Procurando um apartamento, mas não sabe por onde começar? Você veio ao lugar certo. Este guia para compras de apartamentos fornece noções básicas sobre como comprar apartamentos para ajudá-lo a tomar uma decisão informada em 8 etapas simples e fáceis!
1. Entenda a importância da localização
Quando você quer alugar um apartamento, a localização é um dos fatores mais importantes a considerar. Faça a si mesmo essas perguntas -
- Você dirige para o trabalho ou prefere usar o transporte público?
- Você quer estar perto do seu local de trabalho, escolas infantis, academias e/ou shopping centers?
- Quanto você está disposto a viajar? Um apartamento mais próximo do seu trabalho poderia reduzir o tempo de deslocamento e proporcionar um melhor equilíbrio entre vida profissional e pessoal?
Quanto mais próximo você estiver de sua rotina diária, menos tempo gasto em viagens. Mas, às vezes, o preço nem sempre cabe no seu orçamento. Decida quanto você está disposto a viajar e escolha um local que funcione melhor. Então, uma vez que você tenha um(s) local(is) em mente, prossiga para a próxima etapa deste guia do comprador de apartamentos.
2. Decida quantos quartos você precisa
Os apartamentos vêm em tamanhos diferentes – estúdios, Quarto 1, Quartos 2, e 3 quartos são os mais comuns. Então, você precisará escolher algo que se adapte ao seu estilo de vida. Como? Faça a si mesmo estas perguntas:
- Com quantas pessoas você vai morar? Se você é solteiro, um estúdio ou apartamento de 1 quarto provavelmente será o ideal. As famílias podem querer apartamentos maiores.
- Você tem colegas de quarto? Se assim for, você quase certamente precisará de 2 ou 3 quartos.
- Que estilo de vida você quer? Você prefere um quarto de hóspedes para visitantes?
3. Liste as comodidades do apartamento que você prefere
Cada apartamento pode vir com diferentes comodidades ou recursos que podem facilitar sua vida, enquanto outros podem oferecer instalações compartilhadas. Considere estes -
- Existe uma lavadora e secadora embutida ou pelo menos uma instalação onde você possa lavar a roupa no local?
- O apartamento vem com máquina de lavar louça?
- Há uma varanda?
- O apartamento tem o suficiente isolamento e controle de som para não ter que ouvir vizinhos barulhentos todos os dias?
- O Quê tipo de piso tem controle de som?
Compreenda completamente as comodidades do apartamento com antecedência para não ser surpreendido mais tarde.
4. Conheça as Amenidades Complexas Disponíveis
Além das comodidades dentro do próprio apartamento, pode haver comodidades oferecidas ao complexo maior. Se você é o tipo de pessoa que gosta de ser ativo, descubra as comodidades oferecidas no complexo de apartamentos.
Considere estes -
- O complexo de apartamentos tem piscina, academia ou sala do clube?
- Há trilhas para caminhada ou vegetação?
- Existem instalações desportivas como campos de ténis e basquetebol no complexo?
- Qual é o custo (se houver) do comodidades do apartamento
Tenha em mente que apartamentos com essas comodidades podem custar um pouco mais. Mas se você vive um estilo de vida ativo, tê-los à sua porta pode ser um grande bônus.
5. Entenda o preço do apartamento
O preço do apartamento é um fator importante na escolha de onde morar. Dê uma olhada nessas considerações -
- Qual é o aluguel mensal e o que ele cobre? Normalmente, o aluguel cobre o custo base do apartamento. Utilitários como água, gás de Internet e eletricidade podem ser extras.
- O Quê depósito de segurança valor que você tem que pagar?
- Há alguma taxa para o seu pedido de aluguel?
- Você pagar taxas adicionais para comodidades complexas ou isso está incluído no seu aluguel? Que outras taxas existem?
6. Comece sua pesquisa de apartamento
Depois de entender o processo do apartamento (acima), comece a próxima etapa do guia do comprador de apartamentos simplesmente digitando o que deseja no mecanismo de pesquisa de sua preferência (por exemplo: Apartamentos para alugar no nordeste da Filadélfia ou apartamentos para alugar na cidade velha de Filadélfia). Certifique-se de que os apartamentos atendam à sua lista de verificação e anote o nome, número de telefone e endereço físico daqueles que atendem.
7. Opções de Apartamentos Turísticos
Depois de ter sua lista de apartamentos, comece visitando diferentes apartamentos. Não confie apenas na Internet para obter imagens. Faça um tour por cada apartamento para ter uma ideia. Você pode ligar para cada apartamento com antecedência para ver se precisa agendar um horário. Considere estes -
- Os quartos são grandes o suficiente para atender às suas necessidades de estilo de vida?
- Existem comodidades suficientes no apartamento e no complexo?
- A cozinha oferece todas as comodidades que você precisa?
- Você está satisfeito com o tamanho geral do apartamento?
Depois de visitar vários apartamentos, comece a comparar apartamentos e restringir suas escolhas com base em seu estilo de vida.
8. Leia Documentos Legais
Depois de decidir onde quer morar, certifique-se sempre de ler e entender os documentos legais antes de se comprometer com qualquer locação. Aqui estão alguns itens comuns que você pode procurar –
- É permitido ter animais de estimação?
- Você tem permissão para sublocar (ou seja, voltar a alugar para outra pessoa) ou ter colegas de quarto?
- Quanto aviso é necessário se você decidir se mudar?
- Qual é a multa que você precisa para violar seu contrato de locação?
- O apartamento vem com estacionamento?
- Você precisa de seguro do locatário?
Certifique-se de tudo antes de se comprometer.
Uma vez feito todo o trabalho braçal, você terá completado todas as etapas deste guia do comprador de apartamentos. Você estará pronto para se mudar para o seu novo apartamento.
Depois de se mudar, confira isso guia do comprador para móveis de apartamento. Este guia do comprador de apartamentos serve como um ponto de partida e, claro, há outros itens a serem considerados. Com isso em mãos, porém, você está bem no seu caminho.
