Новые квартиры тише? Не обязательно. Это зависит от конкретных мер контроля звука. На самом деле многие старые многоквартирные дома намного тише, чем их новые собратья, потому что они были построены, когда затраты на строительство были ниже.
Хотя многоквартирный дом может быть новым и иметь более новые материалы, вы можете рассматривать контроль звука как дополнительную функцию, аналогично тому, как вы покупаете автомобиль, который может быть дорогим. Многие строители новостроек отказываются от контроля звука, чтобы сделать строительство максимально экономичным. Хотя обычно в соответствии с нормами требуется минимальный уровень звукоизоляции (рейтинг STC), в остальном это зависит от строителя.
Из-за роста стоимости строительства во многих новых квартирах нет хорошей звукоизоляции, и вы действительно можете немного слышать своих соседей.
Вопросы
Итак, какие вопросы следует задать перед арендой квартиры?
- Что это за здание? Вы можете наблюдать за этим самостоятельно. Вообще говоря, при прочих равных условиях в новой многоэтажке меньше проблем с шумоподавлением между этажами, чем в малоэтажной. Это связано с тем, что высотное здание построено из бетона и стали, которые имеют относительно хорошие характеристики звукоизоляции. Сказав это, вы все еще можете слышать своих соседей рядом с вами в многоэтажке, если стены между квартирами не построены с хорошими мерами звукоизоляции.
- Здание построено из деревянного каркаса или из бетона? Если это высотное здание, оно почти наверняка построено из бетона. Если это средний рост, это может быть. Если это низкий рост, это, вероятно, деревянный каркас, но узнайте. Как правило, бетонные полы, стены и потолки делают квартиру более тихой. Это просто эмпирическое правило. Деревянное каркасное здание также может быть построено с очень высокими рейтингами STC, если приняты надлежащие меры по звукоизоляции.
- Какая система управления звуком находится между квартирами? Способ сборки стен (толщина стен, специальные зазоры или каналы, используемые материалы) имеет прямое отношение к управление звуком. Хотя агент по аренде, скорее всего, не будет знать точную сборку стены, он сможет сказать вам, были ли приняты меры и какие меры были приняты. Это важно. Вы также можете проверить отзывы на предмет распространенных жалоб на шум».
- Какие окна установлены? Несколько слоев стекла, разделенных вакуумными промежутками, или более толстые окна, как правило, лучше обеспечивают звукоизоляцию, но стоят дороже. Узнайте, какие типы окон используются (одинарное, двойное, тройное). Вам понадобятся окна, состоящие как минимум из двух слоев стекла с двойным стеклом. Окна с тройным остеклением встречаются редко из-за их стоимости.
- Какие межкомнатные двери есть в квартире? Есть ли под дверями большие зазоры, через которые звук легче проходит? Являются ли двери твердой сердцевиной (например, массивной древесиной) или они полые, что позволяет шуму легче проникать внутрь.
- Было ли что-нибудь сделано с системой пола, чтобы сделать ее более звукоизоляционной? Например, добавляются специальные слои или материалы для лучшего контроля звука.
- Какое напольное покрытие находится на блоке надо мной? Разные материалы имеют разные меры контроля звука. Например, при прочих равных, плитка - самый громкий материал, а ковер - самый тихий. Если в квартире над вами дом выложен плиткой, это может быть для вас очень шумным, когда ваши соседи передвигают стулья или на высоких каблуках.
- Раздвинуты ли квартиры для снижения уровня шума? Иногда архитекторы проектируют здание таким образом, чтобы блоки были разбросаны с такими элементами, как зелень между ними, чтобы помочь с контролем шума, или, по крайней мере, не располагали гостиные одной квартиры напротив спальни другой, в конце концов, вы бы не хотели, чтобы ваши сосед смотрит «Звездные войны» в 12:00, чтобы не давать вам спать по ночам. Вы должны задать этот вопрос.
- Все ли построено? Особенно если вы снимаете в новом многоквартирном доме, вы хотите знать, все ли строительство завершено. Если нет, это могут быть очень шумные ночи
- Есть ли какие-нибудь особо шумные внешние источники? Вы можете спросить об этом и понаблюдать за собой. Вы видите оживленные дороги, аэропорты, железнодорожные пути, близлежащие концерты или бары? Какие бы меры по звукоизоляции не применялись, это может стать причиной шума в квартире.
Как сделать квартиру тише без ущерба для аренды?
Независимо от того, решите ли вы снять новую или старую квартиру в зависимости от уровня шума, вы также можете сделать несколько вещей, чтобы сделать вашу квартиру тише:
- Звукоизоляционные шторы или оконные рамы могут более эффективно блокировать внешний шум. Убедитесь, что вы можете сделать это с арендой.
- Используйте коврики, потому что они добавляют еще один слой, чтобы успокоить квартиру.
- Любые трещины в стенах и потолке необходимо быстро отремонтировать, чтобы уменьшить передачу звука. Попросите арендодателя исправить это.
- Заполните зазоры под всеми дверями заглушками, чтобы уменьшить внешние и внутренние звуки. Попросите арендодателя исправить это.
- Добавьте книжную полку или что-то подобное к шумной стене, чтобы эффективно заглушить звуки из соседних квартир.
Вам не нужно вносить какие-либо большие изменения, чтобы обрести немного тишины и покоя за счет снижения уровня шума в вашей квартире. Новые квартиры не обязательно тише старых, если у них нет необходимых звукоизоляционных средств. Обязательно заранее проведите собственные проверки, которые помогут вам принять правильное решение.
