Normalmente, se for um eletrodoméstico importante que já estava no apartamento, como uma geladeira, e o eletrodoméstico estiver com defeito devido ao desgaste normal, então sim, o proprietário irá consertá-lo ou substituí-lo (mas verifique os detalhes do seu aluguel).
Se for um eletrodoméstico não importante ou se o dano tiver sido causado por uso indevido ou abuso por parte do inquilino, o proprietário provavelmente não precisará substituí-lo. Novamente, verifique seu aluguel. Se o proprietário decidir consertá-lo e ele tiver sido danificado por sua causa, ele poderá cobrar pelos reparos ou substituição.
Existem exceções?
Sim, sempre há exceções, por isso você deve ligar para o seu senhorio específico e verificar o seu aluguel. Por exemplo, se você mora em um apartamento e aluga sua lavadora/secadora por meio de uma empresa terceirizada, pode ser necessário ligar para esse fornecedor para consertá-la.
O que acontece com eletrodomésticos quebrados em um apartamento?
Há uma série de aparelhos que são encontrados em apartamentos hoje, incluindo lava-louças, geladeiras, freezers, micro-ondas, fornos, trituradores de lixo, aquecedores, condicionadores de ar, máquinas de lavar e secadoras. Aparelhos quebrados em apartamentos podem ocorrer por vários motivos:
- Desgaste geral
- Uso impróprio
- Aparelhos velhos ou envelhecidos
- Uso excessivo
Com base na causa específica da avaria, a responsabilidade pela reparação caberá a si ou ao seu senhorio. Novamente, normalmente, se devido ao desgaste normal, o proprietário substituirá ou consertará o aparelho.
Qual é o processo de troca de eletrodomésticos quebrados?
Primeiro, se não for óbvio, o proprietário precisará estabelecer que o aparelho está realmente quebrado. Normalmente, o proprietário envia pessoal de manutenção para avaliar o problema. Se o aparelho puder ser consertado, o proprietário poderá agendar um conserto. Caso contrário, o proprietário normalmente solicitará uma substituição.
Quais aparelhos estão incluídos?
Um apartamento típico vem com fogão/fogão, geladeira/freezer, eletrodomésticos HVAC e triturador de lixo. Alguns podem vir com micro-ondas. Normalmente, os proprietários listam os aparelhos fornecidos com o apartamento na listagem, mas se você não tiver certeza, é sempre melhor verificar antes de assinar qualquer contrato de aluguel.
Em suma
Escusado será dizer que quaisquer aparelhos fornecidos pelo inquilino são de sua própria responsabilidade de manter, substituir e reparar (se permitido pelo contrato de locação). É sempre melhor confirmar esses detalhes, por escrito, no contrato de aluguel para que não haja espaço para falhas de comunicação posteriormente.
