Se vocês são procuro alugar um apartamento, você provavelmente já ouviu falar de pelo menos dois tipos diferentes de passeios (virtuais e presenciais). No entanto, atualmente existem várias outras maneiras inovadoras de visitar apartamentos, incluindo tours em 3D, tours em vídeo ao vivo, tours pré-gravados e tours autoguiados.
Neste guia, aprenderemos o que significam esses passeios e quais podem ser mais benéficos para você.
#1 – Tour Pessoal Normal
Este é o passeio mais tradicional onde você agenda um horário com o agente de locação que o levará pelo apartamento em um horário específico.
Você pode ou não ser obrigado a agendar uma consulta com antecedência. Algumas pessoas vão fazer um dia inteiro e ver vários apartamentos em um dia.
Prós:
- Tradicionalmente a melhor maneira de ver um apartamento
- Obtenha a melhor sensação para tudo
- Pode fazer perguntas ao longo do caminho
Contras:
- Menor quantidade de flexibilidade para agendamento, pois geralmente requer agendamento de horário durante o horário comercial.
Nº 2 – Tour passo a passo em 3D
Um tour virtual em 3D do apartamento faz uso de tecnologia como Matterport ou Pano, que permite navegar por diferentes áreas do apartamento com o mouse. Este tipo de passeio permite que você explore o apartamento à vontade.
Exemplo: Excursão Apartamento Matterport
Prós:
- Ótimo para visualização inicial
- Pode vê-lo em seu lazer
- Pode passar várias vezes
- Pode compartilhar com amigos/família
- Pode obter informações úteis com rótulos
Contras:
- Não é tão bom quanto ver pessoalmente
- Pode parecer instável se o passeio não estiver bem costurado
- Não é possível fazer perguntas imediatamente ao agente de locação
Nº 3 Tour de bate-papo por vídeo ao vivo
Nesse tipo de passeio, um agente pode orientá-lo pelo apartamento por meio de um bate-papo por vídeo. Pense em Zoom, Facetime ou algum outro tipo de tecnologia de bate-papo por vídeo. Você pode fazer perguntas enquanto o agente o conduz pelo apartamento.
Prós:
- Mais flexibilidade na visualização
- Ótimo para ver se você mora fora do estado ou longe
- Você pode fazer perguntas enquanto interage com o agente de locação
Contras:
- Não consegue ver tudo o que seus olhos normalmente veriam se você estivesse lá pessoalmente
- Potencial para uma experiência instável ou inconsistente dependendo do wifi ou da força do sinal
- Pode não ser uma experiência tranquila
#4 - Tour de vídeo rápido pré-gravado
Este é essencialmente um vídeo pré-gravado do locador fazendo um tour pelo apartamento e normalmente cobre todas as características que o corretor deseja destacar. Normalmente, você vê apenas o que está no caminho do agente de leasing, portanto, talvez não veja tudo.
Prós:
- Obtenha uma rápida lista de destaques de informações
- Economize tempo
- Pode ver em seu lazer
Contras:
- Não ver tudo no apartamento
- Não pode fazer perguntas ao agente de locação
- Não consigo ver comodidades complexas
#5 – Tour Autoguiado
Em uma visita autoguiada, você vê o apartamento por conta própria. Não há agente para levá-lo pelo passeio, então você entra no apartamento e caminha no seu próprio ritmo. Você provavelmente precisará agendar com antecedência.
Prós:
- Veja o apartamento pessoalmente sem a influência de outras pessoas
- Você pode levar o seu tempo
- Você provavelmente pode ver fora do horário comercial quando o escritório de locação está fechado
Contras:
- Você não pode fazer perguntas ao agente de locação durante o passeio. Talvez você tenha que esperar para saber sobre disponibilidade, promoções e inscrições
- Pode não ser tão divertido interagir e desfrutar de um ótimo complexo de apartamentos com um agente de locação enérgico e apaixonado.
Nem todo complexo de apartamentos oferece todos os tipos de passeios, portanto, pergunte com antecedência quais tipos de passeios são oferecidos e, em seguida, decida o que é melhor para você. A boa notícia é que muitas vezes você pode misturar e combinar e fazer uma variedade de tipos de passeios, dependendo de suas necessidades e desejos.
