1,200 долларов.
Поэтому, исходя из вышеизложенного, минимум $8,000+ наличными накопил, чтобы позволить себе первоначальные денежные затраты на покупку 1 спальни по разумной цене, и около 12,000 2 долларов США за недорогую XNUMX-комнатную квартиру.*
Было бы разумно иметь на руках значительно больше наличных денег. Ваша ситуация будет другой, но как только вы найдете подходящую квартиру, вам следует прочитать список, записать свои расходы для каждой, оценить свои первоначальные затраты, чтобы правильно решить, сколько денег вам нужно.
Убедитесь, что вы планируете текущие расходы
Аренда
Следующий платеж по арендной плате наступит быстро, поэтому важно иметь под рукой достаточно наличных, чтобы иметь возможность его оплатить.
Утилиты
Вам нужно будет рассмотреть платежи за канализацию, воду, газ, электричество, интернет/кабельное/телевидение. Общий счет за коммунальные услуги может легко составить более 400 долларов в месяц.
Плата за домашних животных
Бюджет на оплату домашних животных, который может составлять 50 долларов в месяц за животное.
Еда/Развлечения
Вам необходимо выделить достаточно бюджета на еду, развлечения и продукты.
Долговые платежи/обязательства
У вас также, вероятно, есть другие расходы, такие как платежи по долгам, автомобильные платежи, учеба и многое другое. Убедитесь, что у вас достаточно денег для этих целей плюс любые сбережения.
Эмпирическое правило: доступность
Хотя количество денег, которое вам нужно, можно подсчитать, вы также, вероятно, частично ищете ответ на вопрос: «Могу ли я позволить себе эту квартиру?»
К счастью, финансовые эксперты говорят, что вам следует потратить около 30% от вашего годового дохода от аренды. Конечно, в игру вступают долги и другие личные ситуации.
Zillow опубликовал это Калькулятор стоимости аренды что может быть полезно.
Несмотря на это практическое правило доступности, с вашей стороны по-прежнему разумно и мудро убедиться, что у вас достаточно наличных денег для финансирования первоначальных платежей, описанных в этом сообщении в блоге.
Способы сэкономить деньги
Мы не финансовые эксперты, но ниже мы перечислили несколько советов из некоторых ведущих финансовых блогов, включая NerdWallet, Forbesкачества Банковская ставка. Некоторые из лучших идей включают в себя:
- Минимизируйте расходы в ресторане
- Подготовьтесь к покупкам продуктов
- Переключите тарифный план мобильного телефона на более низкую стоимость
- Отслеживание расходов
- Храните сбережения на высокодоходном сберегательном счете
Полный список способов сэкономить см. NerdWallet.
Другие факторы
Другими факторами, которые следует учитывать, являются местоположение. Например, в Нью-Йорке принято платить комиссию брокеру и даже арендную плату за прошлый месяц.
Обзор
Ассоциация минимум $8,000+ Сэкономленные средства основаны на нашем примере квартиры с 1 спальней по цене около 1,500 долларов в месяц. Ваша ситуация будет другой, но теперь, когда вы понимаете основы, вы сможете подсчитать, сколько вам нужно накопить, прежде чем получить квартиру. Обязательно оцените правило 30%, чтобы убедиться, что квартира — это то, что вы можете себе позволить.
Оставьте достаточно для подушки, чтобы вы могли легко приступить к текущим платежам.
Будьте осторожны. Потратьте время на то, чтобы составить бюджет, соответствующий вашим потребностям. При необходимости обратитесь за профессиональной финансовой консультацией.
-
*Это очень приблизительные приблизительные значения: 1,500 долларов США за 1 спальню и 1,900 долларов США за 2 спальни. Это также будет намного больше, если арендодатель потребует арендную плату за прошлый месяц, мебель, которую вы решите добавить, и расходы на переезд. и более.
**Эта статья предназначена просто для предоставления общего руководства для тех, кто хочет понять затраты, связанные с арендой своей первой квартиры. Он никоим образом не является финансовым советом или заменой любого профессионального финансового совета. Всем читателям настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией.
