Вы подали заявку на квартиру, получили одобрение и решили, что просто не хотите въезжать? Есть много причин, по которым это может произойти. Возможно, вы нашли что-то получше, а может быть, квартира вам и не нужна.
Итак, давайте узнаем подробнее о том, как и что будет, если отказаться от квартиры после одобрения.
Можно ли отказаться от квартиры после одобрения?
Короткий ответ: да. Если вам одобрили квартиру, но вы еще не подписали договор аренды, вы сможете уйти (за вычетом каких-либо комиссий, которые вы заплатили за депозиты или сборы за подачу заявления). Позвоните агенту по аренде или арендодателю и объясните свои обстоятельства.
Как правило, вы не несете юридической ответственности за квартиру, пока не подпишете договор аренды. Сказав это, вы должны ожидать потери любых уплаченных комиссий за подачу заявки и депозита (в зависимости от условий).
Может ли арендодатель привлечь вас к ответственности?
Вообще говоря, нет. Если вы не подписали договор об аренде, вы не должны нести ответственность за арендную плату за квартиру, но можете лишиться своих административных и любых регистрационных сборов.
Хорошие арендодатели хотят, чтобы вы приняли лучшее решение для себя и своей семьи.
Что произойдет, если вы подпишете договор аренды?
После подписания договора аренды квартиры вы, как правило, по закону обязаны оплатить все сборы и арендную плату по договору аренды, независимо от обстоятельств. Если взимается плата за выкуп (обычно арендная плата за два-три месяца плюс конфискация залога), вы можете попытаться ее оплатить.
Если вы решите не продолжать, вы можете попробовать использовать этот шаблон или аналогичный:
«Спасибо за возможность, мне интересно, но по независящим от меня обстоятельствам (объясните, в чем они заключаются) я принял решение, что больше не могу снимать квартиру. Я понимаю, что мне придется заплатить за нарушение условий аренды. “
Если у вас есть уважительная причина и действительно щедрый арендодатель, возможно, вам удастся избежать наказания с меньшим штрафом, но это случается редко.
Отказ от покупки квартиры после утверждения является обычным явлением (если вы не подписали договор аренды). Обстоятельства меняются. Однако, как только вы подписываете договор аренды, вы, как правило, обязаны платить всю арендную плату по договору аренды или платить существенный штраф за выкуп (если это разрешено).
