Прежде чем вы решите арендовать квартиру, рекомендуется составить контрольный список того, что нужно сделать. Ознакомьтесь с нашим «умным» контрольным списком ниже.
1. Установите свой бюджет и придерживайтесь его
Первым делом решите, сколько Вы можете позволить себе платить за аренду. Начав с бюджета, вы сможете сузить поиск до тех мест, которые подходят вашему бюджету и образу жизни.
2. Определитесь со спальнями и планировкой.
Вам также необходимо выбрать макет, который лучше всего подходит вашему образу жизни. Во-первых, решите, хотите ли вы студию, однокомнатную, двухкомнатную или даже трехкомнатную. Затем определитесь с необходимым количеством ванных комнат. Наконец, рассмотрим выбор плана этажа это работает для вас.
3. Исследовательские районы
Теперь вы готовы выбрать географический район, в котором хотите жить, и провести исследование окрестностей, которые находятся в этом районе. Принимая окончательное решение, учитывайте следующие критерии: близость к месту работы, школам, торговым центрам, автомагистралям, спортивным залам, друзьям / семье и другим местам, которые важны для вашего образа жизни.
4. Создайте список квартир.
Как только вы определитесь с районом, в котором хотите жить, ищите апартаменты на сайты со списком квартир и выполнив прямой поиск в основных поисковых системах по запросу "квартиры в это важно.
5. Осмотрите апартаменты.
Устроить экскурсия по квартирам которые вас больше всего интересуют. Сравните квартиры на основе стоимости, допустимостьи расположение / образ жизни.
6. Узнайте, что идет в комплекте с квартирой, а что нет.
В некоторых квартирах есть встроенная техника и мебель. Определите, какая бытовая техника вам необходима, а какую технику вы можете предпочесть, но готовы обойтись без нее, если квартира отвечает большинству других ваших потребностей. Например, согласны ли вы, что у вас нет собственной стиральной машины и сушилки? У вас есть своя микроволновая печь? Вы действительно любите готовить, и вам нужна газовая духовка, а не электрическая?
7. Убедитесь, что квартира соответствует вашим потребностям.
Теперь самое время еще раз проверить, соответствует ли квартира вашим потребностям. Например, достаточно ли места? Разрешены ли домашние животные (если у вас есть домашнее животное)? Достаточно ли там парковки? Находится ли квартира рядом с остановками общественного транспорта (ж / д остановки, автобусные остановки)? Легко ли добраться до основных автомагистралей? Он построен с учетом хорошего контроля звука? Есть ли у них надежное обслуживание?
8. Узнайте обо всех окончательных расходах и основных обязанностях
Подтвердите, что вы понимаете все расходы и другие основные обязанности. Помимо арендной платы, за что еще вы должны платить, сколько и как часто? Что гарантийный депозит? Когда должны быть произведены все платежи? Помимо финансовых обязательств, узнайте об основных обязательствах, например о том, сколько вы должны уведомить, если не продлите договор аренды? Каков штраф за нарушение договора аренды? Каковы правила шума? Рассмотрим эти Вопросы безопасности квартиры и другие вопросы задавать перед подписанием.
9. Прочтите договор аренды
Теперь, когда вы понимаете важные вопросы и квартира соответствует вашим потребностям, получите договор аренды и убедитесь, что вы внимательно его прочитали, прежде чем подписывать какое-либо соглашение. Есть ли у него вся информация, о которой вы договорились с домовладельцем? Есть ли какие-либо скрытые расходы и оговорки? А аренда юридически обязательна поэтому убедитесь, что вы все понимаете.
10. Осмотреть квартиру на наличие проблем.
Перед заселением тщательно осмотрите квартиру. Есть ли какие-либо основные проблемы с ремонтом или обслуживанием, которые требуют немедленного исправления? Есть ли какие-либо проблемы с вредителями, которые требуют внимания лизингового агента? Квартира чистая? Есть ли необычные запахи? В квартире есть засов с засовом? Менялся ли замок в квартире между жильцами? В квартире сделан косметический ремонт (покрашено и подготовлено)? Напольное покрытие повреждено или нуждается в ремонте? Есть ли другие повреждения или пятна? Если это так, обязательно изложите их в письменной форме и доведите до сведения арендодателя. Все ли розетки работают? Во всех фонарях есть лампочки? Есть ли дымовая сигнализация? Узнать, как часто его проверяют? Когда в последний раз меняли фильтр системы отопления и кондиционирования? Как часто руководство меняет фильтры? Имеются ли значительные повреждения стен или потолков?
Поиск квартир для сдачи в аренду может быть утомительным, но используйте это руководство, чтобы начать и, надеюсь, упростить весь процесс.
Последнее обновление28 марта 2016
