Mudar para seu primeiro apartamento geralmente vem depois de um grande ponto de virada em sua vida. Ou você está saindo da casa de seus pais ou está em um ponto no tempo em que deseja downsize e acabar com os rigores e despesas de cortar grama, remover neve e as demandas de manutenção da casa própria. Você está iniciando uma nova fase em sua vida.
Por mais emocionante que isso possa ser, provavelmente há muitos nervos por aí também. O que você deve procurar em um apartamento? Você está fazendo a escolha certa? Como evitar o arrependimento do locatário de apartamento? Compreender tanto os recursos internos (como lavadora/secadora, ar central, tamanho do apartamento, etc), recursos externos (como piscina, clubhouse, estacionamento), fazer pesquisas, visitar apartamentos pessoalmente, comparar apartamentos, saber as perguntas certas para perguntar, ler o contrato e perguntar a outras pessoas sobre o complexo e a administração, aumentará substancialmente suas chances de evitar o arrependimento do locatário.
Faça uma pesquisa antes
É importante fazer uma pesquisa completa de antemão para decidir o que você quer. Quanto mais você pesquisa o processo de compra de apartamento, mais você poderá determinar o tipo de estilo de vida que deseja e ajudar a evitar o arrependimento do apartamento. Use este guia para ajudá-lo —
- Você vai morar sozinho ou com colegas de quarto? Se optar por viver com outras pessoas, quantas? Isso ajudará você a determinar quantos quartos você precisa procurar em um apartamento. Por exemplo, você precisa de um apartamento de 1, 2 ou 3 quartos?
- Em quais áreas ou bairros você quer morar?
- Quanto tempo você pretende morar no apartamento? Por exemplo, se o seu trabalho exige que você continue se mudando, um apartamento mobiliado de curto prazo pode ser uma boa escolha para que você não precise ficar movendo montes de coisas de um lugar para outro.
Escolha os recursos que são importantes para você
Você também precisa decidir quais recursos são obrigatórios em seu apartamento. Crie uma lista de verificação de recursos obrigatórios. Por exemplo, quais recursos você precisa dentro do apartamento - lavadora / secadora, lavanderia, lava-louças, ar central, janelas grandes, varanda/pátio, armários, etc. Você também deve determinar quais recursos externos ou comodidades também são importantes , coisas como uma piscina, clubhouse e estacionamento no local.
Anote sua lista de recursos obrigatórios.
Visite o apartamento pessoalmente
Agora que você sabe o que está na sua lista de itens obrigatórios, compile uma lista de apartamentos para passear
Não acredite na palavra de ninguém. Certifique-se de visitar qualquer complexo de apartamentos em que você pretende morar para saber exatamente o que esperar desde o início. Ao visitar o apartamento, siga estas orientações –
- Você está satisfeito com o tamanho dos quartos? Eles têm espaco suficiente para acomodar todas as suas coisas?
- A cozinha e a sala de estar são generosas o suficiente para lidar com você, família ou colegas de quarto?
- Há iluminação suficiente no apartamento?
- É acessível o suficiente para empresas de mudanças?
- Você está feliz com o layout?
Faça as perguntas certas com antecedência
Ao visitar o apartamento, é importante faça as perguntas certas antes de assinar o contrato de aluguel. Aqui estão algumas perguntas a serem feitas –
- Quanto é o aluguel por mês e qual é o depósito de segurança?
- Que outras taxas existem? São as amenidades grátis ou há uma taxa?
- Qual é o prazo de locação? Um contrato de um ano, mais curto ou mais longo?
- Como o aluguel é pago e quando deve ser pago?
- Animais de estimação são permitidos? Existe um depósito específico para animais de estimação?
- Existe aquecimento central e ar condicionado?
- Os terrenos são bem iluminados e outros perguntas de segurança?
- Como o lixo é retirado e quando?
- Há espaço de armazenamento suficiente?
- O complexo de apartamentos tem alguma regra?
- Quem chamar se algo quebrar no apartamento? Quão rápido é o tempo de resposta?
Leia todo o contrato
A maioria dos proprietários e empresas imobiliárias fornecerá um contrato de aluguel. Certifique-se de lê-lo completamente e entendê-lo.
- Existem algumas condições que podem impedi-lo de seu estilo de vida? Quão tarde você pode lavar a roupa?
- Quais são os dias e horários permitidos para a mudança?
- Você pode fazer alguma alteração no apartamento enquanto mora lá? O que é permitido e o que não é?
- Quem é responsável quando algo dá errado no apartamento? Geralmente, espera-se que os inquilinos entrem em contato com o proprietário ou agente para resolver o problema.
- Existem termos especiais sobre a retenção do depósito de segurança? E se sim, em que circunstâncias?
Pergunte aos outros sobre a comunidade
Antes de assinar, saiba mais sobre a comunidade local.
- Os terrenos e o edifício estão bem conservados?
- Há muito barulho no bairro?
- A área é conveniente para lojas e transporte?
- A gerência responde às solicitações de manutenção?
- Quais são as comodidades do edifício?
- Há estacionamento no local? O estacionamento é adequado às suas necessidades? É conveniente? É uma despesa adicional?
Naturalmente, quando você está fazendo isso pela primeira vez, você não tem certeza do que esperar. Siga este guia para ajudar a evitar se arrepender de sua decisão sobre onde alugar. Claro que existem outros fatores, mas espero que isso lhe dê um bom começo.
