Como proprietários, muitas vezes nos perguntam: quais contas tenho que pagar quando moro em apartamento?
Na Fidelity Management, nossa estrutura de taxas é bastante simples, mas esta postagem do blog tem como objetivo ajudar locatários em todo o país que também têm a mesma dúvida.
Depois de mais de 50 anos administrando apartamentos e inúmeras horas estudando o mercado, elaboramos esta postagem do blog da maneira que consideramos mais útil para o locatário típico.
Dividimos em três categorias:
- Contas únicas – Você só paga essas contas uma vez (quando se muda)
- Projetos de lei comuns recorrentes – Estas são contas que você deve todos os meses
- Projetos de lei recorrentes e menos comuns – São contas que você deve todos os meses, mas a maioria dos apartamentos não cobra. No entanto, o seu pode… então nós os incluímos.
Contas únicas
Estas são contas que você só precisa pagar uma vez - isso é quando você se muda. Esses incluem:
1. Caução
Embora você deva receber seu depósito de segurança de volta no final do aluguel, supondo que cumpra as condições do contrato, essa ainda é uma quantia significativa em dinheiro que você deverá adiantar. É uma taxa única, muitas vezes igual a um mês de aluguel.
2. Taxa de inscrição
Esta é uma taxa única para aplicar e verificar seu crédito. As taxas de inscrição típicas giram em torno de US$ 50 a US$ 200 por candidato.
3. Taxa de administração
An taxa de administração geralmente é uma taxa que o locador cobrará para cobrir despesas adicionais relacionadas à preparação do aluguel e outros documentos. As taxas de administração típicas variam de US$ 150 a US$ 300.
4. Contas de animais de estimação ou taxas de comodidades (uma vez)
Você também pode ver uma taxa única para animais de estimação. Normalmente, as taxas únicas custam cerca de US $ 500 por animal de estimação. Também pode haver, além disso, custos contínuos com animais de estimação.
Da mesma forma, poderia haver uma taxa única de comodidade. Normalmente, as taxas únicas de comodidade custam cerca de US $ 500. Também poderia haver, além disso, taxas contínuas para animais de estimação.
Projetos de lei comuns recorrentes
Algumas das contas padrão que você precisará pagar todos os meses provavelmente incluem o seguinte. Embora possa parecer muito, um simples resumo das contas correntes que você precisa pagar em um apartamento é aluguel, serviços públicos, animal de estimação, estacionamento e seguro do locatário.
É uma boa ideia pedir ao seu senhorio uma lista de todas as contas e o que está incluído no aluguel e o que não está incluído.
1. Aluguel
Isto é o que você deve todos os meses para residir no apartamento. É quase certo que será a conta mais alta que você deve.
2. Água
Normalmente, isso é uma conta fixa ou baseada no uso. Isso pode variar muito, mas pode custar cerca de US$ 50 a US$ 100 por mês, dependendo da localidade e de como você é cobrado.
3. Esgoto
Esta também é uma fatura fixa ou baseada no uso. Pode variar muito, mas pode custar cerca de US $ 50 a US $ 100 por mês. Alguns apartamentos combinarão água/esgoto em uma única conta.
4. Gás
Isto só é aplicável se o seu edifício tiver gás. Nem todos os prédios de apartamentos possuem gás. O gás pode ser usado para aquecimento e/ou cozinha. Os preços do gás podem variar muito. Poderia facilmente custar US $ 80 a US $ 200 por mês para a conta de gás.
5. elétrico
Todos terão conta de luz (a menos que esteja incluída no aluguel). A eletricidade serve para a sua iluminação e também pode ser para os seus eletrodomésticos e aquecimento e ar condicionado, dependendo se tem gás ou não no edifício. A eletricidade poderia facilmente custar US $ 100 a US $ 500 por mês.
6. Internet/cabo/telefone
Se precisar de internet ou TV, você terá essa conta, a menos que esteja transmitindo do seu telefone ou outro método. A maioria dos apartamentos não inclui este item de aluguel (exceto moradia para estudantes universitários).
7. Taxas para animais de estimação
Se você tem um animal de estimação, provavelmente terá que pagar uma taxa para animais de estimação. As taxas típicas para animais de estimação são de US$ 25 a US$ 50 por mês, por animal.
8. Estacionamento
Estacionamento nos apartamentos geralmente é extra. De modo geral, em centros urbanos altamente desejáveis, o estacionamento pode custar entre US$ 150 e US$ 500 por carro por mês, em comparação com áreas suburbanas de cerca de US$ 25 a US$ 75 por mês.
9. Seguro do Locatário
Alguns apartamentos exigem isso e outros apenas recomendam que você o compre. Nas comunidades Fidelity Management, exigimos que nossos residentes o comprem. Independentemente das nossas necessidades, a nossa opinião pessoal, de anos de gestão de apartamentos, é igual, para adquirir um seguro de inquilino.
Por cerca de US$ 10 a US$ 50 por mês, as vantagens (em nossa opinião) quase sempre superam as desvantagens.
Se houver um grande evento coberto, como uma inundação ou roubo, e sua apólice cobrir isso, você ficará muito grato por tê-lo.
Projetos de lei menos comuns recorrentes
Algumas das contas de apartamentos menos comuns incluem:
1. Lixo
Alguns apartamentos cobram pelo lixo. As taxas típicas seriam de cerca de US $ 10 por mês. Se o serviço de manobrista for oferecido (onde você deixa o lixo do lado de fora de sua porta), pode custar US$ 25 a US$ 30 por mês.
2. Taxas de comodidades
Alguns apartamentos cobram taxas de comodidades. Se cobrado, custaria cerca de US $ 50 por mês
3. Taxas de pragas
Alguns apartamentos cobram taxas contra pragas (independentemente de você ter problemas com pragas). Isso pode custar cerca de US $ 5 a US $ 20 por mês.
outros pensamentos
Embora geralmente se espere que você pague pelos serviços públicos, quem você paga varia de prédio para prédio, então é melhor saber com antecedência. Por exemplo, em alguns casos, a água pode estar incluída no custo do aluguel e, em outros, pode ser necessário fazê-lo.
Certifique-se de verificar o aluguel para ter uma ideia detalhada de quais custos estão incluídos no aluguel e quais não estão, para que não haja surpresas mais tarde. Não faça acordos verbais, sempre peça tudo por escrito para eliminar a chance de qualquer falha de comunicação.
Resumo
Resumindo, o aluguel não é a única despesa que você precisa considerar. Existem taxas únicas, como taxa de inscrição, taxa de administração, depósito de segurança - bem como contas correntes, como água, esgoto, gás, eletricidade, taxas para animais de estimação, estacionamento e seguro do locatário.
A boa notícia é que você não precisa memorizar este artigo nem adivinhar quais serão suas contas. Basta pedir ao seu senhorio um detalhamento de todas as contas únicas e recorrentes.
Peça uma lista de como eles são pagos e a quem pagar.
