Que perguntas devo fazer na exibição de um apartamento? Se você estiver em uma exibição de apartamento ou prestes a ir para uma exibição de apartamento, considere cuidadosamente todas as suas perguntas antes de assinar o contrato. Depois de se comprometer com o aluguel, você estará legalmente vinculado. Se você estiver visitando um apartamento, considere, entre outras coisas, fazer estas perguntas.
1. Qual é o prazo de locação?
A maioria dos apartamentos são geralmente alugados por um ano. Alguns proprietários podem oferecer mais flexibilidade e permitir que você alugue por um período mais curto ou mais longo, dependendo de suas necessidades específicas, mas você precisa saber.
2. Quanto aviso antes de sair?
A maioria dos proprietários exige que você forneça um aviso de pelo menos 60 dias corridos antes de sair. Isso lhes dá tempo suficiente para encontrar um novo inquilino para a propriedade. Você também pode ser solicitado a fornecer este aviso por escrito ou por carta registrada para evitar quaisquer disputas relacionadas à data do aviso. Pergunte sobre isso e leia atentamente a cláusula do contrato de locação.
3. Qual é o meu compromisso financeiro?
Descubra o que você tem que pagar ao se mudar - isso geralmente inclui uma taxa de inscrição, depósito de segurança, aluguel do primeiro mês, depósitos adicionais; e depois o que você precisa pagar de forma recorrente (aluguel, água, gás/elétrica, outras utilidades, taxas de amenidades como estacionamento, taxas para animais de estimação, etc.). Certifique-se de que todas as taxas sejam claramente compreendidas e quais são os termos para reembolso das taxas (se houver).
4. Posso fazer alterações no apartamento?
Pode haver certas restrições sobre o que você pode e não pode fazer no apartamento. Por exemplo, você provavelmente não ser capaz de -
- Faça grandes furos nas paredes
- Pinte as paredes e tetos
- Altere qualquer piso
Alguns proprietários podem oferecer a você a oportunidade de fazer algumas alterações, que podem ser um custo adicional ao aluguel básico que você paga, e sujeito a um acordo mútuo por escrito e aos termos do arrendamento.
5. Posso ter animais de estimação?
Antes de assinar um contrato de arrendamento, se tiver um animal de estimação, certifique-se de que o seu senhorio/arrendamento permite animais de estimação. Sua locação deve ter uma cláusula especificamente permitindo ou proibindo animais de estimação. Qualquer permissão para ter um animal de estimação em uma propriedade alugada deve ser por escrito e não por meio de um acordo verbal e ainda sujeita aos termos do contrato de locação. Tenha em mente; você pode precisar pagar um depósito para animais de estimação ou taxas recorrentes para animais de estimação.
6. Quando posso me mudar?
Às vezes, pode haver restrições sobre quando você pode se mudar, o que será detalhado no contrato de locação. Pergunte ao agente ou proprietário e certifique-se de que tudo está claramente escrito no contrato para evitar disputas futuras.
7. Quais as facilidades que meu aluguel inclui?
Revise todas as facilidades e comodidades que seu aluguel inclui. Por exemplo, inclui?
- Piscina ou ginásio dentro do complexo de apartamentos
- Estacionamento
- Remoção de lixo
- Esgoto
- Água
- Utilidades
Certifique-se de confirmar o que seu aluguel cobre e quaisquer custos adicionais de comodidades (se houver) que você possa ter que pagar.
8. Serei reembolsado integralmente do meu depósito de segurança quando me mudar?
Faça a pergunta. Normalmente, e varia de acordo com o estado, espera-se legalmente que os proprietários retornem Depósitos de segurança no prazo de 30 dias após a sua mudança ou o fim do contrato de arrendamento. O proprietário pode ser autorizado a reter parte do depósito em caso de danos que ultrapassem o desgaste normal, mas o proprietário deve especificar os danos e o(s) custo(s) associado(s). Seja claro o que seu contrato espera que você faça quando terminar (como consertar buracos de pregos, limpar o carpete e limpar o apartamento) para evitar perder qualquer parte do seu depósito de segurança.
9. Como a segurança financeira é dividida entre duas ou mais partes não relacionadas?
Normalmente, cada parte que mora no apartamento está incluída no aluguel porque é responsável pelo pagamento de sua própria parte. Tenha em mente, porém, que se o aluguel não for pago, todos os indivíduos listados no contrato podem ser responsabilizados integralmente pelo pagamento do aluguel, independentemente de qualquer acordo entre os inquilinos. Por exemplo, se você se mudar para um apartamento com um colega de quarto e ele não pagar, você poderá ser responsabilizado individual e conjuntamente, independentemente de qualquer acordo que tenha com seu colega de quarto. Você pode perguntar ao proprietário se ele estaria disposto a assinar um contrato de arrendamento que separe a responsabilidade de duas ou mais partes não relacionadas, mas é improvável.
10. Como faço para obter reparos e manutenção?
Seu arrendamento deve ter uma cláusula cobrindo reparos e manutenção para seu aluguel e especificando qual é sua responsabilidade versus a responsabilidade do locador. Isso inclui quem chamar em caso de emergência para solicitações de reparo urgentes e quem chamar para problemas de reparo padrão.
11. Existe um bom controle de som?
Pergunte sobre as medidas de controle de som em vigor. Por exemplo, as paredes, janelas e portas são construídas com fortes classificações de controle de som.
Proteja seus próprios interesses antes de se mudar para um aluguel, marcando esta lista de verificação com antecedência. Então, se você está procurando uma lista de perguntas a serem feitas em um apartamento, agora você terá uma lista para começar.
