Você solicitou um apartamento, foi aprovado e decidiu que simplesmente não quer se mudar? Há muitos motivos pelos quais isso pode acontecer. Você pode ter encontrado algo melhor ou talvez não precisasse do apartamento, afinal.
Então, vamos descobrir mais sobre como e o que acontece se você recusar um apartamento após a aprovação.
Você pode recusar um apartamento depois de ser aprovado?
A resposta curta é sim. Se você foi aprovado para um apartamento, mas ainda não assinou o contrato de locação, deverá poder ir embora (menos quaisquer taxas pagas por depósitos ou taxas de inscrição). Ligue para o agente de aluguel ou proprietário e explique suas circunstâncias.
Você geralmente não é legalmente responsável por avançar com o apartamento até assinar um contrato de aluguel. Dito isto, você deve esperar perder quaisquer taxas de inscrição e depósito pagas (dependendo dos termos).
O senhorio pode responsabilizá-lo?
De um modo geral, não. Se você não assinou o contrato, não deve ser responsável por nenhum aluguel de apartamento, mas deve perder seu administrador e quaisquer taxas de inscrição.
Bons proprietários querem que você tome a melhor decisão para você e sua família.
O que acontece se você assinar o contrato de locação?
Depois de assinar o contrato de locação do apartamento, você geralmente é legalmente obrigado a pagar todas as taxas e aluguel do contrato, independentemente das circunstâncias. Se houver uma taxa de aquisição (geralmente dois a três meses de aluguel mais perda de segurança), você poderá tentar pagá-la.
Se você decidir não prosseguir, pode tentar usar este modelo ou similar:
“Agradeço a oportunidade e estou interessado, mas devido a circunstâncias fora do meu controle (explicar quais são), decidi que não posso mais ficar com o apartamento. Entendo que terei que pagar os termos de violação de acordo com meu contrato. “
Se você tiver um motivo legítimo e um proprietário realmente generoso, poderá conseguir uma multa menor, mas isso é raro.
Não avançar com um apartamento após a aprovação é comum (desde que você não tenha assinado o contrato). As circunstâncias mudam. No entanto, depois de assinar um contrato de arrendamento, você geralmente é obrigado a pagar todo o aluguel sob o contrato ou pagar uma multa de compra substancial (se permitido).
