Sair de um apartamento? Você pode receber uma ligação ou carta do seu proprietário sobre uma inspeção geral.
Como inquilino, você tem que fazer o passeio?
Vamos descobrir!
Primeiro, o que é uma inspeção de mudança?
Uma inspeção de mudança é um processo pelo qual um proprietário avaliará a condição do seu apartamento depois que o apartamento for esvaziado. Esta inspeção de mudança pode ou não ocorrer com você (o inquilino) presente.
Você deve agendar uma visita?
Tecnicamente, como inquilino, você não precisa (salvo acordo em contrário).
No entanto, se tiver oportunidade, é quase sempre uma boa ideia fazer esta inspeção antes de sair da propriedade.
Se uma inspeção pós-passeio não fizer parte do processo do proprietário, certifique-se de verificar com o proprietário quais as condições esperadas na devolução e tire fotos quando seu apartamento estiver vazio.
Qual é o objetivo de uma inspeção de mudança?
O objetivo é avaliar se há algum dano acima do desgaste razoável. Uma vez determinado, o proprietário pode avaliar quanto do depósito de segurança pode ser devolvido (se houver).
Quando é feita uma inspeção de passagem?
Normalmente, um proprietário fará uma visita após o apartamento estar totalmente vazio e as chaves devolvidas.
Se você não puder estar presente, tire suas próprias fotos assim que o apartamento estiver totalmente vazio e antes de devolver as chaves.
Por que eu me importo com danos?
Os danos causados podem ser deduzidos do seu depósito de segurança.
Além disso, se o dano exceder o valor do seu depósito de segurança, você poderá ser responsabilizado por todos os danos.
A falta de pagamento desses fundos sob demanda legítima pode resultar em danos à sua pontuação de crédito.
Como os proprietários avaliam se houve danos?
Os proprietários avaliam os danos determinando o que está além do desgaste razoável.
- Furos pequenos na parede geralmente não são um problema, mas furos excessivos e/ou grandes na parede são.
- Manchas no tapete, queimaduras nas bancadas são consideradas danos excessivos.
O proprietário geralmente tem o direito de cobrar o custo do produto e o serviço razoável para reparar a condição em que você recebeu o apartamento.
Qual é a linha inferior:
A melhor maneira de evitar disputas é a comunicação e, se for oferecida a oportunidade de fazer uma inspeção geral, quase sempre é uma boa ideia. Comunique-se com o proprietário sobre o que é esperado e o que você precisa fazer. Por exemplo, você pode precisar ter os tapetes limpos profissionalmente.
Tire fotos antes de entrar e depois de sair.
Quase todas as disputas podem ser resolvidas por uma comunicação pró-ativa. Mantenha-se em contacto com o seu senhorio. Siga os termos da sua locação.
