Если вы снимаете квартиру и рассматриваете возможность сдачи в субаренду, вы пришли в нужное место.
Что такое субаренда?
Поскольку вы нашли эту статью, возможно, вы уже знаете, что такое субаренда. Но на всякий случай субаренда — это термин, используемый для определения акта передачи вашей квартиры другому лицу или группе лиц по договору аренды.
Почему люди сдают квартиры в субаренду?
Субаренда — хороший способ разделить расходы, такие как квартплата, электричество, газ и Интернет, чтобы снизить нагрузку. Это также распространено, если у кого-то есть договор аренды, и ему внезапно нужно переехать, но он не хочет нарушать договор аренды.
Можно ли в субаренду свою квартиру?
Хотя субаренда является законной, ваш договор аренды должен явно давать разрешение на субаренду. К сожалению, если в договоре аренды не предусмотрено явное разрешение на субаренду, вы почти всегда не можете этого сделать.
Если договор аренды дает согласие, то вам, вероятно, все равно потребуется, чтобы арендодатель утвердил людей, которым вы хотите сдать квартиру в субаренду.
Я все еще в аренде?
Да, если вам разрешено и вы выбираете субаренду, помните, что вы все еще находитесь в аренде. Таким образом, вы несете юридическую и финансовую ответственность. Если субарендатор нарушает договор аренды, вы, вероятно, по-прежнему несете ответственность.
Нужно ли получать разрешение от арендодателя?
Да, вы всегда должны получить разрешение от арендодателя в письменной форме, прежде чем сдавать квартиру в субаренду. Это верно, даже если у вас есть разрешение в договоре аренды.
Что произойдет, если я сдам в субаренду без разрешения?
Если вы решите сдать квартиру в субаренду без разрешения, вы нарушите договор аренды, что может привести к выселению в судебном порядке, а также к существенным штрафам.
Какие законы о субаренде?
В каждом месте и муниципалитете могут быть разные законы, касающиеся субаренды, так что это не универсальный вариант. Кроме того, в вашем договоре аренды, вероятно, есть явные условия, которых необходимо придерживаться.
Таким образом, субаренда вашей квартиры может быть возможна, но это зависит от конкретных условий аренды. Обязательно проверьте это и проконсультируйтесь со своим арендодателем, прежде чем сдавать квартиру в субаренду.
Еще несколько советов по субаренде (при условии, что субаренда разрешена):
1) Обязательно ознакомьтесь с местными законами у адвоката, поскольку в некоторых местах могут быть ограничения на сумму, которую вы можете взимать за субаренду, и на условия, на которых вы можете это сделать.
2) Если у вас есть страховка арендатора, спросите в своей страховой компании, что (если нужно) вам нужно сделать для покрытия. Сообщите им о ситуации.
3) Спросите арендодателя, понадобится ли ему или ей дополнительный залог и какие еще документы следует подписать.
4) Убедитесь, что вы знакомы и проверяете лиц, которым вы сдаете в субаренду, поскольку вы все еще на крючке, если они не заплатят или причинят ущерб. Это особенно важно, если они будут жить с вами как с соседом по комнате.
