Вы хотите арендовать квартиру и задаетесь вопросом, сколько вы можете позволить себе платить за аренду.
Ниже приведены три правила, которые большинство финансовых экспертов предлагают использовать в качестве руководства для определения того, сколько вы должны платить за аренду.
- Правило #1: Тратьте максимум 30% своего годового дохода на аренду.
- Правило #2: Ваш годовой доход должен как минимум в 40 раз превышать ежемесячную арендную плату.
- Правило #3: Правило 50-30-20. Это правило немного сложнее, так как оно дает приблизительные проценты для разных «категорий расходов».
Давайте рассмотрим каждое правило.
1. Правило 30%
Если ваш годовой доход составляет 40,000 40,000 долларов в год, умножьте 30 40,000 долларов на 30% (12,000 XNUMX на XNUMX). Результат - XNUMX долларов. Это число представляет собой сумму арендной платы, которую вы можете позволить себе тратить каждый год.
Если разделить на 12, получится 1,000 долларов. 1,000 долларов — это приблизительная сумма арендной платы, которую вы можете позволить себе в месяц при годовом доходе в 40,000 30 долларов. Имейте в виду, некоторые эксперты считают, что вы должны выделять XNUMX% своего дохода после уплаты налогов, а не до налогообложения.
2. Правило 40-кратного увеличения месячной арендной платы
Это правило полезно, если вы уже знаете арендную плату.
Предположим, ваша арендная плата составляет 1,000 долларов в месяц. Умножьте ежемесячную арендную плату на 40, и результат составит 40,000 XNUMX долларов в год дохода. Поскольку вы получаете один и тот же результат в обоих уравнениях, обе стратегии являются эффективным и точным способом расчета ценового диапазона вашей арендной платы.
Если одно из правил показывает, что вы не могу если вы хотите снять квартиру, но вы были достаточно близки к ценовому диапазону (скажем, в пределах 10%), возможно, стоит воспользоваться еще одним полезным правилом: директивой 50/30/20.
3. Правило 50/30/20
Для этого вам потребуется составить семейный бюджет, сгруппировав расходы по трем из следующих категорий:
- Фиксированные ежемесячные расходы: включают в себя аренду, коммунальные услуги, транспорт и страхование (здоровье и авто)
- Ежедневные расходы/желания: включает в себя развлечения, рестораны, покупки и другие разные вещи.
- Финансовые расходы / цели: включает в себя погашение задолженности, чрезвычайные средства и сбережения
Это практическое правило гласит:
- 50% вашего дохода после налогообложения следует направить на «Постоянные расходы».
- 30% вашего дохода после уплаты налогов должны быть распределены на «Повседневные расходы/желания».
- 20% вашего дохода после налогообложения следует направить на «Финансовые расходы и цели».
Например, если ваш чистый доход (доход после уплаты налогов) составлял 30,000 XNUMX долларов в год, в каждой из перечисленных выше категорий было бы доступно следующее:
- 15,000 50 долларов США в год (30,000%) на фиксированные расходы (0.50 XNUMX долларов США x XNUMX)
- 9,000 долларов США в год (30%) на повседневные расходы (30,000 0.30 долларов США x XNUMX)
- 6,000 долларов США в год (20%) на финансовые расходы и цели (30,000 0.20 долларов США x XNUMX)
Если после выполнения этого бюджетного упражнения вы решите, что ваши «Фиксированные расходы» позволят вам платить больше за аренду, но все равно упадут ниже рекомендованного порога в 50% (от общего дохода), или если вы можете разумно скорректировать свои дискреционные расходы (повседневные расходы), уменьшив потраченную сумму ниже 30% (от общего дохода), вы можете перераспределить оставшуюся сумму на «Постоянные расходы» и арендную плату.
Будьте осторожны и честны
Будьте осторожны и честны с собой при перераспределении или снижении расходов между категориями.
Эти предложения являются широкими и предназначены для поощрения здоровых расходов и управленческих привычек для повышения финансовой стабильности. Если повезет, после прочтения этого поста вы войдете в поиск квартиры, чувствуя себя уверенными, хорошо информированными и готовыми к аренде.
Наконец, помните, что это всего лишь эмпирические правила. У всех разные ситуации и цели.
